Решение президиума Совета самоуправления г. Вологды от 24 июля 1997 г. N 116 "О конкурсной продаже права аренды нежилых помещений муниципальной собственности" (утратило силу)

Решение президиума Совета самоуправления г.Вологды
от 24 июля 1997 г. N 116
"О конкурсной продаже права аренды нежилых помещений
муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

Решением Вологодской городской Думы от 21 июня 2001 г. N 328 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со ст. 29 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и ст. ст. 25, 45 Закона Вологодской области "О местном самоуправлении в Вологодской области" президиум Совета самоуправления г. Вологды решил:

1. Утвердить Положение о конкурсной продаже права аренды нежилых помещений муниципальной собственности.

2. Фонду муниципального имущества обеспечить распределение средств от продажи права на заключение договоров аренды нежилых помещений следующим образом:

поступление (всего) - 100%,

в том числе:

1) городскому бюджету - 50%,

2) фонду муниципального имущества - 30%,

3) комитету по управлению муниципальным имуществом - 20%.

Председатель Совета

самоуправления г. Вологды

А.Н. Лукичев

Положение о конкурсной продаже права аренды
нежилых помещений муниципальной собственности
(утв. решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды
от 24 июля 1997 г. N 116)

I. Общие положения

1.1. Положение определяет порядок и основные принципы продажи права на заключение договоров аренды нежилого фонда г. Вологды (далее - продажи права аренды) для коммерческих организаций, не являющихся муниципальными, с целью упорядочения сдачи в аренду нежилых помещений.

1.2. Субъектами арендных отношений являются:

- арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом, далее - комитет;

- балансодержатель - предприятие либо учреждение, на бухгалтерском балансе которого находится здание (помещение), право аренды на которое является объектом продажи;

- арендатор - юридические и физические лица, зарегистрированные субъектами предпринимательства в соответствии со ст. 23 ГК РФ.

1.3. К помещениям, строениям, сооружениям, на которые продается право аренды, относятся:

- вновь построенные;

- переведенные из жилого фонда в нежилой;

- высвобождаемые арендаторами в связи с расторжением договора аренды в порядке, предусмотренном законодательством;

- переведенные (купленные) от других собственников.

1.4. Решение о конкурсной (аукционной) продаже права аренды принимает председатель комитета по управлению муниципальным имуществом.

1.5. Предусматриваются следующие варианты сдачи в аренду нежилых помещений:

- продажа права аренды в коммерческом конкурсе;

- продажа права аренды на аукционе.

Коммерческий конкурс - способ определения арендатора помещения, при котором победителем становится претендент (юридическое лицо либо гражданин, зарегистрированный предпринимателем), предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды и давший письменное согласие на выполнение дополнительных условий, которые включаются в договор аренды.

Аукцион - способ определения арендатора помещения, при котором победителем становится претендент, предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды.

Положение о конкурсе и аукционе утверждается президиумом Совета самоуправления.

Организация проведения конкурсов (аукционов) по продаже права аренды возлагается на фонд муниципального имущества.

1.6. После решения о продаже права аренды на конкурсе (аукционе) комитет готовит необходимый пакет документов, направляемый в фонд муниципального имущества.

II. Проведение конкурса (аукциона)

2.1. Фонд организует продажу права аренды, включая размещение объявления о торгах в средствах массовой информации, рассмотрение заявок, проведение конкурса или аукциона, оформление сделки.

2.2. Стартовую цену продажи права аренды на каждый объект в отдельности устанавливает правление фонда.

III. Заключение договора
купли - продажи права аренды помещения

3.1. Сделка по продаже права аренды помещения завершается не позднее чем за 10 дней после дня проведения торгов.

3.2. После оплаты покупателем конкурсной (аукционной) цены договор купли - продажи на право аренды помещения регистрируется фондом.

3.3. Зарегистрированный фондом один экземпляр договора купли - продажи права аренды помещения передается не позднее следующего дня в комитет и является основанием для соискателя на заключение договора аренды помещения с комитетом.

3.4. Результаты конкурса (аукциона) аннулируются в случае, если покупатель в соответствии с договором купли - продажи права аренды помещения не внесет данную сумму в указанный срок. В этом случае объявляются повторные торги.

IV. Заключение договора аренды

Комитет (арендодатель) обязан в пятидневный срок после получения договора купли - продажи права аренды заключить с покупателем права аренды (арендатором) договор на аренду, а балансодержатель обязан передать помещение по акту в пятидневный срок после заключения договора аренды.

Приобретение права аренды на помещение не освобождает арендатора от выполнения условий договора аренды. Расторжение договора аренды, возврат арендованного имущества производится арендодателем в установленном законодательством порядке.