Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 30 июня 2006 г. N 11/120 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2012 г., 17 июня 2013 г., 26 июня 2018 г., 3 февраля 2020 г.

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на основании статей 14, 92-94, 99-105 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 25 Устава Камышинского муниципального района Волгоградской области, Камышинская районная Дума решила:

1. Утвердить Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области (Приложение N  1).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Диалог".

3. Настоящее Решение вступает в законную силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Председателя Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района Кнурову В.Ф.

Глава Камышинского муниципального района

В.Я. Ерофеев

Порядок
предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области
(утв. Решением Камышинской районной Думы от 30 июня 2006 г. N 11/120)

С изменениями и дополнениями от:

27 июля 2012 г., 17 июня 2013 г., 26 июня 2018 г., 3 февраля 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Камышинского муниципального района Волгоградской области (далее Порядок) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище.

Порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Камышинскому муниципальному району Волгоградской области;

специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;

служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления Камышинского муниципального района Волгоградской области, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Камышинского муниципального района Волгоградской области;

общежития - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;

жилой дом - индивидуально определенное здание, прочно связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята# комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном# действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен. - Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 3 февраля 2020 г. N 33/164

См. предыдущую редакцию

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Камышинского муниципального района.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

1.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.8. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.9. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Информация об изменениях:

Раздел 2 изменен. - Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 3 февраля 2020 г. N 33/164

См. предыдущую редакцию

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам:

- для проживания в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением;

- в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы или обучения.

2.2. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, обращаются в Комитет экономики администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии.

Для принятия решения по поступившему заявлению необходим следующий перечень документов:

а) копия паспорта или заменяющего его документа;

б) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака и иные документы, подтверждающие родство заявителя и членов его семьи);

в) ходатайство от предприятия, учреждения, организации, органа государственной власти или местного самоуправления Камышинского муниципального района Волгоградской области (их структурных подразделений), в котором работает, служит или обучается гражданин;

г) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, либо копия военного билета, либо справка об обучении, выданная образовательным учреждением;

д) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) или в случае отсутствия сведений в ЕГРН, - копии иных правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи проживают на момент подачи заявления;

е) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на всех членов семьи заявителя;

ж) медицинское заключение на каждого члена семьи о возможности проживания в общежитии;

Документы, указанные в подпунктах "а", "б", "в", "г", "ж", а также "д" - при отсутствии сведений на жилое помещение в ЕГРН - гражданин при подаче заявления должен предоставить самостоятельно.

Документы, указанные в подпунктах "д" - выписка из ЕГРН на жилое помещение, "е", - запрашиваются органом местного самоуправления, а также могут быть предоставлены гражданином по собственной инициативе".

2.3 В случае, если к заявлению не приложены все документы, которые гражданин должен предоставить самостоятельно, Комитет экономики Администрации Камышинского муниципального района в 10-тидневный срок возвращает заявление и приложенные документы заявителю.

2.4. При наличии всех документов, которые гражданин должен предоставить самостоятельно, Комитет экономики Администрации Камышинского муниципального района в пятнадцатидневный срок запрашивает недостающие документы, указанные в подпунктах "д" - выписка из ЕГРН на жилое помещение, "е" настоящего пункта, проводит проверку, представленных заявителем документов и направляет собранный пакет документов в комиссию по жилищным вопросам, связанным с предоставлением служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях отдельным категориям граждан (далее - Комиссия).

2.5. Состав Комиссии и положение о ней утверждаются постановлением администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области.

2.6. Комиссия в принятии решений о предоставлении специализированных жилых помещений исходит из очередности и времени постановки граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии. Решения комиссии носят рекомендательный характер.

2.7. В месячный срок со дня поступления заявления Администрация Камышинского муниципального района по итогам рассмотрения документов, с учетом позиции Комиссии, принимает решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии или об отказе в постановке на учет, которое направляет заявителю.

2.8. Решение об отказе в постановке на учет принимается в случае выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

2.9. Постановка граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии осуществляется на основании постановления администрации Камышинского муниципального района.

2.10. Материалы по постановке граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии хранятся в комитете экономики администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области.

Комитет экономики администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области при наличии освободившейся жилой площади специализированного жилищного фонда, либо при включении жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Камышинского муниципального района Волгоградской области, в десятидневный срок выносит на Комиссию предложения о предоставлении данного жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии, исходя из очередности принятия на учет.

2.11. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитии предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области, принятого с учетом решения Комиссии о предоставлении гражданину, в порядке очередности, служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

2.12. Комитетом экономики Администрации Камышинского муниципального района в десятидневный срок со дня проведения Комиссии гражданину направляется для подписания проект договора найма служебного жилого помещения.

2.13. Гражданин в десятидневный срок со дня получения подписывает проект договора найма служебного жилого помещения и направляет (предоставляет) его в Комитет экономики Администрации Камышинского муниципального района.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

2.15. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Основания расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии

3.1. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии может быть расторгнут:

по взаимному соглашению сторон в любое время;

по инициативе нанимателя в любое время;

в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;

по инициативе наймодателя в судебном порядке:

при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

в случае невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;

при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

при использовании жилого помещения не по назначению.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии прекращается в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора найма;

со смертью одиноко проживающего нанимателя;

с истечением срока действия договора найма;

с прекращением трудовых отношений, учебы либо пребывания на должностях органов государственной власти и местного самоуправления Камышинского муниципального района Волгоградской области либо увольнением со службы.

4. Выселение граждан из служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии

В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен разделом 5. - Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 26 июня 2018 г. N 10/48

5. Распоряжение служебными жилыми помещениями

5.1. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

5.2. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5.3. Служебные жилые помещения не подлежат приватизации в течение 2 (двух) лет с момента заключения соответствующего договора.

5.4. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается при наличии следующих условий:

1) Проживание в служебном жилом помещении не менее 2 (двух) лет с момента заключения соответствующего договора.

2) Наличие свободных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камышинского муниципального района на территории сельского (городского) поселения в котором расположено служебное жилое помещение, в отношении которого принимается решение о приватизации.

3) Наличие у гражданина стажа по основному месту работы по специальности не менее пяти лет, непосредственно предшествующих приватизации служебного жилого помещения, в учреждении здравоохранения, расположенном на территории муниципального района, муниципальном образовательном учреждении муниципального района, муниципальном учреждении культуры муниципального района, муниципальным служащим органов местного самоуправления муниципального района, лицом, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального района.

4) Не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

5) Отсутствие у гражданина и членов его семьи иного жилого помещения в собственности или на условиях социального найма.

Граждане, которые с намерением приватизации служебного жилого помещения, совершили действия, в результате которых стали соответствовать, вышеуказанному условию, приобретают право на приватизацию не ранее чем через 5 (пять) лет со дня совершения указанных действий.

Информация об изменениях:

Пункт 5.5 изменен. - Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 3 февраля 2020 г. N 33/164

См. предыдущую редакцию

5.5. Основаниями для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения гражданами являются:

- заявление гражданина на имя главы муниципального района о приватизации занимаемого им служебного жилого помещения;

- документ, подтверждающий право гражданина на пользование занимаемым им служебным жилым помещением;

- документы, подтверждающие, что гражданином ранее не было реализовано право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

- документы, подтверждающие стаж работы гражданина, предусмотренный подпунктом 3 пункта 5.4 раздела 5 настоящего Порядка;

- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органов технической инвентаризации (за период до 01.09.1999) об отсутствии зарегистрированного права собственности гражданина на жилое помещение.

5.6. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан, указанных в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, осуществляется бесплатно в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации о приватизации жилья.

Передача служебных жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым администрацией Камышинского муниципального района с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

5.7. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в органах регистрации прав.

Глава Камышинского муниципального района

В.Я. Ерофеев