Приложение. Порядок исчисления арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города

Приложение
к постановлению мэрии города
от 12 ноября 2003 г. N 4656

Порядок исчисления арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда города

С изменениями и дополнениями от:

23 января, 31 марта 2004 г.

1. Величина годовой арендной платы за нежилые помещения определяется по следующей формуле:

                     А = В * Квд * Кз * Кнп * S ,где

В - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м;

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кз - коэффициент зоны;

Кнп - коэффициент неприспособленности помещений;

S - площадь нежилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца от 23 января 2004 г. N 244 в подпункт 1.1 Приложения к настоящему Постановлению внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.1. Коэффициенты вида деятельности:

Nп/п	Арендаторы	Квд
1.	Художники, скульпторы, дизайнеры, арендующие творческие мастерские	0,04
2.	Почтамт	0,2
3,	Политические партии и общественные организации; предприятия художественных народных промыслов	0,25
4.	Организации, полностью финансируемые из областного и федерального бюджетов; предприятия бытового обслуживания, за исключением мастерских по техническому обслуживанию и ремонту электронно- механического оборудования, по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей, по ремонту и изготовлению ювелирных изделий; предприятия-производители с\х продукции; аптеки и магазины "Оптика"; предприятия общественного питания (без реализации винно-водочной продукции)	0,5
5.	Юридические и физические лица, оказывающие услуги в системе образования, культуры, спорта и здравоохранения, за исключением залов компьютерных игр Предприятия по производству хлеба и хлебобулочных изделий	0,6
6.	Предприятия книготорговли; Предприятия общественного питания (с реализацией винно-водочной продукции)	0,7
8.	Предприятия оптовой и розничной торговли, за исключением предприятий книготорговли; мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, нотариальные конторы; адвокатские образования; залы компьютерных игр	1,0
9.	Страховые компании; финансово-кредитные учреждения; агентства недвижимости; ломбарды; студии кабельного телевидения; мастерские по техническому обслуживанию и ремонту элетронно-механического оборудования; мастерские по ремонту и техническому обслуживанию легковых автомобилей; предприятия, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже товаров народного потребления (торговые центры); юридические и физические лица, осуществляющие деятельность по организации азартных игр	1,4
10.	Прочие	1,0

Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, подтверждаемого кодом ОКОНХ, ОКВЭД, в отдельных случаях - актом обследования арендуемых нежилых помещений.

В случае использования арендатором помещений по договору под различные виды деятельности при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.

1.2. Коэффициенты зоны.

     Зона 1 коэффициент 3,2; зона деловой активности

     Зона 2 коэффициент 3,0;

     Зона 3 коэффициент 2,8;

     Зона 4 коэффициент 2,5;

     Зона 5 коэффициент 1,5.

Зона N 1 - Зона деловой активности (К=3,2)

1. Улица М.Горького (от ул. Ленина до Северного бульвара)

2. Советский проспект (от Красноармейской пл. до пл. Революции)

3. Проспект Победы (от Красноармейской пл. до ул. Сталеваров)

4.Улица Ленина (от Советского пр. до ул. Сталеваров)

Зона N 2 (К=3,0)

1. Улица К.Либкнехта.

2. Улица Набережная.

3. Московский проспект.

4. Улица Социалистическая.

5. Улица Верещагина.

6. Советский проспект (от Красноармейской пл. до Северного бульвара).

7. Проспект Луначарского.

8. Улица Труда.

9. Проспект Победы (от Красноармейской пл. до реки Ягорбы).

10. Улица Коммунистов.

11. Улица Пролетарская.

12. Переулок Красный.

13. Улица Дзержинского.

14. Улица Ленина (от реки Ягорбы до Советского пр. и от ул. Сталеваров до Б. Доменщиков).

15. Улица Милютина.

16. Улица Карла Маркса.

17. Улица М. Горького (от реки Шексны до ул.Ленина).

18. Площадь Металлургов.

19. Улица Металлургов (от площади Металлургов до Бульвара Доменщиков).

20. Улица Вологодская (от ул. Ленина до пр. Победы).

21. Улица Сталеваров (от пр. Строителей до ул. Металлургов).

22. Бульвар Доменщиков.

Зона N 3 (К=2,8)

1.Проспект Победы (от реки Ягорбы до ул.Олимпийской).

2. Проспект Строителей.

3. Улица Сталеваров (от реки Шексны до пр.Строителей и от ул. Металлургов до ул. Маяковского).

4. Улица Металлургов (от Б.Доменщиков до ул.Гагарина).

5. Улица Ленина (от Б.Доменщиков до ул.Гагарина).

6. Улица Архангельская.

7. Улица Комсомольская.

8. Северный Бульвар.

9. Улица Весенняя.

10. Улица Менделеева.

11. Улица Мамлеева.

12. Улица Коллективная.

13. Клубный проезд.

14. Улица Бабушкина (от пл. Строителей до ул. Ленина).

15. Площадь Строителей.

16. Улица Гагарина.

17. Улица Ломоносова (от ул. Парковой до ул.Металлургов).

18 Улица М.Горького (от Северного бульвара до ул. Комсомольской)

19, Улица Наседкина.

20 Улица Ленинградская.

21. Улица Моченкова.

22. Улица Останская.

Зона N 4 (К=2,5)

1. Улица Олимпийская.

2. Улица Гоголя (от пр. Победы до ул. Красной).

3. Октябрьский проспект.

4. Улица Красная.

5. Улица Годовикова.

6. Улица Первомайская.

7. Улица Городецкая.

8. Улица Восточная.

9. Улица Комарова.

10. Улица Белинского.

11. Шекснинский проспект.

12. Улица Краснодонцев.

13. Улица Тимохина.

14. Улица К.Беляева.

15. Улица Юбилейная.

16. Улица Пионерская.

17. Улица Вологодская (от пр. Победы до ул. Завокзальной)

Зона N 5 (К=1,5)

Нежилые помещения, не попавшие в границы Зон 1, 2, 3, 4.

В спорных вопросах по границам зон коэффициент берется максимальный.

1.3. Коэффициент неприспособленности помещений:

устанавливается равным 0,5 для неприспособленных помещений. К разряду таких помещений относятся помещения, имеющие один из нижеперечисленных признаков: подвальные помещения, помещения с высотой потолков менее 2,0 м, отсутствие отопления в помещении.

2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 Приложения