Решение Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы) от 8 февраля 1996 г. N 17 "Об утверждении положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Вологды" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы)
от 8 февраля 1996 г. N 17
"Об утверждении положения о порядке изъятия и предоставления
земельных участков на территории г. Вологды"

С изменениями и дополнениями от:

29 августа 1996 г.

ГАРАНТ:

Решением совета самоуправления г. Вологды от 24 декабря 1998 г. N 165 настоящее Решение признано утратившим силу

На основании ст. 6 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" Совет самоуправления г. Вологды (городская Дума) решил:

1. Утвердить Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Вологды.

2. Ввести в действие Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Вологды со дня опубликования данного решения.

3. Распространить действие данного Положения на территории пос. Молочное до решения вопроса о статусе поселка.

4. Признать утратившими силу решения Совета самоуправления г. Вологды (городской думы):

- N 80 от 27.10.94 "Об утверждении Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Вологды";

- N 113 от 07.12.95 "О внесении изменений в Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков на территории г. Вологды";

- N 72 от 7 сентября 1995 г. "Об утверждении Положения о порядке предоставления торговых павильонов и торговых рядов на территории г. Вологды".

Председатель Совета

самоуправления г. Вологды

(городской Думы)

М.Д. Зарецкий

Положение
о порядке изъятия и предоставления земельных
участков на территории г. Вологды
(утв. решением Совета самоуправления г.Вологды (городской Думы)
от 8 февраля 1996 г. N 17)

ГАРАНТ:

Решением президиума Совета самоуправления г. Вологды от 14 ноября 1996 г. N 124 в тексте настоящего Положения слова "Глава Администрации города" заменены словами "Глава города"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом "Об основах градостроительства в РФ", другими законодательными актами РФ и решениями органов местного самоуправления.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок изъятия и предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории г. Вологды.

1.3. Настоящее Положение распространяется на все земли в пределах городской черты, а также на другие земли, переданные в ведение города.

1.4. Изъятие и предоставление земельных участков на территории г. Вологды осуществляется постановлением главы администрации г. Вологды на основании утвержденного в установленном законом порядке генерального плана г. Вологды, проектов детальной планировки и застройки г. Вологды, другой градостроительной документации, по заявлениям граждан и юридических лиц.

1.5. Изъятие и предоставление земельных участков на территории г. Вологды производится в следующем порядке:

- предварительное согласование места размещения объекта с оформлением акта выбора земельного участка (Приложение 1) и резервирование земельного участка;

- разработка проектной документации на строительство объекта и ее утверждение в установленном законом порядке;

- изъятие и предоставление земельного участка для проведения строительных работ на основании утвержденного проекта;

- предоставление земельного участка собственнику объекта после ввода его в эксплуатацию, регистрация и выдача правозакрепляющих документов на земельный участок.

1.5.1. Предварительное согласование места размещения объекта не производится при наличии утвержденных проектов застройки земельных участков, комплексных схем размещения временных объектов на территории г. Вологды.

1.6. Администрация города Вологды принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объектов, изъятии и предоставлении земельных участков на основании решений Земельной комиссии, образованной постановлением главы города. В состав комиссии входит представитель Совета самоуправления города Вологды (городской Думы).

1.7. Предоставление земельных участков осуществляется, как правило, на конкурсной основе по постановлению главы в случаях:

- подачи двух и более заявок на один и тот же участок;

- предоставления земельного участка в исторической (охраняемой) части города;

- предоставление земельного участка для строительства наиболее значимых в градостроительном отношении объектов, а также привлечения инвесторов на наиболее выгодных для города условиях.

1.7.1. В случае отказа главы города от проведения конкурса материалы по предоставлению земельных участков, указанные в п. 1.7., рассматриваются Земельной комиссией в установленном данным Положением порядке.

1.8. Оформление материалов по изъятию и предоставлению земельных участков производится за счет собственных средств граждан и юридических лиц, если законодательством РФ не предусмотрен иной порядок финансирования этих работ.

1.9. В целях осуществления порядка ведения государственного земельного кадастра, государственной регистрации недвижимости, контроля за использованием и охраной земель г. Вологды материалы по изъятию и предоставлению земельных участков формируются в землеустроительные или кадастровые дела (Приложения 2, 3), которые хранятся в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

1.10. Контроль за охраной и использованием земель на территории г. Вологды осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, Управление архитектуры и градостроительства, Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов, Центр санитарно - эпидемиологического надзора в соответствии с Указом Президента РФ от 16.12.93 N 2162, постановлением Правительства РФ от 23.12.93 за N 1362, ст. 125 Земельного кодекса РФ.

2. Предварительное согласование
места размещения объекта

2.1. Заявления граждан и юридических лиц об изъятии и предоставлении земельных участков поступают в администрацию города и рассматриваются Управлением архитектуры и градостроительства в сроки, установленные действующим земельным законодательством. В заявлении указывается:

- целевое назначение земельного участка;

- сроки использования земельного участка;

- примерная площадь земельного участка;

- вид и объем предполагаемого строительства;

- потребность в инженерном обеспечении объекта;

- копия Устава (для юридических лиц).

По требованию Управления архитектуры и градостроительства в отдельных случаях, предусмотренных действующим градостроительным законодательством, граждане и юридические лица до рассмотрения материалов предварительного согласования места размещения объекта представляют предпроектные исследования, эскизные предложения и

результаты конкурсов на архитектурный проект.

2.2. Управление архитектуры и градостроительства на основании поступивших заявлений готовит пакет документов (акт выбора земельного участка с приложением картографических материалов) на рассмотрение Земельной комиссии и при положительном решении комиссии готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.

2.3. Целесообразность предоставления земельных участков для строительства на территории города объектов, размещение которых не предусмотрено генеральным планом города, имеющих государственное, региональное или областное значение, способных повлечь за собой изменение экологических и социальных условий проживания на территории города, финансируемых из средств городского бюджета, целесообразность их размещения рассматривается Советом самоуправления (городской Думой).

2.4. Управление контрольной и организационно - кадровой работы администрации города обеспечивает рассылку копий постановлений главы об изъятии и предоставлении земельных участков собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям, арендаторам, из земель которых изымается участок, а также юридическим и физическим лицам, заинтересованным в изъятии и предоставлении земельных участков в 7-дневный срок со дня выхода постановления согласно указателю рассылки, составленному и подписанному исполнителем.

2.5. Материалы предварительного согласования места размещения объекта являются основанием для проведения проектно - изыскательских работ и заключения в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству договора о резервировании земельного участка (Приложение 4) на период проектирования и включают в себя:

- акт выбора земельного участка установленного образца с приложенными картографическими материалами;

- расчеты убытков и потерь, связанных с изъятием земельного участка;

- технические условия и заключения инженерных и государственных служб города, заключение органов охраны памятников (при представлении земельных участков в границах зон охраны и зон регулирования застройки);

- архитектурно - планировочное задание (АПЗ);

- результаты опроса общественного мнения (протоколы собраний, сходов граждан и общественных организаций) при предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы граждан.

2.6. Договор о резервировании земельных участков заключается на установленный постановлением главы города срок проектирования и расторгается по истечении этого срока администрацией города в одностороннем порядке без компенсации произведенных заявителем затрат. Срок резервирования земельного участка может быть продлен постановлением главы города на основании решения Земельной комиссии при условии подачи гражданами и юридическими лицами обоснованного заявления не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора. При продлении срока резервирования земельного участка к размеру первоначальной платы за резервирование применяются повышающие коэффициенты, устанавливаемые Советом самоуправления г. Вологды (городской Думой).

2.7. Оформление акта выбора земельного участка, расчет убытков и потерь сельхозпроизводства производится гражданами и юридическими лицами, обратившимися в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка.

2.8. Протокол заседания Земельной комиссии при заключении Управления архитектуры и градостроительства о невозможности изъятия и предоставления земельных участков высылаются в адрес заявителя в семидневный срок со дня принятия решения.

2.9. Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы в случае несогласия с принятым главой города постановлением о предварительном согласовании места размещения объектов имеют право обжаловать его в судебном порядке в 10-дневный срок со дня получения копии постановления.

3. Разработка и утверждение проектной
документации на строительство объекта

3.1. Проектная документация на строительство объекта разрабатывается в сроки, установленные постановлением главы города о предварительном согласовании места его размещения (включая сбор технических условий и заключений инженерных и государственных служб города).

3.2. Обязательным приложением к заданию на проектирование объектов является архитектурно - планировочное задание, разрабатываемое Управлением архитектуры и градостроительства администрации города на основании генерального плана города, эскизных предложений или результатов конкурса.

3.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды осуществляют контроль за разработкой проектной документации в сроки, установленные постановлением главы города, за соблюдением условий договора о резервировании земельных участков.

3.4. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается предприятиями, учреждениями, организациями, другими юридическими лицами и гражданами, получившими лицензии на право ее разработки.

3.5. Один экземпляр утвержденной и согласованной главным архитектором города проектной документации в составе, необходимом для осуществления контроля за ведением строительных работ, сдается гражданами и юридическими лицами на хранение в архив Управления архитектуры и градостроительства города.

3.6. Проектная документация на объекты, строительство которых не начато в течение двух лет с момента ее утверждения либо в случае их консервации на срок более двух лет, подлежит обязательному пересогласованию в Управлении архитектуры и градостроительства.

4. Предоставление земельных
участков для строительства

4.1. Общие положения:

4.1.1. Граждане и юридические лица после утверждения в установленном порядке проектной документации повторно обращаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением об изъятии и предоставлении предварительно согласованного земельного участка.

4.1.2. К заявлению прилагаются:

- генеральный план застройки объекта с указанием границ земельного участка и привязкой углов поворота в городской системе координат, выполненной графически и вычисленной аналитически;

- дополнительные согласования со смежными землепользователями (в случае изменения границ и площади земельного участка).

4.1.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивает своевременное выполнение землеустроительных работ, оформление землеустроительного дела на земельный участок и передачу его в Управление архитектуры и градостроительства администрации для подготовки проекта постановления главы города об изъятии и предоставлении предварительно согласованного земельного участка в аренду на период строительства.

4.1.4. Срок аренды земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением главы города в зависимости от величины и сложности объекта и не превышает 5 лет.

4.1.5. Управление контрольной и организационно-кадровой работы администрации города обеспечивает рассылку и вручение копий постановлений главы города об изъятии и предоставлении земельных участков собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям, арендаторам, из земель которых изымается участок, а также юридическим и физическим лицам, заинтересованным в изъятии и предоставлении земельных участков в 7-дневный срок со дня выхода постановления согласно указателю рассылки, составленному и подписанному исполнителем.

4.1.6. Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы в случае несогласия с принятым главой города постановлением об изъятии земельных участков имеют право обжаловать его в судебном порядке в 10-дневный срок со дня получения копии постановления.

4.1.7. В случае изменения границ и площади предварительно согласованного земельного участка, заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка для строительства выносятся Управлением архитектуры и градостроительства на Земельную комиссию.

4.1.8. Постановление главы города о предоставлении земельного участка для строительства объекта является основанием для заключения договора аренды в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ в инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора (ГАСН) по городу Вологде.

4.1.9. Граждане и юридические лица обязаны в 10-дневный срок с момента выхода постановления главы города о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, который в двадцатидневный срок его оформляет и регистрирует.

4.1.10. Плата за аренду земельного участка взимается с момента его государственной регистрации в комиссии по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

4.1.11. Граждане и юридические лица могут приступать к использованию предоставленных земельных участков в соответствии с их целевым назначением после установления границ этих участков в натуре (на местности), заключения и регистрации договора аренды земельных участков и оформления разрешения на производство строительно - монтажных работ.

В случае нарушения межевых знаков, установленных в процессе проведения землеустроительных работ, граждане и юридические лица производят восстановление их за свой счет.

4.1.12. Срок аренды земельного участка на период строительства может быть продлен постановлением главы города, при условии подачи в Управление архитектуры и градостроительства обоснованного заявления гражданами и юридическими лицами не позднее чем за 30 дней до истечения срока аренды, а также положительного решения Земельной комиссии.

ГАРАНТ:

Решением президиума Совета самоуправления г. Вологды от 29 августа 1996 г. N 83 пункт 4.1.13 настоящего Положения изложен в новой редакции

4.1.13. В случае предоставления земельных участков для жилищного строительства (за исключением одноквартирных жилых домов) в состав материалов, предоставляемых для подготовки проекта постановления главы города, в соответствием с решением малого Совета городского Совета народных депутатов от 05.11.92 N 200 дополнительно заключается договор между юридическим лицом (которому предоставляется земельный участок) и администрацией города об отчислениях жилой площади независимо от источника финансирования и статуса жилого дома, формы собственности юридического лица.

4.1.14. Договор об отчислениях жилой площади независимо от формы собственности будущего объекта (жилой дом, ЖСК, МЖК, ЖК, кондоминиум) предусматривает следующие нормативы отчислений:

до 10% - инвалидам войны и лицам, приравненных к ним по льготам;

до 12% - на расселение аварийных и грозящих обвалом жилых домов;

до 1% - на служебную жилую площадь (в случае последующей передачи в муниципальную собственность).

ГАРАНТ:

Решением президиума Совета самоуправления г. Вологды от 29 августа 1996 г. N 83 пункт 4.1.15 настоящего Положения исключен и изложен в новой редакции

4.1.15. В случае невозможности по объективным причинам заключения договора об отчислениях жилой площади юридические лица заключают с администрацией города договор на перечисление денежных средств в фонд развития жилищного строительства города в сумме, эквивалентной нормативам соответствующих отчислений жилой площади на момент заключения договора.

4.1.16. Договор об отчислениях жилой площади или договор на перечисление денежных средств в фонд развития жилищного строительства города оформляется отделом по учету и распределению жилой площади администрации г. Вологды по заявлению юридического лица в месячный срок.

4.2. Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей личного автотранспорта, размещения временных объектов.

4.2.1. Предоставление земельных участков для коллективного садоводства производится зарегистрированным в установленном порядке садоводческим товариществом в соответствии с настоящим Положением за пределами утвержденной городской черты, на землях, переданных в ведение администрации города решениями Законодательного собрания Вологодской области.

4.2.2. Регистрация заявлений и учет граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков под коллективное садоводство, производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

4.2.3. Предоставление земельных участков жителям города Вологды под огороды производится в пределах утвержденной городской черты на резервных землях, временно застраиваемых (согласно генеральному плану города, проектам планировки и застройки), на правах краткосрочной аренды.

4.2.4. Регистрация и учет заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков под огороды, производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

4.2.5. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства производится в соответствии с настоящим Положением в пределах утвержденной городской черты на землях, предусмотренных для этих целей утвержденным генеральным планом города, проектами планировки и застройки.

4.2.6. Регистрация и учет заявлений граждан, обратившихся в администрацию города по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства производится Управлением архитектуры и градостроительства.

4.2.7. Предоставление земельных участков для строительства гаражей личного автотранспорта и расширение существующих кооперативов производится зарегистрированным в установленном порядке гаражным кооперативом в соответствии с настоящим Положением в пределах утвержденной городской черты на землях, предусмотренных для этих целей утвержденным генеральным планом города, проектами планировки и застройки.

4.2.8. Регистрация и учет заявлений граждан, обратившихся в администрацию города по предоставлению земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта производится Управлением архитектуры и градостроительства.

4.2.9. Формирование списков членов гаражных кооперативов производится с обязательным включением 30% граждан, подавших заявления в администрацию города и поставленных на учет в Управлении архитектуры и градостроительства администрации.

ГАРАНТ:

Решением президиума Совета самоуправления г. Вологды от 14 ноября 1996 г. N 124 в пункте 4.2.10 раздела 4 настоящего Положения слова "постановлением Главы Администрации" исключены

4.2.10. Предоставление земельных участков для установки временных металлических гаражей и "ракушек" производится инвалидам с нарушением опорно - двигательной системы, имеющим автотранспортные средства, приобретенные через органы социального обеспечения; а также лицам, не имеющим капитального гаража, в аренду без права выкупа, на основании утвержденной Советом самоуправления комплексной схемы.

ГАРАНТ:

Решением президиума Совета самоуправления г. Вологды от 14 ноября 1996 г. N 124 пункт 4.2.10 раздела 4 настоящего Положения дополнен следующим предложением:

Предоставление земельных участков производится постановлением Главы города на основании предложений Земельной комиссии при Администрации города

4.2.11. Регистрация и учет заявлений граждан по предоставлению земельных участков для установки временных металлических гаражей, "ракушек" производится Управлением архитектуры и градостроительства администрации.

4.2.12. Размещение на земельном участке временного металлического гаража, "ракушки" производится только после заключения договора аренды и его государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города.

4.2.13. Срок аренды земельного участка, предоставленного для размещения временных металлических гаражей и "ракушек" может быть продлен постановлением главы города на основании решения Земельной комиссии, при условии подачи гражданами заявлений не менее чем за 30 дней до истечения срока аренды.

4.2.14. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для размещения временных мини-магазинов, торговых рядов, торговых павильонов и киосков производится постановлением главы города в аренду без права выкупа на основании утвержденной Советом самоуправления г. Вологды комплексной схемы.

4.2.15. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для размещения мини - магазинов, торговых рядов, торговых павильонов и киосков с указанием места расположения объекта, вида торговой деятельности, а также с приложенной ксерокопией Устава (для юридических лиц) или патента (для граждан) поступают в отдел торговли администрации города, рассматриваются и передаются (с заключением о целесообразности размещения объекта) в Управление архитектуры и градостроительства для регистрации и подготовки проекта постановления главы города.

Информация об изменениях:

Решением президиума Совета самоуправления г. Вологды от 14 ноября 1996 г. N 124 п. 4.2.16 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст п. 4.2.16 в предыдущей редакции

4.2.16. Внесение изменений и дополнений в комплексную схему размещения временных мини - магазинов, торговых рядов, киосков производится по решению Президиума Совета самоуправления г. Вологды на основании предложений Земельной комиссии"

4.2.17. Размещение на земельном участке временного объекта (мини-магазина, торгового ряда, торгового павильона, киоска) производится только после заключения договора аренды и его государственной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, а также при наличии (по требованию Управления архитектуры и градостроительства) эскизного проекта.

4.2.18. Срок аренды земельного участка, предоставленного для размещения временных мини - магазинов, торговых рядов, торговых павильонов и киосков может быть продлен постановлением главы города по решению Земельной комиссии при условии подачи гражданами и юридическими лицами заявлений не менее чем за 30 дней до истечения срока аренды.

5. Предоставление земельного участка
собственнику объекта после ввода его
в эксплуатацию, регистрация и выдача
правозакрепляющих документов на землю

5.1. По окончании строительства объекта, подтвержденного актом приемки в эксплуатацию, и регистрации его в установленном порядке граждане и юридические лица обращаются в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о предоставлении земельного участка для эксплуатации его по целевому назначению и выдаче правозакрепляющих документов на землю.

5.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству рассматривает заявление, обеспечивает по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства корректировку границ земельного участка и закрепление его в натуре, внесение изменений и дополнений в земельноустроительное дело, готовит проект постановления главы города, оформляет, регистрирует и выдает заявителю правозакрепляющий документ на землю.

5.3. Собственникам выстроенных и принятых в установленном порядке в эксплуатацию объектов, не прошедших перерегистрацию прав на землю в сроки, установленные Законом РФ "О внесении изменений в ст. 7 Закона РФ " О земельной реформе", земельные участки предоставляются только на правах аренды и регистрируются Комитетом по земельным реформам и землеустройству города Вологды.

6. Возмещение убытков и потерь
собственникам земельных участков,
землевладельцам, землепользователям,
арендаторам при изъятии земельных участков

6.1. Возмещение убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков для государственных, муниципальных, общественных и иных целей, а также ограничений прав пользователей земли (кроме случаев установления охранных или санитарных зон) или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью граждан и юридических лиц, производится пользователем земли, понесшим эти убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду, в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановления нарушенного производства).

При выкупе или продаже земельного участков убытки собственников земли, включая упущенную выгоду, учитываются в стоимости (цене) выкупаемого или продаваемого земельного участка.

6.2. Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится гражданами или юридическими лицами, которым предоставляются земельные участки, а также гражданами или юридическими лицами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качества их земель.

6.3. Возмещению подлежат стоимость жилых зданий, объектов культурно - бытового назначения, производственных или иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; стоимость плодово - ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства; убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами в пользовании землей, убытки (затраты), необходимые для восстановления ухудшенного качества земли; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользования землей; упущенная выгода.

6.4. При расчетах размеров возмещения убытков применяются действующие на момент изъятия земельных участков или на момент составления акта установления суммы убытков (Приложение 5) цены на строения, сооружения, плодово - ягодные насаждения; на транспортные услуги и строительно - монтажные работы (при переносе объектов на новое место).

6.5. Оценка стоимости зданий и сооружений производится по сметной стоимости строительства новых зданий и сооружений. Граждане и юридические лица по договору с собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами могут своими силами и за счет собственных средств осуществить перенос зданий и сооружений на новый участок (предоставленный в порядке, установленном настоящим Положением).

Оценка стоимости плодово - ягодных, защитных и иных многолетних насаждений производится по стоимости саженцев, затратам на посадку и выращивание их до начала плодоношения.

6.6. Потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием сельхозугодий, а также потери, вызванные ограничением использования или ухудшением качества сельхозугодий, возмещаются гражданами и юридическими лицами, которым предоставляются сельхозугодья для несельскохозяйственных нужд, или чья деятельность приводит к ограничению использования, ухудшению качества сельхозугодий.

6.7. Потери возмещаются в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке).

6.8. Размер стоимости освоения новых земель взамен изымаемых для несельскохозяйственных нужд определяется исходя из нормативов, утвержденных постановлениями правительства Российской Федерации.

6.9. Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются:

- при предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в пределах утвержденной городской черты;

- при изъятии земельных участков или ограничении их использования в случаях отнесения земельных участков в установленном законом порядке к землям природоохранного, природно - заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко - культурного назначения.

6.10. Потери и убытки возмещаются в полном объеме при предоставлении сельхозугодий во временное пользование, с условием дальнейшего использования (по истечении срока временного пользования) земельного участка для несельскохозяйственных нужд.

6.11. Средства, поступающие в порядке возмещения потерь на специальный счет администрации города, и расходуются по предоставлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству на:

- рекультивацию ранее нарушенных земель;

- проведение землеустроительных и других проектно - изыскательских работ, связанных с освоением новых земель и их улучшением;

- возмещение убытков собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям и арендаторам;

- инвентаризацию городских земель.

7. Контроль за охраной и использованием
земель города Вологды

7.1. Контроль за охраной и использованием земель на территории города осуществляют Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, Управление архитектуры и градостроительства, Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов, Центр санитарно - эпидемиологического надзора в соответствии с определенными действующим законодательством РФ функциям, несут ответственность за своевременное принятие мер к гражданам и юридическим лицам, нарушающим земельное законодательство.

7.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, Управление архитектуры и градостроительства, Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов, Центр санитарно - эпидемиологического надзора в соответствии со своей компетенцией в административном порядке налагают штрафы за нарушения земельного законодательства в 2-месячный срок со дня обнаружения правонарушения, а в отдельных случаях - не позднее двух месяцев со дня совершения правонарушения.

7.2.1. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству налагает штрафы за:

- самовольное занятие земельных участков, а также противоправные действия должностных юридических лиц, повлекшие за собой самовольное занятие земель;

- нерациональное использование сельскохозяйственных земель, невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

- использование земельных участков не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель;

- систематическое невнесение платежей за землю;

- захламление земель, порчу и уничтожение плодородного слоя;

- нарушение сроков возврата временно занимаемых земель, невыполнение обязанностей по приведению их в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- проектирование, размещение, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель;

- искажение сведений о состоянии и использовании земель;

- нарушение сроков рассмотрения заявлений (ходатайств) граждан о предоставлении земельных участков, сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда;

- уничтожение межевых знаков;

- уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение выданных должностными лицами органов, осуществляющих госземконтроль, предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства.

7.2.2. Комитет по охране окружающей среды и природных ресурсов налагает штраф за:

- самовольное занятие земель природоохранного, природозаповедного, оздоровительного и рекреационного назначения;

- захламление земель;

- загрязнение земель химическими (токсичными) и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами;

- порчу и уничтожение плодородного слоя почвы, нерациональное использование сельскохозяйственных земель, невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

- невыполнение обязанностей по приведению временно занимаемых земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- проектирование, размещение, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на экологическое состояние земель;

- противоправные действия должностных и юридических лиц, повлекшие за собой самовольное занятие земель природоохранного, природозаповедного, оздоровительного и рекреационного назначения, а также за нарушение установленного режима использования указанных земель, других земель с особыми условиями использования;

- уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение выданных должностными лицами Комитета предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства.

7.2.3. Управление архитектуры и градостроительства налагает штрафы за:

- самовольное занятие земельных участков, а также противоправные действия должностных лиц, повлекшие за собой самовольное занятие земель в городах и других поселениях;

- самовольное строительство;

- использование земельных участков не по целевому назначению, нарушение утвержденной градостроительной документации при отводе земель;

- проектирование, размещение, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель;

- уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение выданных должностными лицами Управления предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства;

- нарушение сроков рассмотрения заявлений граждан (ходатайств) о предоставлении земельных участков в городах и других поселениях.

7.2.4. Центр санитарно - эпидемиологического надзора налагает штрафы за:

- самовольное строительство в случае нарушения санитарно - эпидемиологических правил и норм по охране почв;

- проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель;

- загрязнение земель химическими (токсичными) и радиоактивными веществами, заражение возбудителями бактериальных, паразитарных и инфекционных заболеваний;

- уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение выданных должностными лицами Центра предписаний по вопросам устранения нарушений земельного законодательства.