Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Администрации Ленинского района Волгоградской области от 24 января 2004 г. N 36 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Ленинского района"
С изменениями и дополнениями от:
12 апреля 2004 г., 9 июня 2005 г.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29.12.2001 г. N 1167 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Ленинскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст. 31 Устава Ленинского района, постановляю:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить заместителя Главы Администрации Тимакову Н.И.
3. Настоящее постановление подлежит опубликованию в районной газете "Знамя".
|
Глава Администрации |
А.С. Целковский |
Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки
(утв. постановлением главы Администрации Ленинского района
от 24 января 2004 г. N 36)
С изменениями и дополнениями от:
12 апреля 2004 г., 9 июня 2005 г.
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной паты# за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
А = Н х 0,07 х Кв х Км х 1,8, где:
б
А - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или
б
1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная постановлением главы
Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. N 512 "Об
установлении нормативной цены земли" (с изменением от 29 декабря 2001 г.
N 1165) (Приложение N 1 к настоящей методике);
0,07 - (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной
ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с
учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования
земельного участка (Приложение N 2 и N 3 к настоящей методике);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение
земельного участка. На территории оценочной зоны отсутствует коэффициент
месторасположения земельного участка, а значит Км принимается равным
единице;
1,8 - коэффициент увеличения размера арендной платы (Федеральный
закон от 24.07.2002 г. N 110-ФЗ).
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:
А = А х S х 1,8, где:
б
А - годовая арендная плата за земельный участок;
А - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или
б
1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
Приложение N 1
к Временной методике расчета
арендной платы за земельные
участки
Нормативная цена земли
| N п/п | Наименование оценочных территорий |
Нормативная цена | |||
| Целевое использование земель | |||||
| Предприятия, организации, учреждения (руб./м2) |
Жилой фонд, личное подсоб- ное хозяйство, гаражи (руб./м2) |
Садовод- ство, огородни- чество (руб./м2) |
Земли рекреа- ции, особо- охранных# территорий (руб./га) |
||
| 1. | Ленинская территория |
17,38 | 2,78 | 0,79 | 1195,2 |
| 2. | Территория г. Ленинска |
53,38 | 11,76 | 3,52 | - |
| 3. | Территория Волго-Ахту- бинской поймы |
27,91 | 2,93 | 0,91 | 10281,6 |
|
Управляющий делами |
Н.Ю. Чернышева |
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации Ленинского района Волгоградской области от 9 июня 2005 г. N 236 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 2
к Временной методике расчета
арендной платы за земельные
участки
Перечень
поправочных коэффициентов арендной платы за землю в зависимости
от вида использования земельных участков по г. Ленинску
С изменениями и дополнениями от:
12 апреля 2004 г., 9 июня 2005 г.
/--------------------------------------------------------------------------------------------------\
|N п/п| Виды использования земель, категории арендаторов | Коэффициенты |
| | |дифференциации |
| | |арендной платы |
| | | за землю (по |
| | | отношению к |
| | |базовой ставке)|
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 1.|Земельные участки для индивидуального жилищного строительства граждан | 0,425 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 2.|Земельные участки для садоводства и огородничества | 1,42 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 3.|Индивидуальное гаражное строительство | 3,4 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 4.|Временно установленные гаражи у многоэтажных домов | 10,2 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 5.|Земельные участки, используемы# сельскохозяйственными производителями | 0,35 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 6.|Земельные участки предприятий газоэнергоснабжения | 3,5 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 7.|Земельные участки под объектами ЖКХ | 0,35 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 8.|Земельные участки дорожных, транспортных, строительных организаций и промыш-| 0,70 |
| |ленности | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 9.|Земельные участки под объектами бытового обслуживания | 0,35 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 10.|Земельные участки, предоставленные для осуществления торговой деятельности: | |
| |- Занимаемые непосредственно под временными торговыми точками: киосками, па-| 88,8 |
| |вильонами, вагончиками, ларьками расположенными на улицах Ленина, Битюцкого,| |
| |Комсомольская, Чернышевского, Ястребова (в районе филиала завода "Баррика-| |
| |ды"). | |
| |- Занимаемые непосредственно под временными торговыми точками: киосками,| 52,1 |
| |расположенными на остальных улицах г. Ленинска. | |
| |- В обособленном капитальном строении (здании) или в помещении в капитальном| 5,21 |
| |строении, используемом под магазин г. Ленинска. | |
| |- В обособленном модульном торговом павильоне | 34,8 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 11.|Земельные участки для сервисного обслуживания автотранспортных средств | 34,8 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 12.|Земельные участки под автостоянками | 4 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 13.|Земельные участки под передвижными АЗС | 88,8 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 14.|Земельные участки прочих организаций и предприятий, не вошедших в этот спи-| 1,05 |
| |сок | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 15.|Земельные участки, под объектами хранения сельскохозяйственной продукции и| 0,52 |
| |техники | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 16.|Земельные участки под автозаправочными и газозаправочными станциями | 5,95 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 17.|Земельный участок под остановку-павильон, остановку-павильон, остановку-ки-| 0,34 |
| |оск | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 18.|Земельные участки под автозаправочными и газозаправочными станциями с мага-| 6,69 |
| |зином | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 19.|Земельные участки по# автозаправочными и газозаправочными станциями с киос-| 6,24 |
| |ком | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 20.|Земельные участки занятые под складами и базами | 2 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 21.|Земельные участки под стационарными рынками | 1,5 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 22.|Земельные участки под объектами общественного питания | 34,79 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 23.|Земельные участки, выделенные под посадку картофеля для предприятий, учреж-| 0,28 |
| |дений | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 24.|Земельные участки, занятые под временными местами торговли | 2 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 25.|Земельные участки, занятые под временным хранением сельскохозяйственного и| 1,49 |
| |строительного материала около жилых помещений# | |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 26.|Земельные участки под автодром | 0,35 |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 27.|Земельные участки под строительство промышленного объекта до начала осущест-|0,5 от базовой|
| |вления своей деятельности |ставки вида ис-|
| | |пользования зе-|
| | |мельного участ-|
| | |ка |
|-----+----------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 28.|Земельные участки, предоставленные под временными объектами бытового обслу-| 48,86 |
| |живания: киосками, вагончиками, ларьками# | |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------/
Приложение N 3
к Временной методике расчета
арендной платы за земельные
участки
Перечень
поправочных коэффициентов арендной платы за землю в зависимости
от вида использования земельных участков по Ленинскому району
| N п/п | Виды использования земель, категории арендаторов | Коэффициенты дифференциации арендной платы за землю (по отношению к базовой ставке) |
|
| Степная часть | Пойменная часть |
||
| 1. | Земельные участки для выпаса, сенокошения, садоводства, огород- ничества за пределами черты поселений |
0,022 | 0,019 |
| 2. | Земельные участки, используемые сельскохозяйственными производи- телями, участки под объектами переработки и хранения сельхозпро- дукции |
0,118 | 0,073 |
| 3. | Земельные участки, используемы в производственных целях не сель- хозпроизводителями# |
1,18 | 0,73 |
| 4. | Земельные участки под стационарными, капитальными торговыми объектами, офисами коммерческих структур |
1,84 | 7,37 |
| 5. | Земельные участки под временными торговыми точками (киоски, ларьки, вагончики) |
65,76 | 40,95 |
| 6. | Прочие земельные участки, не вошедшие в данный перечень | 1,18 | 0,73 |
| 7. | За земли предоставленные в рекреационных целях вне населенных пунктов: - Для детских оздоровительных лагерей и летних лагерей отдыха. - Для баз отдыха, профилакторий#, других учреждений отдыха, на- ходящихся в пользовании или собственности юридических или физи- ческих лиц. - Для баз отдыха, находящихся в пользовании муниципальных пред- приятий района |
22,04 88,13 22,03 |
2,56 10,25 2,56 |
| 8. | За земельные участки под сельское индивидуальное строительство | 0,72 | 0,68 |
| 9. | За земли гаражей | 14,8 | 14,04 |
| 10. | Земельные участки занятые под временными местами торговли | 3,202 | 1,99 |
| 11. | Земельные участки занятые под организацию рынка | 3,65 | 2,27 |
| 12. | Земельные участки под объектами общественного питания | 13,70 | 8,53 |
| 13. | Земельные участки под автостоянками | 3,21 | 2,0 |
| 14. | Земельные участки под автозаправочными и газозаправочными стан- циями |
5,0 | 3,12 |
| 15. | Земельные участки под передвижными автозаправочными станциями | 65,76 | 40,9 |
| 16. | Земельные участки под автозаправочными и газозаправочными стан- циями с магазином |
5,26 | 3,27 |
| 17. | Земельные участки под автозаправочными и газозаправочными стан- циями с киоском |
5,75 | 3,58 |
| 18. | Земельные участки занятые под временным хранением сельскохозяй- ственного и строительного материала около жилых домов# |
2,28 | 1,42 |
| 19. | Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в черте поселений |
0,72 | 0,68 |
|
Управляющий делами |
Н.Ю. Чернышева |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Ленинского района Волгоградской области от 24 января 2004 г. N 36 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Ленинского района"
Текст постановления официально опубликован не был
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от 30 декабря 2005 г. N 624
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
Постановление Администрации Ленинского района Волгоградской области от 9 июня 2005 г. N 236
Постановление Администрации Ленинского района Волгоградской области от 12 апреля 2004 г. N 174