Приложение 5. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, включаемых в расчет ставок платы за жилье для населения

Приложение 5
к постановлению мэрии г. Череповца
от 13 января 2003 г. N 59

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого фонда,
включаемых в расчет ставок платы за жилье для населения

1. Перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту жилого фонда (далее - Перечень) является основой для формирования ставок за жилье для населения и входит в систему нормативных документов, регламентирующих регулирование цен (тарифов) на жилищно-коммунальные услуги для населения в городе Череповце.

2. Перечень применяется только для расчета размера ставок платы за жилье, устанавливаемых постановлением мэрии города и обеспечивает надлежащее состояние жилого фонда в соответствии с требованием определения базового стандарта эксплуатации жилого фонда, куда относятся работы по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилищного фонда, отвечающие нормативным документам, по которым выполняется 100-процентный объем, качество и необходимая периодичность работ.

3. Перечень полностью соответствует нормам и нормативам, утвержденным постановлением мэра города от 26.06.2001 N 2235 "О регулировании цен (тарифов) на работы (услуги)" и используемым при расчетах ставок платы за жилье для населения.

4. Перечень составлен исходя из условия 100-процентного сбора платы с населения и без учета задолженности бюджетов разного уровня перед предприятиями.

5. Перечень определяет состав работ и услуг, учитываемых при расчете ставок платы за жилье.

1. Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию, аварийным работам и текущему ремонту строительных конструкций жилых зданий

N п/п	Виды работ
1.1.	Работы по техническим осмотрам:
	осмотр кровли;
	осмотр деревянных конструкций стропил;
	осмотр деревянных полов;
	осмотр деревянных перекрытий;
	осмотр деревянных стен;
	осмотр деревянных заполнении проемов;
	осмотр внутренней и наружной штукатурки;
	осмотр внутренней и наружной окраски и отделки;
	осмотр каменных конструкций
1.2.	Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров
1.2.1.	Крыши и водосточные системы:
	смет мусора и грязи, уборка посторонних предметов с кровли козырьков балконов, лоджий, козырьков над входом в подъезд;
	удаление снега, наледей с кровель, козырьков над балконами, лоджиями, входами в подъезд;
	прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
	прочистка водоприемной воронки наружного водостока;
	прочистка внутреннего водостока из металлических и полиэтиленовых труб от засорения;
	укрепление водоприемной воронки наружного водостока от падения;
	закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
	установка на место и укрепление рядовых звеньев и отмета наружного водостока;
	промазка фальцев, свищей мастиками;
	проверка оголовков дымоходов и вентиляционных каналов, регистрация результатов в журнале;
	утепление чердачных перекрытий;
	антисептирование и антиперирование деревянных конструкций
1.2.2.	Стены, деревянные конструкции и столярные изделия:
	вставка недостающих стекол, укрепление стекол в дверных и оконных заполнениях;
	навеска, укрепление или регулировка пружин и амортизаторов на входных дверях;
	установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
	закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
	утепление оконных и дверных проемов
1.2.3.	Фасады:
	отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
	снятие слабодержащихся элементов декора;
	удаление выпадающих кирпичей кладки стен;
	укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
	очистка фасадов от визуальной информации;
	укрепление козырьков и ограждений крылец
1.3.	Работы по текущему ремонту строительных конструкций жилых зданий
1.3.1.	Фундаменты:
	заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом и раствором с выломкой борозд сечением в 1/2 кирпича;
	заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором;
	установка деревянных стульев на крестовинах с подкосами;
	смена деревянных стульев на столбы кирпичные;
	устройство металлических перемычек в стенах существующих зданий;
	ремонт оклеенной гидроизоляции стен в два слоя;
	пробивка отверстий в кирпичных стенах при толщине стены в полтора кирпича;
	обратная заделка отверстий в отштукатуренных стенах и перегородках;
	ямочный ремонт отдельных участков отмосток;
	водоотлив из подвала
1.3.2.	Стены:
	перекладка кирпичных карнизов;
	ремонт стен из шлакобетонных камней сплошных;
	заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом и раствором;
	ремонт поверхности кирпичных стен с заменой кирпича;
	заделка трещин в кирпичных стенах кирпичом и раствором;
	протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором;
	заделка отверстий в железобетонных стенах и перегородках;
	герметизация стыков наружных панелей крупнопанельных домов;
	герметизация стыков наружных панелей крупнопанельных до мов с нанесением герметика на существующее жесткое основа ние;
	смена венцов в стенах окладных из бревен, ремонт каркасных стен, смена стоек из бревен;
	ремонт конопатки рубленых стен;
	смена отдельных досок чистой наружной обшивки стен
1.3.3.	Перекрытия:
	установка под балку или прогон деревянной неостроганной стойки;
	врубка деревянного ригеля между двумя балками;
	смена концов деревянных балок в неоштукатуренных перекрытиях;
	усиление деревянных балок в неоштукатуренных перекрытиях нашивкой досок по всей длине балок
1.3.4.	Перегородки, окна, двери
	снятие оконных и дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки с откосов;
	смена и переборка перегородок;
	ремонт створных оконных переплетов;
	малый ремонт створных оконных переплетов без снятия с места;
	малый ремонт дверных полотен со снятием с места;
	большой ремонт форточек;
	смена разбитых стекол толщиной 2 - 3 мм на двойной замазке или штапиках по замазке в деревянных переплетах;
	ремонт деревянных подоконных досок в каменных стенах в местах общего пользования;
	смена деревянных подоконных досок в каменных стенах в местах общего пользования;
	ремонт мозаичных или бетонных подоконных досок;
	смена оконных петель;
	смена форточных петель;
	смена оконных задвижек;
	установка дверных и оконных приборов пружин, петель, ручек, шпингалетов;
	изготовление двесных полотен на гвоздях, на клею;
	установка наличников без тумбочек;
	смена дверных пружин;
	смена дверных шпингалетов;
	смена дверных петель;
	смена дверных скоб
1.3.5.	Полы:
	смена лаг из досок по кирпичным столбикам;
	смена дощатых покрытий чистых полов с добавлением новых досок;
	смена метлахских плиток;
	заделка выбоин в цементных полах;
	устройство стяжек цементных толщиной 20 мм;
	установка деревянных плинтусов
1.3.6.	Кровли:
	смена стропильных ног из досок;
	выправка деревянных стропильных ног с постановкой подкосов;
	смена концов деревянных стропильных ног с установкой стоек под стропильные ноги;
	смена отдельных частей мауэрлатов из бревен;
	смена обрешетки из брусков, досок с прозорами под кровлю из листовой стали с добавлением нового материала;
	смена кровли из асбестоцементных волнистых листов обыкно венного профиля;
	ремонт отдельными местами рубероидного покрытия кровель в 2 слоя со сплошным наклеиванием на горячую мастику;
	ремонт отдельными местами толевого покрытия кровель в 1 слой со сплошным наклеиванием на горячую мастику;
	ремонт мягкой кровли наплавляемыми материалами;
	покрытие старой рубероидной кровли мастикой;
	смена кровли крыш простой и средней сложности без настенных желобов и свесов из оцинкованной кровельной стали;
	смена сандриков, подоконных отливов и отдельных карнизов из кровельной стали при ширине покрытия 0,4м;
	смена настенных желобов с карнизными свесами в кровлях из оцинкованной кровельной стали;
	смена покрытий брандмауэров или парапетов без обделки боковых сторон при ширине покрытия до 1 м из оцинкованной кровельной стали;
	смена в кровлях из рулонных или штучных материалов примыканий к каменным стенам и стенам из черной кровельной стали;
	смена водосточных труб при работе с земли, лестниц или подмостей;
	перевеска водосточных труб при работе с люлек, изготовление прямых звеньев водосточных труб диаметром 180 мм;
	изготовление отливов водосточных труб;
	изготовление воронок водосточных труб;
	смена воронок водосточных труб;
	смена отливов водосточных труб;
	смена простых колен водосточных труб;
	смена ухватов (стремян) для водосточных труб в каменных стенах при работе с земли, лестниц или подмостей;
	смена колпаков на вентиляционных каналах и дымовых трубах;
	смена флюгарок на патрубке канализационного стока;
	ремонт парапетных решеток без снятия с места;
	поджатие фальцев и гребней;
	окраска суриком за 1 раз ранее окрашенных металлических кровель;
	установка парапетного ограждения
1.3.7.	Лестницы. Крыльца:
	ремонт ступеней с заделкой отбитых мест и больших выбоин железобетонных;
	смена ступеней на косоурах при длине ступени до 1,2 м;
	ремонт металлических пожарных лестниц;
	ремонт прямой части поручня с установкой заделок из мягких пород дерева;
	ремонт закруглений поручня с установкой заделок из мягких пород дерева;
	смена ступеней и подступенков в деревянных лестницах;
	смена ступеней и подступенков в каменных лестницах без стоимости ступеней;
	ремонт цементной стяжки с заделкой выбоин цементным раствором при площади заделки в одном месте до 0,25 кв.м
1.3.8	Фасады:
	перетирка штукатурки гладкой поверхности стен фасадов;
	штукатурка фасадов, улучшенная цементно-известковым раствором, по камню стен;
	ремонт штукатурки стен фасадов отдельными местами известковым раствором толщиной слоя штукатурки 25 мм;
	масляная окраска ранее окрашенных поверхностей (цоколь);
	окраска известковыми составами ранее окрашенных поверхностей фасадов;
	окраска силикатными красками за 1 раз оштукатуренных с подготовкой ранее окрашенных поверхностей фасада;
	установка и разборка инвентарных наружных лесов высотой до 16 м, трубчатых для кладки и облицовки;
	установка и перестановка подвесных люлек на плоской кровле;
	установка и перестановка подвесных люлек на скатной кровле
1.3.9.	Внутренняя отделка мест общего пользования дома:
	перетирка штукатурки гладких поверхностей стен и потолков;
	ремонт внутренней штукатурки стен известковым раствором по камню толщиной слоя до 20 мм;
	ремонт штукатурки внутренних прямолинейных откосов;
	ремонт внутренней штукатурки столбов и пилястр известково-цементным или цементным раствором по камню и бетону толщиной слоя до 20 мм;
	ремонт штукатурки потолков известковым раствором по камню толщиной слоя 20 мм;
	ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок по камню;
	обмазка раствором коробок наличников галтелей и плинтусов с заглаживанием поверхности;
	простая масляная окраска стен, ранее окрашенных деревянных и оштукатуренных поверхностей;
	простая масляная окраска полов, ранее окрашенных;
	простая масляная окраска дверей, ранее окрашенных;
	окраска масляными составами ранее окрашенных стальных поверхностей, труб;
	окраска разбеленным колером за 1 раз ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления;
	масляная окраска лестничных маршей и площадок;
	улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных и оштукатуренных стен;
	улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных и оштукатуренных потолков;
	улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных окон;
	улучшенная масляная окраска ранее окрашенных деревянных дверей;
	простая окраска клеевыми составами ранее окрашенных поверхностей;
	улучшенная окраска клеевыми составами ранее окрашенных поверхностей;
	окраска известковыми составами ранее окрашенных поверхностей
1.3.10	Печи:
	большой ремонт отопительных печей облицованных;
	перекладка дымовых труб в один канал под крышей с добавлением нового кирпича;
	малый ремонт отопительных печей, ремонт свода печей;
	смена у облицованных печей и очагов духовых шкафов

2. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, а также мусоропроводов

N п/п	Виды работ
2.1.	Перечень работ по техническим осмотрам:
	осмотр систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения в чердачных и подвальных помещениях
	осмотр внутриквартирных систем водоснабжения, канализации и центрального отопления;
	осмотр стояка внутреннего водостока;
	осмотр технического состояния мусоропроводов
2.2.	Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров:
2.2.1.	Трубопроводы горячего и холодного водоснабжения:
	смена прокладок в водопроводных кранах;
	уплотнение сгонов;
	регулировка смывных бачков;
	набивка сальников;
	прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
	временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
	консервация и расконсервация поливочной системы;
	снятие параметров теплоснабжения, показаний водосчетчиков;
	нанесение маркировки колодцев на стенах, маркировка стояков, арматуры
2.2.2.	Канализация:
	прочистка колодцев;
	прочистка дренажных систем;
	проверка исправности канализационной вытяжки;
	устранение засоров, прочистка сифонов и участков трубопроводов от сантехприборов до стояка;
	укрепление расшатавшихся санитарно-технических приборов к строительным конструкциям:
	прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
	прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
	устранение течи в обвязке ванн и санитарно-технических приборах
2.2.3.	Центральное отопление:
	консервация и расконсервация систем центрального отопления;
	регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования;
	регулировка трехходовых кранов;
	набивка сальников;
	уплотнение сгонов;
	очистка от накипи запорной арматуры;
	испытание систем центрального отопления;
	отключение радиаторов при их течи;
	очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
	промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
	спуск воды и наполнение водой системы отопления;
	ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках
2.3.	Работы по текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, а также мусоропроводов:
	смена стонов и отдельных участков трубопроводов длиной от 1 до 20 м;
	гидравлическое испытание, текущий ремонт трубопроводов, систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения;
	смена отдельных участков трубопроводов из чугунных канализационных труб по стенам зданий длиной до 1 м;
	смена радиаторов при течи;
	смена прокладок на канализационных ревизиях;
	ремонт вентилей;
	ремонт крана смесителя со снятием и без снятия с места;
	набивка сальника на задвижки;
	запеканка раструбов;
	изготовление вручную резиновых и паронитовых прокладок

3. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного оборудования в жилых зданиях, обеспечивающего предоставление коммунальных услуг по электроснабжению

N п/п	Виды работ
3.1.	Работы по техническим осмотрам:
	осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования в квартирах;
	осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках;
	осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на чердаках и в подвалах;
	осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования уличного освещения;
	осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования вводных электрощитов
3.2.	Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров:
	замена перегоревших электроламп в местах общего пользования дома;
	смена или ремонт неисправных штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования дома;
	проверка работы и протирка фотоэлементов;
	укрепление участков наружной электропроводки:
	прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
	ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического оборудования;
	снятие показаний электросчетчиков для учета электроэнергии на хозяйственные нужды дома;
	проверка заземления электрокабелей;
	замеры сопротивления изоляции сетей:
	проверка величины напряжения;
	проверка заземления ванн
3.3.	Работы по текущему ремонту в местах общего пользования дома:
	замена электропроводки;
	перетяжка проводов;
	смена патронов:
	смена плавкой вставки;
	смена групповых щитков на лестничной клетке с ремонтом автомата;
	замена электросчетчика для учета электроэнергии на хозяйственные нужды дома;
	ремонт светильников в местах общего пользования дома;
	установка нового номерного знака
3.4.	Содержание и ремонт машинного отделения и кабин лифтов

4. Работы по благоустройству территорий домовладений

N п/п	Виды работ
4.1	Посадка деревьев, кустов, цветов
4.2.	Обрезка деревьев, живой изгороди, кустов
4.3.	Корчевка пней, окучивание деревьев, кустарников
4.4.	Выкашивание газонов, сгребание скошенной травы (механизированное и ручное)
4.5.	Прополка цветников
4.6.	Полив из шланга
4.7.	Копание ям вручную
4.8.	Выкапывание саженцев
4.9.	Формирование крон деревьев и кустарников

5. Прочие работы

N п/п	Виды работ
5.1.	Устройство и содержание контейнерных площадок
5.2.	Вывоз крупногабаритного мусора
5.3.	Изготовление, установка и содержание МАФ, спортивных и хозяйственных площадок
5.4.	Изготовление, установка и содержание газонных ограждений
5.5.	Ямочный ремонт асфальтовых однослойных покрытий с толщиной слоя покрытия до 50 мм
5.6.	Исправление бордюров

6. Перечень работ по уборке (санитарному содержанию) территорий домовладений

N п/п	Вид уборочных работ	Периодич- ность
холодный период
1.	Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
2.	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см
3.	Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами	1 раз в сутки во время гололеда
4.	Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в трое суток во время гололеда
5,	Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в двое суток в дни без снегопада
6.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
7.	Промывка урн	1 раз в месяц
8.	Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей	2 раза в холодный период
9.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
10.	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов
теплый период
11.	Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 разе сутки
12.	Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	1 раз в двое суток (50% территории)
13.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
14.	Промывка урн	2 раза в месяц
15.	Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей	5 раз в теплый период
16.	Уборка газонов	1 раз в трое суток
17.	Поливка газонов, зеленых насаждений	1 раз в двое суток
18.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
19.	Подметание территории в дни с сильными осадками	1 раз в двое суток
20.	Мойка территории	3 раза в теплый период
21.	Погрузка крупногабаритных бытовых отходов	По мере необходимости

7. Перечень работ по обслуживанию мусоропроводов

N п/п	Вид работ	Периодич- ность
1.	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
2.	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
3.	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
4.	Уборка загрузочных клапанов мусопроводов	1 раз в неделю
5.	Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно
6.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
7.	Уборка бункеров	1 раз в месяц
8.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
9.	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
10.	Устранение засора	По мере необходи- мости

8. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов

N п/п	Вид работ	Периодич- ность
1.	Ежесуточные регламентные работы	1 раз в сутки
2.	Ежемесячный текущий ремонт лифтов	1 раз в месяц
3.	Полугодовой текущий ремонт	1 раз в полугодие
4.	Техническое освидетельствование и электроизмерительные работы на лифтах	1 раз в год
5.	Техническая диагностика лифтов по окончании нормативного срока службы лифтов	По мере необходи- мости
б.	Круглосуточное аварийное обслуживание	Круглосу- точно

9. Перечень работ по уборке (санитарному содержанию) мест общего пользования

N п/п	Вид работы	Вид оборудования на лестничных клетках
		оборудование отсутствует	мусоро- провод	лифт	лифт и мусоро- провод
1.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно
2.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	3 раза в неделю	3 раза в неделю	1 раз в неделю	2 раза в неделю
3.	Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов	-	Ежедневно	-	Ежедневно
4.	Мытье пола кабины лифта	-	-	Ежедневно	Ежедневно
5.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта		-	2 раза в месяц	2 раза в месяц
6.	Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц
7.	Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц	2 раза в месяц
8.	Обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
9.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
10.	Влажная протирка подоконников, отопительных приборов	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
11.	Лытье окон	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год
12.	Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю

10. Перечень дополнительных услуг по обслуживанию общежитии

N п/п	Виды работ
10.1.	Услуги вахтера
10.2.	Услуги заведующего общежитием
10.3.	Уборка мест общего пользования (кроме мест общего пользования внутри секций или квартир)
10.4.	Санитарная обработка (дератизация и дезинсекция) жилых комнат и мест общего пользования
10.5.	Обеспечение противопожарной безопасности (наличие огнетушителей)
10.6.	Для проживающих на условиях "койко-место" предоставление мебели и постельных принадлежностей, стирка постельного белья (1 раз в 10 дней), санитарная обработка постельных принадлежностей (1 раз в год)