Постановление Мэра г. Череповца от 6 февраля 2002 г. N 354 "О порядке исчисления арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Мэра г. Череповца
от 6 февраля 2002 г. N 354
"О порядке исчисления арендной платы за пользование
объектами муниципального нежилого фонда"

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля, 2 декабря 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Мэрии г. Череповца от 12 ноября 2003 г. N 4656 настоящее Постановление признано утратившим силу

На основании статьи 19 Федерального закона от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Ввести с 01.01.2002 порядок исчисления арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда согласно приложению.

2. Считать утратившим силу постановление мэра города от 26.07.2000 N 2699 "О порядке исчисления арендной платы за пользование нежилыми помещениями" с 01.01.2002.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города, председателя комитета по управлению имуществом города Е.Л.Ширяева.

4. Постановление опубликовать в газете "Голос Череповца".

Исполняющий обязанности

мэра города

В.Ф. Выдрин

Приложение
к постановлению мэрии города
от 6 февраля 2002 г. N 354

Порядок
исчисления арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда города

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2002 г.

1. Величина годовой арендной платы за нежилые помещения определяется по следующей формуле:

А=В х Квд х Кз х Кнп х 3,где

В - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м.;

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кз - коэффициент зоны;

Кнп - коэффициент неприспособленности помещений;

S - площадь нежилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца от 2 декабря 2002 г. N 4365 в пункт 1.1 Приложения настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

    1.1. Коэффициенты вида деятельности:

N п/п	Арендаторы	Квд
1.	Почтамт	0,20
2.	Политические партии и общественные организации; предприятия художественных народных промыслов	0,25
3.	Мастерские по ремонту обуви	0,35
4.	Организации, полностью финансируемые из областного и федерального бюджетов; предприятия бытового обслуживания, за исключением мастерских по ремонту обуви, по техническому обслуживанию и ремонту электронно-механического оборудования, по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей, по ремонту и изготовлению ювелирных изделий; предприятия-производители с\х продукции; предприятия по производству хлеба и хлебобулочных изделий *; аптеки и магазины "Оптика"; предприятия общественного питания	0,5
5.	Юридические и физические лица, оказывающие услуги в системе образования, культуры, спорта и здравоохранения, за исключением залов компьютерных игр	0,6
6.	Предприятия книготорговли	0,7
7.	Предприятия оптовой и розничной торговли, за исключением предприятий книготорговли; мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, нотариальные конторы; адвокатские образования; залы компьютерных игр	1,0
8.	Страховые компании; финансово-кредитные учреждения; агентства недвижимости; ломбарды; студии кабельного телевидения; мастерские по техническому обслуживанию и ремонту электронно-механического оборудования; мастерские по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей; предприятия, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления (торговые центры)	1,4
9.	Прочие	1,0

Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, подтверждаемого кодом ОКОНХ, ОКВЭД, в отдельных случаях - актом обследования арендуемых нежилых помещений.

1.2. Коэффициенты зоны.

Зона 1 коэффициент 3,2; зона деловой активности.

Зона 2 коэффициент 3,0;

Зона 3 коэффициент 2,8;

Зона 4 коэффициент 2,5;

Зона 5 коэффициент 1,5.

Зона N 1 - Зона деловой активности (К=3,2)

1. Улица М.Горького (от ул. Ленина до Северного бульвара)

2. Советский проспект (от Красноармейской пл. до пл. Революции)

3. Проспект Победы (от Красноармейской пл. до ул. Сталеваров)

4.Улица Ленина (от Советского пр. до ул. Сталеваров)

Зона N 2 (К=3,0)

1. Улица К.Либкнехта.

2. Улица Набережная.

3. Московский проспект.

4.Улица Социалистическая.

5. Улица Верещагина.

6. Советский проспект (от Красноармейской пл. до Северного бульвара).

7. Проспект Луначарского.

8. Улица Труда.

9. Проспект Победы (от Красноармейской пл. до реки Ягорбы).

10. Улица Коммунистов.

11. Улица Пролетарская.

12. Переулок Красный.

13. Улица Дзержинского.

14. Улица Ленина (от реки Ягорбы до Советского пр. и от ул.Сталеваров до Б. Доменщиков).

15. Улица Милютина.

16. Улица Карла Маркса.

17. Улица М. Горького (от набережной реки Шексны до ул.Ленина).

18. Площадь Металлургов.

19. Улица Металлургов (от площади Металлургов до Бульвара Доменщиков).

20. Улица Вологодская (от ул. Ленина до пр. Победы).

21. Улица Сталеваров (от пр. Строителей до ул. Металлургов).

22. Бульвар Доменщиков.

Зона N 3 (К=2,8)

Информация об изменениях:

Постановлением Мэрии г. Череповца от 11 апреля 2002 г. N 1228 дополнить зону N 3 настоящего приложения к постановлению строкой 18

1.Проспект Победы (от реки Ягорбы до ул.Олимпийской).

2. Проспект Строителей.

3. Улица Сталеваров (от набережной Шексны до пр.Строителей и от ул.Металлургов до ул.Маяковского).

4. Улица Металлургов (от Б.Доменщиков до ул.Гагарина).

5. Улица Ленина (от Б.Доменщиков до ул.Гагарина).

6. Улица Архангельская.

7. Улица Комсомольская.

8. Северный Бульвар.

9. Улица Весенняя.

10. Улица Менделеева.

11. Улица Мамлеева.

12. Улица Коллективная.

13. Клубный проезд.

14. Улица Бабушкина (от пл. Строителей до ул. Ленина).

15. Площадь Строителей.

16. Улица Гагарина.

17. Улица Ломоносова (от ул. Парковой до ул.Металлургов).

18. Ул. М. Горького (от Северного бульвара до ул. Комсомольской).

Зона N 4 (К=2,5)

1. Улица Олимпийская.

2. Улица Гоголя (от пр. Победы до ул. Красной).

3. Октябрьский проспект.

4. Улица Красная.

5. Улица Годовикова.

6. Улица Ленинградская.

7. Улица Первомайская.

8. Улица Городецкая.

9. Улица Восточная.

10. Улица Комарова.

11. Улица Белинского.

12. Улица Моченкова.

13. Шекснинский проспект.

14. Улица Краснодонцев.

15. Улица Тимохина.

16. Улица К.Беляева.

17. Улица Юбилейная.

18. Улица Наседкина.

19. Улица Остинская.

20. Улица Пионерская.

21. Улица Вологодская (от пр. Победы до ул. Завокзальной)

Зона N 5 (К= 1,5)

Нежилые помещения, не попавшие в границы Зон 1, 2, 3, 4.

В спорных вопросах по границам зон коэффициент берется максимальный.

1.3. Коэффициент неприспособленности помещений:

устанавливается равный 0,5 для неприспособленных помещений. К разряду таких помещений относятся помещения, имеющие один из нижеперечисленных признаков: подвальные помещения, помещения с высотой потолков менее 2,0 м, отсутствие отопления в помещении.

2. Величина годовой арендной платы за земельный участок, передаваемый в пользование на условиях аренды, определяется по следующей формуле:

А = Вз х Кв х Кд х Кп х S, где

А - величина годовой арендной платы за земельный участок;

Вз - утвержденная базовая ставка арендной платы конкретной градостроительной зоны;

Кв - коэффициент вида использования:

Кд - коэффициент дифференциации (коэффициент, учитывающий коммерческую ценность участка, особые условия использования);

Кп - понижающий коэффициент;

S - площадь земельного участка.

Базовая ставка арендной платы конкретной градостроительной зоны, коэффициенты вида использования и коэффициенты дифференциации утверждаются отдельным постановлением мэрии города.

Понижающий коэффициент устанавливается равный 0,5 для расчета арендной платы за передаваемый в пользование на условиях аренды земельный участок, если арендатор занимает только подвальное помещение. В случаях, когда арендованная площадь состоит из помещений первого этажа и подвала, понижающий коэффициент не применяется.

* коэффициент 0,6 применяется к производственным площадям предприятий по производству хлеба и хлебобулочных изделий