Приказ Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области от 10 ноября 2010 г. N 1382
"Об утверждении перечня сведений и документов, обязательных для представления в установленный срок органу, осуществляющему государственный контроль (надзор) в области долевого строительства лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости"
Перечень
сведений и документов, обязательных для представления в установленный срок органу, осуществляющему государственный контроль (надзор) в области долевого строительства лицом, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости
(утв. приказом начальника Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области от 10 ноября 2010 г. N 1382)
С изменениями и дополнениями от:
7 февраля 2011 г., 5 декабря 2012 г., 3 апреля 2014 г.
1. Учредительные документы юридического лица.
2. Документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа юридического лица.
3. Приказ о назначении главного бухгалтера юридического лица.
4. Документы, подтверждающие возникновение права собственности или права аренды (субаренды) на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
5. Проектно-сметная документация, включающая в себя все внесенные изменения.
6. Технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
7. Сводный сметный расчет стоимости строительства, расшифровка сметной стоимости строительства.
8. Расчет затрат на содержание службы заказчика-застройщика и фактические затраты (с приложением документов).
9. Проектная декларация (изменения в проектную декларацию) с документами, подтверждающими ее (их) опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования.
10. Копии подписанных руководителем застройщика бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах за квартал, полугодие, 9 месяцев отчетного года, годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за отчетный год.
11. Аудиторское заключение за последний год осуществления юридическим лицом предпринимательской деятельности.
12. Договор ипотеки земельного участка (права аренды земельного участка), предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
13. Договор поручительства, заключенный застройщиком с банком.
14. Договоры участия в долевом строительстве.
15. Договоры, заключенные с физическими и юридическими лицами, после исполнения которых у указанных лиц возникает право собственности на жилые (нежилые) помещения в жилых домах и (или) иных объектах недвижимости.
16. Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
17. Документы, подтверждающие расторжение договоров участия в долевом строительстве и возврат денежных средств (соглашения о расторжении договоров, платежные документы о возврате денежных средств и (или) иные документы).
18. Документы, подтверждающие факты привлечения денежных средств граждан и юридических лиц на строительство многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
19. Документы о направлении участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.
20. Регистры бухгалтерского учета и первичные учетные документы по счетам, отражающие привлечение денежных средств на строительство и использование их для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
21. Документы (договоры подряда, поставки, агентские соглашения и т.п.), являющиеся основанием для привлечения и использования денежных средств на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
22. Документы, подтверждающие исполнение юридическим лицом договоров участия в долевом строительстве (подписанные сторонами по договору акты приема-передачи объектов долевого строительства или иные документы о передаче объектов долевого строительства).
23. Сведения о приостановлении и (или) возобновлении строительства объектов.
24. Сообщения участникам долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче.
25. Документы об источниках финансирования строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
26. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Перечню).
27. Справка об объемах выполненных застройщиком работ в строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню).
28. Сведения о количестве участников долевого строительства, с которыми заключены договоры участия в долевом строительстве, действующие на запрашиваемую дату.
29. Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
30. Договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве.
31. Справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты о приемке выполненных работ с начала строительства объектов.
32. Приказ по учетной политике организации.
33. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
34. Заключение экспертизы проектной документации, если проектная документация многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости подлежит экспертизе в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Примечание. Документы, указанные в пунктах 29, 33 и 34 настоящего Перечня, применительно к конкретному объекту недвижимости, истребуются инспекцией государственного строительного надзора Волгоградской области (далее - Инспекция) в случае, если лицо, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, не направляло в инспекцию извещения о начале строительства данного объекта недвижимости, предусмотренного частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при строительстве данного объекта недвижимости Инспекцией не осуществляется государственный строительный надзор.
Приложение N 1
к Перечню сведений и документов,
обязательных для представления
в установленный срок органу,
осуществляющему государственный
контроль (надзор) в области долевого
строительства лицом, деятельность
которого связана с привлечением
денежных средств граждан
и юридических лиц для строительства
(создания) многоквартирных жилых домов
и (или) иных объектов недвижимости
С изменениями и дополнениями от:
3 апреля 2014 г.
Форма
РЕЕСТР
заключенных застройщиком договоров участия в долевом
строительстве (создании) многоквартирного жилого дома
и (или) иного объекта недвижимости
___________________________________________________________
наименование организации-застройщика
|
N п/п
|
Наименование юридического лица или Ф.И.О. участника долевого строительства
|
N договора (по внутреннему учету застройщика) и дата подписания договора сторонами
|
Дата государственной регистрации договора
|
Дата поступления первого платежа по договору, наименование банка получателя
|
Цена договора, тыс. руб.
|
Размер денежных средств, предоставленных с отсрочкой платежа по договору, тыс. руб.
|
Дата заключения дополнительного соглашения к договору об отсрочке платежа (при наличии)
|
Дата передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Достоверность сведений, указанных
в настоящем реестре, подтверждаю
____________________________ ____________ ___________________________
должность руководителя М.П. подпись Ф.И.О. руководителя
"__" __________ 20__ года
Приложение N 2
к Перечню сведений и документов,
обязательных для представления
в установленный срок органу,
осуществляющему государственный
контроль (надзор) в области долевого
строительства лицом, деятельность
которого связана с привлечением
денежных средств граждан
и юридических лиц для строительства
(создания) многоквартирных жилых домов
и (или) иных объектов недвижимости
С изменениями и дополнениями от:
3 апреля 2014 г.
Форма
СПРАВКА
об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
___________________________________________________________________
наименование организации-застройщика
|
Обобщенное наименование работ
|
% выполнения работ
|
Проектно-сметная стоимость работ в ценах _____ года, тыс. руб.
|
Фактическая стоимость выполненных работ, тыс. руб.
|
Примечание*
|
|
Подготовительные работы
|
|
|
|
|
|
Общестроительные работы ниже отметки 0.00
|
|
|
|
|
|
Общестроительные работы выше отметки 0.00
|
|
|
|
|
|
Внутренние сети
|
|
|
|
|
|
Наружные сети (внутриплощадочные)
|
|
|
|
|
|
Наружные сети (магистральные)
|
|
|
|
|
|
Благоустройство и озеленение
|
|
|
|
|
|
ВСЕГО:
|
|
|
|
|
* - указываются реквизиты (N и дата документа) актов выполненных
работ формы KC-2; справок о стоимости работ и затрат KC-3; счетов-фактур;
платежных документов, подтверждающих оплату застройщиком работ (услуг)
сторонним организациям.
Достоверность сведений, указанных
в настоящем реестре, подтверждаю
____________________________ ____________ ___________________________
должность руководителя М.П. подпись Ф.И.О. руководителя
"__" __________ 20__ года
