Статья 4

Статья 4. Порядок передачи объектов (имущества) социально-культурного, коммунально-бытового назначения, жилищного фонда, находящихся на балансе приватизируемых государственных предприятий, хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации

1. Передаче в муниципальную собственность подлежат объекты (имущество) социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности области, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", в том числе:

сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства;

машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие, в том числе включенные в состав приватизируемого имущества, или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов.

При передаче указанных объектов (имущества) передается также необходимая для их эксплуатации техническая документация.

2. Администрации области при определении взаимоотношений между областным бюджетом и бюджетами органов местного самоуправления в соответствии с законодательством области предусматривать расходы на финансирование объектов жилищного фонда при осуществлении передачи их в муниципальную собственность на основании актов приема-передачи и (или) договоров о совместном использовании и содержании объектов жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения с приложением необходимых расчетов и обоснований.

3. Для передачи объектов (имущества) социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности области в муниципальную собственность:

предприятия, находящиеся в стадии приватизации, вносят перечни таких объектов (имущества) в планы приватизации отдельным разделом;

предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов (имущества).

В плане приватизации предприятия (изменениях в плане приватизации предприятия), включающем в себя перечень передаваемых объектов (имущества) социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности области, в обязательном порядке делается указание о том, что включенные в перечень объекты (имущество) не входят в состав приватизируемого имущества данного предприятия и передаются в муниципальную собственность города (района) области.

Утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов (имущества) социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности области в муниципальную собственность.

4. Органы местного самоуправления, в муниципальную собственность которых передаются объекты (имущество) социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности области, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов (имущества) оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по утвержденной Министерством строительства Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации форме.

5. Установить, что объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, расположенные на территории приватизируемого предприятия, но выполняющие функции обслуживания региона, находятся в ведении приватизируемого предприятия и являются общей совместной собственностью приватизируемого предприятия и соответствующего органа местного самоуправления.

Органы местного самоуправления и предприятия заключают договоры о совместном использовании объектов (имущества) социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности области, расположенных на территории этих предприятий и выполняющих функции по обслуживанию соответствующего региона.

Отдельные объекты (имущество) социально-культурного и коммунально-бытового назначения из числа переданных в муниципальную собственность могут быть переданы на обслуживание предприятию по договору о совместном использовании и финансировании этих объектов.

6. При отсутствии у органов местного самоуправления необходимой производственно-эксплуатационной базы жилищно-коммунального хозяйства указанные органы заключают договор с предприятием на финансирование.

7. Средства для финансирования содержания и эксплуатации объектов (имущества) социально-культурного и коммунально-бытового назначения, переданных в муниципальную собственность, предусмотренные действующим законодательством на эти цели, в том числе выделенные из областного бюджета, а также платежи потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, средства предприятий, предусмотренные ими для финансирования капитального ремонта жилищного фонда, и другие поступления на содержание и эксплуатацию указанных объектов (имущества) аккумулируются на расчетных счетах муниципальных структур, осуществляющихся управление этими объектами.