Решение Волгоградской городской Думы от 6 октября 2010 г. N 37/1131 "Об утверждении Положения о городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда"

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2014 г., 21 октября 2015 г.

Рассмотрев обращение администрации Волгограда от 20.07.2010 N 05-и/2764, в целях совершенствования порядка управления объектами муниципального недвижимого имущества и их частями, повышения эффективности их использования и формирования устойчивого источника доходной части бюджета Волгограда, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), Положением о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества, принятым постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15.12.2000 N 21/297 "О принятии Положения о порядке предоставления в пользование и изъятия муниципального недвижимого имущества" (в действующей редакции), Методикой определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, руководствуясь статьями 5, 7, 24, 26, 36, 39, 47 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда (прилагается).

2. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего решения:

постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда";

решение Волгоградской городской Думы от 18.05.2006 N 30/632 "О внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда";

решение Волгоградской городской Думы от 26.10.2006 N 36/838 "О внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции решения Волгоградской городской Думы от 18.05.2006 N 30/632)";

решение Волгоградской городской Думы от 11.04.2007 N 43/1049 "О внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции на 26.10.2006)";

решение Волгоградской городской Думы от 22.11.2007 N 51/1288 "О внесении изменений в состав городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда, утвержденный постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции на 11.04.2007)";

решение Волгоградской городской Думы от 18.06.2008 N 5/135 "О внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции на 22.11.2007)";

решение Волгоградской городской Думы от 25.03.2009 N 17/503 "О внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции на 18.06.2008)";

решение Волгоградской городской Думы от 23.09.2009 N 23/724 "О внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции на 25.03.2009)";

решение Волгоградской городской Думы от 24.03.2010 N 30/915 "О внесении изменений в состав городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда, утвержденный постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 22.09.2005 N 21/395/1729 "О городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда" (в редакции на 23.09.2009)".

3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Ю.А. Гончарова - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.

Глава Волгограда

Р.Г. Гребенников

Положение
о городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда
(утв. решением Волгоградской городской Думы от 6 октября 2010 г. N 37/1131)

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2014 г., 21 октября 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда (далее - Положение) определяет компетенцию и организационные основы деятельности городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим органом.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом города-героя Волгограда, нормативными правовыми актами органов государственной власти, местного самоуправления Волгограда и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 21 октября 2015 г. N 34/1103 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Компетенция Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является повышение эффективности использования объектов муниципального недвижимого имущества (далее - объект недвижимого имущества) и частей объектов муниципального недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений), находящихся в собственности Волгограда и не являющихся самостоятельными объектами муниципального недвижимого имущества (конструктивных элементов), (далее - часть объекта недвижимого имущества) в целях формирования устойчивого источника доходной части бюджета Волгограда.

2.2. Основными функциями Комиссии являются:

2.2.1. Рассмотрение заявок (заявлений), поданных юридическими и физическими лицами, о предоставлении в аренду без проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества на срок не более пяти лет, о предоставлении в возмездное срочное пользование частей объектов недвижимого имущества на срок не более пяти лет и о заключении указанных договоров на новый срок в случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством.

По результатам рассмотрения заявки (заявления) Комиссия принимает одно из следующих решений:

заключить с юридическим или физическим лицом договор аренды объекта недвижимого имущества на срок не более пяти лет, договор возмездного срочного пользования частью объекта недвижимого имущества, заключить указанные договоры на новый срок;

отказать юридическому или физическому лицу в заключении договора аренды объекта недвижимого имущества, договора возмездного срочного пользования частью объекта недвижимого имущества или в заключении указанных договоров на новый срок в случаях:

представления заявки (заявления) с приложением документов, не соответствующих установленному действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Волгограда перечню документов;

наличия задолженности по арендным платежам, по оплате за пользование объектом недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектом недвижимого имущества или частью объекта недвижимого имущества по ранее заключенному договору на день рассмотрения заявки (заявления) Комиссией;

противоречия действующему законодательству Российской Федерации передачи объекта недвижимого имущества в аренду, передачи части объекта недвижимого имущества в возмездное срочное пользование.

Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

2.2.2. Согласование передачи объектов недвижимого имущества и частей объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Волгограда и на праве хозяйственного ведения - за муниципальными унитарными предприятиями Волгограда, без проведения торгов в аренду, в возмездное срочное пользование третьим лицам на срок не более пяти лет в случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством; согласование передачи указанных объектов недвижимого имущества и частей объектов недвижимого имущества без проведения торгов в аренду, в возмездное срочное пользование третьим лицам на новый срок в случаях, предусмотренных антимонопольным законодательством.

По результатам рассмотрения обращений муниципальных учреждений Волгограда или муниципальных унитарных предприятий Волгограда Комиссия принимает одно из следующих решений:

согласовать муниципальному учреждению Волгограда или муниципальному унитарному предприятию Волгограда передачу в аренду объекта недвижимого имущества, передачу в возмездное срочное пользование части объекта недвижимого имущества третьим лицам;

отказать муниципальному учреждению Волгограда или муниципальному унитарному предприятию Волгограда в согласовании передачи объекта недвижимого имущества в аренду, передачи части объекта недвижимого имущества в возмездное срочное пользование третьим лицам в случаях:

представления заявки (заявления) с приложением документов, не соответствующих установленному действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Волгограда перечню документов;

наличия задолженности третьих лиц по арендным платежам, по оплате за пользование, неустойкам (штрафам, пеням) за пользование объектом недвижимого имущества или частью объекта недвижимого имущества по ранее заключенным иным договорам на день рассмотрения заявки (заявления) Комиссией;

противоречия действующему законодательству Российской Федерации передачи объекта недвижимого имущества в аренду, передачи части объекта недвижимого имущества в возмездное срочное пользование.

Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

2.2.3. Согласование передачи объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Волгограда, в безвозмездное пользование муниципальным некоммерческим организациям в целях исполнения совместных уставных задач.

По результатам рассмотрения обращений муниципальных учреждений Волгограда о предоставлении объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование Комиссия принимает одно из следующих решений:

согласовать муниципальному учреждению Волгограда предоставление объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам;

отказать муниципальному учреждению Волгограда в согласовании предоставления объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам в случаях:

представления заявки с приложением документов, не соответствующих установленному муниципальными правовыми актами Волгограда перечню документов;

противоречия действующему законодательству Российской Федерации передачи объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование.

Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

2.2.4. Рассмотрение заявок муниципальных учреждений Волгограда, органов местного самоуправления Волгограда, структурных подразделений органов местного самоуправления Волгограда о предоставлении объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование.

По результатам рассмотрения заявок муниципальных учреждений Волгограда, органов местного самоуправления Волгограда, структурных подразделений органов местного самоуправления Волгограда о предоставлении объектов недвижимого имущества в безвозмездное пользование Комиссия принимает одно из следующих решений:

предоставить муниципальному учреждению Волгограда, органу местного самоуправления Волгограда, структурному подразделению органа местного самоуправления Волгограда объект недвижимого имущества в безвозмездное пользование;

отказать муниципальному учреждению Волгограда, органу местного самоуправления Волгограда, структурному подразделению органа местного самоуправления Волгограда в предоставлении объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование в случаях:

представления заявки с приложением документов, не соответствующих установленному муниципальными правовыми актами Волгограда перечню документов;

противоречия действующему законодательству Российской Федерации передачи объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование.

Решение Комиссии может быть обжаловано в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

2.2.5. Рассмотрение вопросов об уменьшении арендатору арендной платы в случае проведения арендатором капитального ремонта объекта недвижимого имущества в соответствии с порядком, установленным Волгоградской городской Думой, в установленном порядке.

2.2.6. Рассмотрение заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за пользование объектами недвижимого имущества в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Волгограда.

2.3. Комиссия вправе:

2.3.1. Привлекать при необходимости соответствующие организации и отдельных специалистов для подготовки документов, заключений, получения аналитических материалов.

2.3.2. Осуществлять контроль за исполнением арендатором принятых Комиссией решений согласно действующему законодательству.

3. Организация деятельности Комиссии

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 21 октября 2015 г. N 34/1103 пункт 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Комиссия создается в составе:

представителей Волгоградской городской Думы (8 депутатов Волгоградской городской Думы);

заместителя главы администрации Волгограда, курирующего вопросы управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда;

представителей отраслевых структурных подразделений администрации Волгограда (9 человек), в том числе департамента муниципального имущества администрации Волгограда, департамента экономического развития администрации Волгограда, департамента финансов администрации Волгограда, департамента по образованию администрации Волгограда;

представителя общественной организации или предпринимательского сообщества (не более 1 представителя с правом совещательного голоса) (по согласованию).

Состав Комиссии - 18 человек.

Персональный состав членов Комиссии - представителей Волгоградской городской Думы является открытым и предлагается главой Волгограда в письменной форме на имя председателя Комиссии.

Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Волгограда.

На заседание Комиссии приглашаются представители территориальных структурных подразделений администрации Волгограда по согласованию с главами администраций районов Волгограда.

3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Заседание Комиссии является правомочным при присутствии на нем не менее половины от общего числа членов Комиссии (за исключением членов Комиссии, обладающих правом совещательного голоса).

3.3. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии.

3.4. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии или один из заместителей председателя Комиссии.

3.5. Повестка дня заседания Комиссии утверждается простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании Комиссии членов Комиссии. Каждый член Комиссии имеет один голос. Вопросы выносятся на голосование Комиссии в порядке очередности их поступления.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 21 октября 2015 г. N 34/1103 пункт 3.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Решение Комиссии принимается открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов при принятии решения решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

3.7. Члены Комиссии вправе ознакомиться с реестрами материалов и документами, предлагаемыми на рассмотрение Комиссии, в департаменте муниципального имущества администрации Волгограда не ранее чем за два дня до даты заседания Комиссии.

4. Заключительное положение

Изменения в настоящее Положение вносятся решением Волгоградской городской Думы в установленном порядке и вступают в силу со дня официального опубликования.

Департамент муниципального имущества

администрации Волгограда