Приложение 4. Правила подсчета площадей жилых и нежилых помещений

Приложение 4
к постановлению мэрии города
от 14 января 2004 г. N 106

Правила подсчета площадей жилых и нежилых помещений

1. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей веранд, лоджий, балконов и террас. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровень данного этажа.

2. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартиры (кухня, ванная комната, туалет, прихожая, коридор и т.п.), встроенных шкафов, веранд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами 0,5 - для лоджий; 0,3 - для балконов и террас.

Общая площадь общежития определяется как сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового обслуживания.

3. Для начисления платы за жилье в отдельной квартире принимается ее общая площадь.

В коммунальной квартире площадь для начисления платы за жилье по каждому лицевому счету определяется как сумма площадей, занимаемых жилых помещений, встроенных шкафов, веранд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами 0,5 - для лоджий; 0,3 - для балконов и террас, и долей мест общего пользования, соразмерных занимаемым жилым помещениям.

В общежитии площадь для начисления платы за жилье по каждому лицевому счету определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат.

4. Отапливаемая площадь в отдельной квартире определяется как сумма площадей жилых помещений, подсобных помещений, встроенных шкафов без учета площадей веранд, лоджий, балконов и террас.

В коммунальной квартире отапливаемая площадь определяется как сумма площадей занимаемых жилых помещений, встроенных шкафов и долей мест общего пользования, соразмерных занимаемым жилым помещениям, без учета площадей веранд, лоджий, балконов и террас.

В общежитии отапливаемая площадь определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат, встроенных шкафов, помещений культурно-бытового назначения и мест общего пользования, соразмерных занимаемым жилым помещениям, без учета площадей лоджий, балконов, террас.