Постановление Череповецкой городской Думы от 27 октября 1998 г. N 87 "О положении об исторической зоне города" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Череповецкой городской Думы
от 27 октября 1998 г. N 87
"О положении об исторической зоне города"

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2000 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Череповецкой городской Думы от 30 октября 2001 г. N 145 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения строительства, согласования размещения объектов на территории исторической зоны Череповецкая городская Дума постановила:

1. Утвердить Положение об исторической зоне города (прилагается).

2. Контроль за исполнением постановления возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, экологии, услугам и правопорядку городской Думы.

3. Постановление вступает в силу со дня опубликования.

Мэр города

М.С. Ставровский

Положение
об исторической зоне города
(утв. постановлением Череповецкой городской Думы
от 27 октября 1998 г. N 87)

С изменениями и дополнениями от:

25 января 2000 г.

1. Общие положения

1.1. Положение об исторической зоне города разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом СССР от 29.10.76 "Об охране и использовании памятников истории и культуры", Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 16.09.82 N 865.

1.2. Положение устанавливает границы исторической зоны; перечень памятников истории, культуры и архитектуры города (прилагается), требования по их содержанию и охране; порядок застройки и основные требования к градостроительству; порядок продажи прав застройки, сдачи в аренду зданий, нежилых помещений и земельных участков; правила содержания инженерных сетей и территорий; порядок размещения рекламы; правила содержания, ремонта и реставрации зданий и сооружений.

1.3. Основными целями Положения являются реализация программы реконструкции и восстановления исторической зоны, привлечение инвестиций в процессе реконструкции и восстановления зданий и повышение ответственности юридических и физических лиц, осуществляющих деятельность на этой территории.

1.4. К объектам, на которые распространяется данное Положение, относятся:

- здания, имеющие статус памятника истории, культуры и архитектуры;

- здания и сооружения, не имеющие статуса памятника, но расположенные в пределах исторической зоны;

- земельные участки в границах исторической зоны.

2. Границы исторической зоны

2.1. Территория исторической зоны ограничивается р. Ягорбой, р. Шексной, границами участка лесомеханического техникума, осью пр. Луначарского до ул. К. Либкнехта, осью ул. М. Горького до ул. Ленина, осью ул. Ленина до пр. Луначарского, осью пр. Луначарского до северной границы территории бывшего КВД и оси ул. Труда, осью ул. Труда до оси ул. Ленина, в границах участков NN 64, 62, 58, 56, 54, 52 по ул. Ленина, осью ул. Дзержинского до ул. Энгельса, осью ул. Энгельса до Советского проспекта, западными границами участков зданий с N 59 по N 83 и восточными границами участков зданий с N 60 по N 88 по Советскому проспекту, северными границами участков зданий с N 26 по N 30 по ул. Энгельса до ул. Социалистической, границами участков зданий с N 40 по N 52 по ул. Социалистической, осью ул. Коммунистов, границами участков бани по ул. Детской, спортивной школы N 1 по ул. Ленина.

За пределами границы находятся историко-этнографический музей "Усадьба Гальских", комплекс железнодорожного вокзала, участок церкви Рождества Христова, на которые распространяется данное Положение.

3. Требования по охране и содержанию памятников истории и культуры,
охранных зон и зон регулирования застройки

3.1. Охрана памятников истории и культуры осуществляется на основании Закона Российской Федерации "Основы законодательства Российской Федерации о культуре", введенного в действие постановлением Верховного Совета Российской Федерации 09.10.92 N 3613-1, ст. 35 "Обязанности государства по сохранению памятников истории и культуры".

Органы городского самоуправления обязаны содействовать сохранности и использованию памятников истории и культуры, находящихся в частной и коллективной собственности, брать особо значимые из них на государственный учет.

3.2. Охрана памятников истории и культуры на территории города должна осуществляться на основании Закона "Об охране памятников истории и культуры" от 29.10.76 и Положения об охране и использовании памятников истории и культуры, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 16.09.82 N 865.

Охрана остальных зданий, находящихся на территории исторической зоны города, должна осуществляться на основании Инструкции об организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом министра культуры от 24.01.86 N 33, которая регламентирует режимы содержания и использования зон охраны памятников и зон средового регулирования застройки соответствующего типа, в зависимости от вида и значимости охраняемых объектов органом охраны памятников.

3.3. Памятники, независимо от их собственности, подлежат государственному учету; предприятия, организации и отдельные граждане обязаны обеспечивать их сохранность.

4. Порядок застройки на территории исторической зоны

4.1. Строительство, ремонт, реконструкция, капитальный ремонт зданий и сооружений на участках исторической зоны осуществляются на основании проекта детальной планировки исторического центра города, разработанного институтом "ЛенНИИПградостроительства", Программы комплексной реконструкции исторической зоны города, разработанной институтом "Леноблпроект", и Правил застройки города, утвержденных постановлением городской Думы от 13.08.96 N 121.

Информация об изменениях:

Постановлением Череповецкой городской Думы от 25 января 2000 г. N 11 в пункт 4.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Основанием для проектных работ в исторической зоне является архитектурно-реставрационное задание, выдаваемое Череповецкой дирекцией по охране и использованию памятников истории и культуры и архитектурно-планировочное задание, выдаваемое управлением архитектуры и градостроительства мэрии города.

Проектная документация, разрабатываемая на объекты строительства, реконструкции, капитального ремонта и ремонта, согласовывается с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города и Череповецкой дирекцией по охране и использованию памятников истории и культуры. Срок действия согласованной проектной документации 2 года. В случае неиспользования в установленный период времени проект должен быть пересогласован.

4.3. Восстановление, реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, новое строительство должны быть произведены по согласованному проекту в срок не более двух лет. В случае нарушения установленного срока мэрия города вправе изъять земельный участок и выставить на аукцион право застройки участка, реконструкции, восстановления здания.

4.4. Участки строительства новых объектов, восстановления, реконструкции, существующих на период производства работ, должны быть ограждены по проекту, согласованному с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города.

4.5. При разработке проектов в зоне археологического надзора необходимо согласование с музеем археологии Череповецкого музейного объединения.

5. Особые условия землепользования

Земельные участки в исторической зоне предоставляются в краткосрочную аренду (не более двух лет) для строительства, капремонтов, реконструкции и восстановления и в долгосрочную - для эксплуатации зданий.

Условия содержания и использования земельных участков оговариваются в договоре о сохранении объектов исторического и культурного наследия и согласовываются с Череповецкой дирекцией по охране и использованию памятников истории и культуры, управлением архитектуры и градостроительства мэрии города, комитетом по управлению имуществом города.

6. Порядок продажи, сдачи в аренду зданий,
нежилых помещений и земельных участков

6.1. Предметом торгов является объект недвижимости, право его аренды и право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в исторической охранной зоне.

6.2. Продажа предмета торгов осуществляется по решению органа городского самоуправления при условии письменного согласования с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города и Череповецкой дирекцией по охране и использованию памятников истории и культуры.

6.3. В качестве продавца предмета торгов выступает комитет по управлению имуществом города.

6.4. Предложения по подготовке предмета торгов формирует комитет по управлению имуществом города совместно с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города.

6.5. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.

В особых случаях, в отсутствие покупателей после завершения конкурса, городская Дума на своем заседании принимает решение о прямой продаже предмета торгов конкретному покупателю.

6.6. Продавец подготавливает по каждому предмету торгов необходимые материалы и документы, которые должны содержать следующие сведения:

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений;

- заключение управления архитектуры и градостроительства мэрии города и заключение Череповецкой дирекции по охране и использованию памятников истории и культуры о функциональном назначении и разрешенном использовании объекта торгов, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры исторической охранной зоны;

- проект договора купли-продажи предмета торгов.

6.7. В случае проведения аукциона или конкурса продавец назначает аукционную или конкурсную комиссию, в состав которой могут входить представители органов городского самоуправления, общественных организаций.

6.8. Средства, вырученные от продаж, распределяются в соответствии с нормативами распределения средств от приватизации муниципальной собственности, утвержденными постановлением городской Думы.

7. Содержание и ремонт инженерных сетей и территорий

7.1. При организации инженерного обустройства территорий и зданий исторической зоны в обязательном порядке должны применяться технологии, оборудование и материалы, обеспечивающие сохранность исторического облика территорий и зданий.

7.2. При выборе технологий, оборудования и материалов, применяемых для эксплуатации и ремонта инженерных сетей, необходимо отдавать предпочтение наиболее долговечным и обеспечивающим длительные периоды безремонтной работы.

7.3. Земляные работы, а также иные виды нарушения благоустройства территории исторической зоны при прокладке и ремонте инженерных сетей допускаются при отсутствии другого способа выполнения ремонтных работ.

7.4. Организация малых архитектурных форм (урны, цветочницы, скамейки, вывески) и других элементов внешнего благоустройства (уличные светильники, рекламные щиты, дождеприемники и т. д.) производится на основании проектов, согласованных в установленном порядке с управлением архитектуры и градостроительства мэрии города.

7.5. По всем другим вопросам, не оговоренным в настоящем разделе, необходимо руководствоваться Правилами благоустройства и содержания территории города.

8. Реклама

8.1. Реклама на территории исторической зоны размещается согласно Положению о рекламной деятельности на территории города.

8.2. На зданиях, являющихся памятниками истории и культуры, размещаются вывески предприятий и учреждений, которые являются арендаторами или владельцами.

8.3. Размещение рекламы на осветительных опорах, растяжках, а также вывесках, рекламных щитах и др. допускается в соответствии с проектом, согласованным с главным архитектором города.

9. Правила содержания, ремонта и реставрации зданий и сооружений

Порядок содержания и ремонта зданий и сооружений исторической зоны (за исключением специального технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения) определен Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденным приказом Госкомархитектуры от 23.11.97.