Постановление мэра г. Череповца Вологодской области от 4 мая 2008 г. N 1522 "О порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление мэра г. Череповца Вологодской области
от 4 мая 2008 г. N 1522
"О порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых
помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги"

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2009 г., 13 сентября 2011 г.

ГАРАНТ:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 18 апреля 2013 г. N 1695 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги (прилагается).

2. Финансовому управлению мэрии (С.Н. Косарев) при подготовке проекта бюджета на очередной финансовый год предусматривать средства на осуществление затрат на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги на основании расчетов, представленных департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии (С.В. Мальков) осуществлять затраты, предусмотренные в городском бюджете на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города В.А. Семичева.

5. Постановление подлежит опубликованию.

Мэр города

О.А.Кувшинников

Положение
о порядке осуществления затрат на содержание незаселенных
жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги
(утв. постановлением мэра г. Череповца Вологодской области
от 4 мая 2008 г. N 1522)

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2009 г., 13 сентября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и определяет порядок возмещения за счет средств городского бюджета затрат на коммунальные услуги и содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Череповца до их заселения в установленном порядке, а также порядок осуществления затрат на проведение текущего ремонта освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. К жилым помещениям, не заселенным в установленном порядке, относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в реестр муниципального имущества города и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) в пользование (далее - незаселенные жилые помещения).

2. Состав, размер и порядок возмещения затрат на коммунальные услуги
и содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда
г.Череповца до их заселения в установленном порядке

2.1. Возмещению за счет средств городского бюджета подлежат затраты юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы (в том числе товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов), и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда, не заселенные в установленном порядке.

2.2. В состав затрат на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, подлежащих возмещению за счет средств городского бюджета, входят: затраты на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где эти помещения расположены; затраты на оплату услуг по отоплению помещения (либо холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению при их использовании).

2.3. Расчет средств на возмещение затрат определяется для каждого помещения в отдельности на основании счета-квитанции (извещения или другого документа, извещающего собственника помещения о размере оплаты) исходя из общей площади и платы за содержание жилого помещения, установленной: договором управления многоквартирным домом (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией), заключенным между управляющей организацией или управляющим и мэрией города, являющейся собственником этих помещений; решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или уполномоченного ими органа управления при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством.

2.4. Расчет средств на возмещение затрат на оплату услуг по отоплению жилого помещения (либо холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению при их использовании) производится на основании счета-квитанции (извещения или другого документа, извещающего собственника помещения о размере оплаты) в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством: договором управления многоквартирным домом (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией), заключенным между управляющей организацией или управляющим и мэрией города, являющейся собственником этих помещений; решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или уполномоченного ими органа управления при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством.

2.5. Затраты на содержание незаселенных жилых помещений возмещаются: в жилых помещениях, расположенных во вновь вводимом муниципальном жилищном фонде города, - с момента передачи многоквартирного дома управляющей организации до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование, в порядке, определенном договором управления; в жилых помещениях существующего муниципального жилищного фонда - с момента освобождения жилых помещений до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование, либо с момента регистрации права муниципальной собственности, в случае приобретения жилого помещения, до момента регистрации перехода права собственности, в случае отчуждения жилого помещения.

2.6. Возмещение затрат на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений производится департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - департамент ЖКХ) за счет средств, предусмотренных в городском бюджете на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, и на основании заключенных договоров с лицами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 3 ноября 2009 г. N 3878 в пункт 2.7 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Для получения субсидий из городского бюджета на возмещение затрат на содержание незаселенных жилых помещений и коммунальные услуги департамент ЖКХ составляет реестр по форме:

N п/п	Наименование организации (индивидуального предпринимателя)	Адрес жилого помещения	Дата освобождения жилого помещения	Причина освобождения жилого помещения	Период оплаты	Сумма к оплате

Проверенный и утвержденный реестр с приложением подтверждающих документов, указанных в пп. 2.3, 2.4, согласованный с комитетом по управлению имуществом города в части отнесения жилых помещений к муниципальному жилищному фонду и жилищным управлением мэрии в части подтверждения данных о том, что жилые помещения являются незаселенными, департамент ЖКХ представляет ежемесячно в финансовое управление мэрии с заявкой на финансирование.

2.8. Ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, департамент ЖКХ представляет в финансовое управление мэрии отчет об использовании субсидий по форме:

                                       Отчет

                   об использовании субсидий на возмещение затрат

             по коммунальным услугам и содержанию незаселенных квартир

                        за __________ 20__ года (тыс. руб.)

Наименование организации (индивидуального предпринимателя)	Адрес жилого помещения	Сумма затрат	Оплачено	Задолженность
Всего:

3. Порядок осуществления затрат на проведение текущего ремонта
освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 3 ноября 2009 г. N 3878 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. При освобождении нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда создается комиссия по обследованию освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - комиссия), состав которой утверждается приказом начальника департамента ЖКХ. По согласованию в состав комиссии входят специалисты комитета по управлению имуществом города и жилищного управления мэрии.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 13 сентября 2011 г. N 3702 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Комиссия в течение одного месяца организует обследование освободившегося помещения на предмет необходимости проведения текущего ремонта и составление дефектной ведомости, на основании которой составляется сметный расчет стоимости ремонтных работ внутри жилого помещения муниципального жилищного фонда. Если в результате обследования комиссией установлено, что незаселенное жилое помещение пригодно для проживания и проведение ремонтных работ не требуется, департамент ЖКХ в течение одной недели направляет в жилищное управление мэрии списки данных жилых помещений для распределения.

3.3. Проведение ремонтов в жилых помещениях муниципального жилищного фонда за счет средств городского бюджета производится в случае невозможности проведения такого ремонта за счет предыдущего нанимателя.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 13 сентября 2011 г. N 3702 пункт 3.4 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Осуществление затрат на составление сметного расчета стоимости ремонтных работ и проведение текущего ремонта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда производится департаментом ЖКХ за счет средств, предусмотренных в городском бюджете на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 13 сентября 2011 г. N 3702 пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Департамент ЖКХ определяет исполнителей работ по составлению сметного расчета стоимости ремонтных работ и проведению текущего ремонта в жилом помещении муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством и заключает договоры на выполнение работ в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств. После проведения ремонтных работ департамент ЖКХ в течение одной недели направляет в жилищное управление мэрии список свободных жилых помещений, пригодных для проживания.

3.6. Для получения субсидий из городского бюджета на проведение текущего ремонта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда департамент ЖКХ составляет реестр по форме:

N п/п	Наименование организации	Адрес жилого помещения	Дата освобождения жилого помещения	Причина освобождения жилого помещения	Вид работ	Сумма к оплате

Проверенный и утвержденный реестр с приложением подтверждающих документов представляется департаментом ЖКХ в финансовое управление мэрии с заявкой на финансирование не позднее 20 числа каждого месяца.

3.7. Ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, департамент ЖКХ представляет в финансовое управление мэрии отчет об использовании субсидий по форме:

                                               Отчет

                      об использовании субсидий на проведение текущего ремонта

                   освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда

                                за __________ 20__ года (тыс. руб.)

Наименование организации (индивидуального предпринимателя)	Адрес жилого помещения	Стоимость работ	Выполнено работ	Оплачено	Задолженность
Всего: