Решение Вологодской городской Думы от 24 июня 2004 г. N 68 "Об утверждении Порядка перевода нежилых помещений в жилые и включения их в жилищный фонд города Вологды" (утратило силу)

Решение Вологодской городской Думы
от 24 июня 2004 г. N 68
"Об утверждении Порядка перевода нежилых помещений в жилые и включения
их в жилищный фонд города Вологды"

ГАРАНТ:

Решением Вологодской городской Думы от 30 июля 2005 г. N 293 настоящее Решение признано утратившим силу

В целях упорядочения процедуры оформления документов о переводе нежилых помещений в жилые, руководствуясь пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, на основании статьи 17 Устава города Вологодская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок перевода нежилых помещений в жилые и включения их в жилищный фонд города Вологды (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня опубликования в газете "Вологодские новости".

Председатель Вологодской

городской Думы

А.Н. Лукичев

Глава города Вологды

А.С. Якуничев

Порядок
перевода нежилых помещений в жилые и включения их в жилищный
фонд города Вологды
(утв. решением Вологодской городской Думы от 24 июня 2004 г. N 68)

Раздел 1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия перевода нежилых помещений в жилые и включения их в жилищный фонд города Вологды, применяемые независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности жилищного фонда.

1.2. Перевод нежилых помещений в жилые и включение их в жилищный фонд осуществляется на основании постановления Главы города Вологды.

1.3. Перевод нежилых помещений в жилые осуществляется в соответствии со следующими принципами:

- увеличение жилищного фонда;

- улучшение жилищных условий граждан.

1.4. Не допускается перевод нежилых помещений в жилые в случаях:

- если перевод нежилого помещения в жилое приводит к нарушениям прав и охраняемых законом интересов других лиц;

- отказа в переводе нежилого помещения в жилое одной из служб города, согласующих данный вопрос.

1.5. Переустройство и перепланировка помещения, расположенного в доме, являющемся памятником архитектуры, истории и культуры, производится при согласовании с государственным органом охраны памятников.

Раздел 2. Оформление документов о переводе нежилых помещений в жилые
и включении их в жилищный фонд.

2.1. Для рассмотрения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое и включении его в жилищный фонд заинтересованное лицо (заявитель) представляет в Жилищное управление Администрации города заявление с указанием цели перевода помещения в жилое.

2.2. Жилищное управление Администрации города готовит письменный ответ, в котором предлагает заявителю представить:

2.2.1. Разрешение собственника (балансодержателя) нежилого помещенияи ли документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение.

2.2.2. План нежилого помещения и справку ГПВО "Вологдатехинвентаризация" о его техническом состоянии.

2.2.3. Письменные согласования:

- Управления государственной противопожарной службы МЧС РФ Вологодской области (далее - УГПС МЧС РФ ВО);

- Центра Госсанэпиднадзора по г. Вологде и Вологодскому району Вологодской области (далее - ЦГСЭН);

- Управления внутренних дел г. Вологды - при необходимости (далее УВД);

- Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города (далее - КУМИ);

- Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города (далее - КЖКХТ);

- Управления архитектуры и градостроительства Администрации города (далее - УАиГ).

2.2.4. Письменное согласие нанимателей (собственников) жилых помещений, чьи интересы затрагиваются при перепланировке, заверенное в жилищном участке КЖКХТ (ТСЖ, ЖК, ЖСК).

2.2.5. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного или жилищно-строительного кооператива), в случае перепланировки мест общего пользования, находящихся в их собственности.

2.2.6. Иные документы, необходимые для рассмотрения данного вопроса.

2.3. На основании документов, представленных заявителем, и положительных заключений служб, указанных в подпункте 2.2.3 настоящего раздела, Жилищное управление готовит проект постановления Главы города о переводе нежилого помещения в жилое и включении его в жилищный фонд.

2.4. При положительном решении вопроса заявитель представляет проектно-сметную документацию по перепланировке на согласование в ЦГСЭН, УГПС МЧС РФ ВО, УАиГ, балансодержателю дома.

2.5. Заявителю необходимо получить разрешение в инспекции госархстройнадзора Отдела строительства Администрации города на выполнение строительных работ по перепланировке помещения.

2.6. После завершения перепланировки помещения, предусмотренной согласованным проектом, прием в эксплуатацию осуществляется в установленном порядке государственной приемочной комиссией.

2.7. Постановление Главы города о переводе нежилого помещения в жилое и включении его в жилищный фонд направляется заявителю, собственнику (балансодержателю) помещения, КУМИ (при необходимости), паспортно-визовую службу УВД (при необходимости), ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" и ГПВО "Вологдатехинвентаризация" для внесения изменений в учетные данные на строение.

2.8. При отрицательном решении вопроса Администрация города возвращает заявителю все представленные документы и дает письменный ответ с указанием обоснованных причин отказа.

Раздел 3. Использование помещений, переведенных в жилые.

3.1. Использование помещения допускается только в целях, указанных в постановлении Главы города о переводе данного помещения в жилое.

3.2. Контроль за целевым использованием жилого помещения осуществляет собственник (балансодержатель) дома.

3.3. Контроль за соблюдением установленного порядка проведения работ по перепланировке осуществляет инспекция госархстройнадзора Отдела строительства Администрации города.

3.4. Учет жилой площади осуществляется Жилищным управлением Администрации города.