Приложение 4. Примерное положение об оплате жилья, превышающего социальную норму, второго жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг

Приложение 4

Примерное положение
об оплате жилья, превышающего социальную норму, второго жилья
и сверхнормативное потребление коммунальных услуг
(утв. постановлением Губернатора Вологодской области от 22 ноября 1999 г. N 771)

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Законодательного Собрания области от 16 сентября 1999 г. N 478 и согласно полномочий, представленных статьями 2 и 3 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Администрацией Вологодской области о разграничении полномочий в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства от 2 июля 1997 года N 9.

Принятие на федеральном уровне нормативного акта, регулирующего данный вид правоотношения, повлечет внесение в Положение соответствующих изменений.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Социальная норма площади жилья - размер площади жилья, утвержденный постановлением Губернатора области.

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются соответствующими постановлениями органов местного самоуправления.

Второе жилье - жилые помещения, принадлежащие гражданам на правах собственности, в которых собственники не зарегистрированы (не прописаны).

Средства, получаемые от введения дифференцированной платы за жилье, превышающее социальную норму, второе жилье и сверхнормативное потребление коммунальных услуг направляются на финансирование расходов, связанных с производством жилищно-коммунальных услуг.

2. Оплата сверхнормативной площади жилья,
сверхнормативного потребления коммунальных услуг

2.1. Ставки и тарифы на оплату сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг устанавливаются органами местного самоуправления.

2.2. В целях социальной защиты населения дополнительно к социальной норме площади жилья не подлежат оплате в повышенном размере 18 кв. метров общей площади на семью.

2.3. Для граждан, имеющих право на дополнительную площадь в соответствии с действующим законодательством, увеличение тарифа на данную площадь не производится.

2.4. Ставки и тарифы для оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг могут устанавливаться в зависимости от уровня превышения над нормативом, например:

- при превышении социальной нормы до 10 кв. метров действующий тариф повышается на 10%;

- от 10 кв. метров до 20 кв. метров - на 20%;

- свыше 20 кв. метров - от 50% до полного возмещения затрат.

2.5. Ставки и тарифы для оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг могут корректироваться в зависимости от совокупного дохода семьи, например:

- при превышении установленного прожиточного минимума не более, чем в 2 раза действующий тариф повышается на 5-10%;

- от 2 до 3 раз - на 25-30%;

- от 3 до 5 раз - на 30-50%;

- более, чем в 5 раз - от 50 до полного возмещения затрат.

2.6. Ставки и тарифы для оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг могут устанавливаться с учетом двух факторов, рассмотренных в пунктах 2.4. и 2.5 одновременно.

2.7. Оплата сверхнормативного потребления коммунальных услуг производится:

- по теплоснабжению - при наличии сверхнормативной площади, с учетом пунктов 2.2. и 2.3.;

- по другим услугам - при наличии приборов учета.

2.8. От дифференцированной оплаты сверхнормативной площади жилья и сверхнормативного потребления коммунальных услуг могут быть освобождены отдельные категории граждан (проживающие в аварийном жилищном фонде, пенсионеры, инвалиды и т. д.).

2.9. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

3. Оплата второго жилья

Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жилье, должны оплачивать его содержание и предоставление коммунальных услуг в размерах, обеспечивающих полное возмещение затрат на содержание и ремонт жилья и производство коммунальных услуг.

Взимание платы в полном размере, обеспечивающем полное возмещение затрат на содержание и ремонт жилья и производство коммунальных услуг, производится с собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности, но не ранее принятия в соответствии с настоящим Положением надлежащего решения соответствующим органом местного самоуправления.

Ставки и тарифы оплаты за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт жилищного фонда и коммунальные услуги, обеспечивающие полное возмещение затрат на содержание и ремонт жилья и производство коммунальных услуг, утверждаются органами местного самоуправления.

В случае, когда жилое помещение не используется для проживания, производится оплата за содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также отопление общей площади жилого помещения.

Плата в полном размере экономически обоснованного тарифа не взимается:

1) с граждан, перечисленных в ст. 60 Жилищного Кодекса РСФСР;

2) в случае проживания граждан на условиях договора поднайма.