Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 28 июня 2010 г. N 68-ВГД "О внесении изменений в городское Положение от 25.07.2008 N 367-ВГД "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области"

Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 28 июня 2010 г. N 68-ВГД
"О внесении изменений в городское Положение от 25.07.2008 N 367-ВГД "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области"
(принято постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 11 июня 2010 г. N 17/2)

Принято Волжской городской Думой 11 июня 2010 г.

1. Внести изменения в городское Положение от 25.07.2008 N 367-ВГД "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области":

1.1. Абзац третий пункта 3.1 исключить.

1.2. Абзац первый пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах городского округа, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель и рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х КканМ х Ки".

1.3. Пункт 3.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"КканМ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности городского округа (не может быть выше 1), приложение N 4. При применении в расчете коэффициента КканМ, коэффициент Ккан не применяется".

1.4. Дополнить пунктами 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8 следующего содержания:

"3.4. В случае если земельный участок предоставлен в аренду одному арендатору под объект недвижимости с несколькими видами разрешенного использования без определения площади земельного участка под каждым видом, то при расчете арендной платы применяются значения удельного показателя кадастровой стоимости земель и коэффициента дифференциации (Кдп), соответствующие основному виду разрешенного использования земельного участка. Основной вид разрешенного использования определяется в соответствии с городским Положением от 15.10.2009 N 480-ВГД "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области" и проектной документацией объекта недвижимости.

3.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду нескольким арендаторам под объект недвижимости с несколькими видами разрешенного использования, то при расчете арендной платы для каждого арендатора применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. Значение коэффициента дифференциации (Кдп) для каждого арендатора принимается соответственно видам разрешенного использования.

3.6. В случае предоставления земельного участка в аренду под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными либо встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, то при расчете арендной платы применяются значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка - под домами многоэтажной застройки, а коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объекта (Кдп) - согласно видам разрешенного использования.

3.7. В случаях, указанных в п. 3.5 и п. 3.6, при расчете арендной платы площадь земельных участков по каждому виду разрешенного использования рассчитывается пропорционально доли в здании, строении.

3.8. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления".

1.5. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды арендная плата за использование указанных земельных участков определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере:

- 2 процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, расположенного на территории городского округа;

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте".

1.6. Дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:

"4.2. В случае если годовой размер арендной платы превышает двукратный размер земельного налога годовой размер арендной платы устанавливается равным двукратному размеру земельного налога".

1.7. В приложении N 3 к городскому Положению пункты 2.1, 2.2 изложить в следующей редакции:

N п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора (Ккан)
1	2	3
2.1	Образовательные учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней	0,004
2.2	Учреждения здравоохранения, финансируемые из бюджетов всех уровней	0,2

1.8. Дополнить приложением N 4 в следующей редакции:

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности городского округа (КканМ)

N п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора (КканМ)
1	2	3
1.	Юридические лица:
1.1.	Организации спорта, использующие земельные участки для размещения объектов физической культуры и спорта, осуществляющие свою деятельность по тарифам, регулируемым органами местного самоуправления.	0,0025

2. Настоящее городское Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

М.Р. Афанасьева

28 июня 2010 г.

N 68-ВГД