Постановление Администрации Вологодской области от 23 июня 1995 г. N 386 "Об утверждении порядка предоставления работникам бюджетных организаций областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий и кредитов на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета" (утратило силу)

Постановление Администрации Вологодской области
от 23 июня 1995 г. N 386
"Об утверждении порядка предоставления работникам бюджетных
организаций областного подчинения, нуждающимся в улучшении
жилищных условий, безвозмездных субсидий и кредитов на
строительство или приобретение жилья за счет средств
областного бюджета"

Постановлением губернатора Вологодской области от 19 декабря 1996 г. N 930 настоящее Постановление признано утратившим силу

Для оказания помощи гражданам, состоящим в списках на улучшение жилищных условий, и в соответствии с постановлением Главы Администрации области от 25.01.94 N 52 "Об образовании фонда развития жилищного строительства" постановляю:

1. Утвердить порядок предоставления работникам бюджетных организаций областного подчинения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий и кредитов на строительство или приобретение жилья за счет областного бюджета (прилагается).

2. Рекомендовать главам районного и городского самоуправления утвердить аналогичный порядок выделения субсидий и кредитов за счет средств местных бюджетов.

Глава администрации области

Н.М. Подгорнов

Порядок
предоставления работникам бюджетных
организаций областного подчинения, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий
и кредитов на строительство или приобретение жилья
за счет средств областного бюджета
(утв. постановлением Главы Администрации области
от 23 июня 1995 г. N 386)

При формировании годовой программы строительства определяется объем капитальных вложений, направляемых в областной фонд развития жилищного строительства. Фонд распределяется по направлениям, в том числе определяется размер средств, направляемых на субсидирование и кредитование. Объем субсидий распределяется по отраслевым отделам и организациям пропорционально количеству граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, времени постановки их на очередь и утверждается Главой Администрации области.

Организации заключают договоры на строительство или покупку жилья в соответствии с утвержденным лимитом капитальных вложений. Пофамильные списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласовываются с жилищной комиссией города (района) и вместе с решением руководства организации и ее профсоюзного комитета о выделении субсидии конкретному лицу представляются в комитет. Комитет принимает решение о размере предоставляемой субсидии и кредита на основании утвержденного Положения и представления соответствующих документов.

Решения по выделению субсидий и кредитов за счет внебюджетных источников финансирования бюджетные организации принимают самостоятельно.

Заявление на получение субсидий на строительство или приобретения жилья заполняется гражданином, на имя которого выделяется субсидия с согласия всех совершеннолетних членов семьи и направляется в комитет. В результате рассмотрения заявления заявителю вручается решение комитета либо о мотивированном отказе в ее предоставлении. При оформлении безвозмездных субсидий следует руководствоваться письмом Госстроя России и Минфина России местным органам исполнительной власти, министерствам и ведомствам Российской Федерации, предприятиям и организациям от 3 марта 1994 года N БЕ-19-6/3. При этом оценка проектов строительства вариантов покупки жилья осуществляется не банком, а комитетом.

Решение о стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для предоставления гражданам субсидий комитетом принимается ежеквартально, исходя из возможностей областного бюджета.

Расчет размера субсидии осуществляется на площадь квартиры (дома), соответствующей социальной норме жилья для семьи (постановление главы Администрации области от 09.02.94 N 86). Если площадь квартиры превышает ее - общая площадь сверх социальной нормы оплачивается гражданами полностью в течение месяца с момента принятия комитетом решения о выделении безвозмездной субсидии.

При получении дополнительной площади к уже имеющейся, расчет размера субсидии ведется по общей площади (существующей и вновь получаемой) на всех членов семьи по социальной норме. Если общая площадь квартир не соответствует социальной норме, применяется указанный выше порядок.

В случае продажи ранее занимаемых приватизированных квартир и квартир в домах ЖСК, в соответствии с п. 11 положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 10.12.93 N 1278, 50 процентов полученных от такой продажи средств, но не более размера полученной субсидии, возвращается в областной бюджет. Такой порядок применяется к квартирам, не находящимся в частной собственности, но остающимся к дальнейшему распределению той организации из лимита которой выделяется субсидия.

При строительстве жилья платежи перечисляются застройщику (заказчику) или строительной организации на основании договора подряда, при приобретении жилья - его продавцу на основании предварительного договора купли - продажи; при индивидуальном строительстве - предприятиям на оплату представляемых счетов. После совершения сделки договор купли - продажи представляется в комитет. На основании предварительной оценки возможного размера субсидий заявитель должен оценить ориентировочную сумму дополнительных средств, необходимых для строительства или приобретения жилья, наметить источник покрытия этих расходов (личные сбережения, ссуды банка, продажа личного имущества и др.).

С заявителями, имеющими соотношение среднемесячного дохода на одного члена семьи к установленному на данный момент минимуму заработной платы не более десяти, комитет вправе оформить по обновленной форме кредитный договор на сумму, необходимую для покрытия разницы между стоимостью строительства или приобретения жилья по социальной норме, и размерам субсидии, сроком не более десяти лет. Кредит с заявителем оформляется на определенное количество минимальных размеров оплаты труда, которые рассчитываются путем деления суммы кредита на установленный в данный момент минимальный размер оплаты труда (то есть при увеличении минимального размера оплаты труда увеличивается сумма кредита). При этом заявителем вносится первоначальный взнос в размере двадцати минимальных размеров оплаты труда.

В предоставлении субсидии и кредита может быть отказано, если гражданин неплатежеспособен.

В случае смерти заявителя права и обязанности по кредитному договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Размер месячного платежа по кредиту должен составлять не менее 15 процентов совокупного семейного дохода. Погашение кредита должно производится ежемесячно или единовременно через банк или путем удержания из заработной платы.

Если квартира (дом) построена или приобретена организацией и распределяется в порядке очередности с предоставлением безвозмездной субсидии и кредита, она заселяется гражданином на условиях договора найма и может быть оформлена в собственность путем приватизации после погашения кредита.

Жилое помещение оформляется в личную собственность, если субсидия выделяется гражданину на индивидуальное жилищное строительство или перечисляется продавцу, в случае оформления договора купли - продажи, или перечисляется организации, с которой у гражданина заключен договор долевого участия.