Решение Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 г. N 1015 "О внесении изменений и дополнения в Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Вологды"

Принято Вологодской городской Думой 18 декабря 2008 года

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, на основании статьи 17.1, части 4 статьи 53 Федерального закона "О защите конкуренции", статьи 31 Устава муниципального образования "Город Вологда" Вологодская городская Дума решила:

1. Внести в Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Вологды, утвержденный решением Вологодской городской Думы от 27 декабря 2005 года N 393 (с последующими изменениями), следующие изменения и дополнение:

1.1. В пункте 3.2 слова "настоящим Уставом" заменить словами "Уставом муниципального образования "Город Вологда".

1.2. Пункт 6.1 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Решение о проведении торгов на право заключения указанных выше договоров принимает Администрация города Вологды".

1.3. В подпункте 6.2.2 цифры "6.6.2.2" заменить цифрами "6.2.2.2".

1.4. Подпункты 6.5.1, 6.5.2 и 6.5.3 изложить в новой редакции:

"6.5.1. Арендодателем муниципального имущества выступает Администрация города Вологды, за исключением имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления (кроме недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением "Управление жилищного хозяйства города Вологды"), а также приобретенного муниципальными учреждениями за счет средств, полученных от их предпринимательской и иной приносящей доход деятельности (платных услуг), и учитываемого данными учреждениями на отдельном балансе.

6.5.2. Арендодателем муниципального недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, выступает предприятие в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Размер нежилых помещений, сдаваемых предприятием в аренду, не должен превышать 50% их площадей.

Предоставление в аренду муниципального движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении у муниципальных предприятий, осуществляется предприятием самостоятельно.

6.5.3. Предоставление в аренду имущества, закрепленного за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, осуществляется казенными предприятиями и учреждениями в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке".

1.5. Подпункт 6.5.4 изложить в следующей редакции:

"6.5.4. Для рассмотрения вопроса о принятии решения о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, распоряжение которым допускается с согласия собственника, либо о сдаче в аренду такого имущества без проведения торгов (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации) в Администрацию города Вологды заявителями (муниципальными предприятиями и учреждениями) представляются следующие документы:

- письменное заявление о согласовании сдачи нежилых помещений в аренду путем проведения торгов, согласованное со структурным подразделением Администрации города Вологды, координирующим его деятельность, с обоснованием необходимости передачи имущества в аренду;

- сведения об условиях конкурса (в случае проведения конкурса);

- проект договора аренды;

- копия технической документации (поэтажный план и экспликация) с указанием помещений, предлагаемых к передаче в аренду;

- экспертное заключение последствий передачи в аренду данного имущества, составленное в соответствии с положением, утвержденным Главой города Вологды (для муниципальных образовательных учреждений);

- копия отчета независимого оценщика о начальном размере арендной платы в случае проведения торгов (для муниципальных унитарных предприятий, муниципальных казенных предприятий и муниципальных автономных учреждений).

Администрация города Вологды обязана в срок не позднее 10 дней со дня поступления документов в полном объеме принять решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества либо согласовать сдачу в аренду такого имущества без проведения торгов (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации).

После заключения договора аренды муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями в Администрацию города Вологды представляется копия договора аренды.

Размер годовой арендной платы за муниципальное имущество определяется по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды.

Размер арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания), предоставленные в аренду до 02 июля 2008 года, а также в случаях заключения договора аренды без проведения торгов определяется в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями) и базовой ставкой арендной платы, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 23 июня 2006 года (с последующими изменениями).

Заключение договоров аренды на новый срок без проведения торгов допускается в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Внесение изменений в существенные условия договоров аренды муниципального имущества муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям допускается с согласия Администрации города Вологды".

1.6. Подпункт 6.5.5 изложить в следующей редакции:

"6.5.5. Муниципальное имущество передается в аренду по результатам проведения торгов (аукциона или конкурса) на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Предоставление муниципального имущества без проведения торгов (в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации), осуществляется на основании постановления Главы города Вологды. Для принятия решения о предоставлении муниципального имущества без проведения торгов заявителем (муниципальными предприятиями или муниципальными учреждениями) в Администрацию города Вологды представляется письменное заявление с приложением копий учредительных документов лиц, претендующих на приобретение муниципального имущества в аренду, и подтверждением полномочий руководителя на право заключать договоры аренды либо свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя".

1.7. Подпункты 6.5.6, 6.5.7, 6.5.10, 6.5.16, 6.5.17 исключить.

1.8. Подпункты 6.5.8-6.5.21 считать подпунктами 6.5.6-6.5.16.

1.9. Подпункт 6.5.6 (в новой нумерации) изложить в новой редакции:

"6.5.6. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения".

1.10. Абзац первый подпункта 6.5.7 (в новой нумерации) изложить в следующей редакции:

"6.5.7. При заключении договора аренды в качестве обязанностей арендатора также предусмотреть:".

1.11. Подпункт 6.5.8 (в новой нумерации) изложить в следующей редакции:

"6.5.8. Сдача и приемка муниципального имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому арендатором и полномочным представителем арендодателя".

1.12. Подпункт 6.5.10 (в новой нумерации) изложить в следующей редакции:

"6.5.10. Сдача муниципального имущества в субаренду допускается в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Размер нежилого помещения, предоставляемого в субаренду, не должен превышать 50% от общей арендуемой площади.

Администрация города Вологды вправе осуществлять контроль за использованием площадей по договору субаренды.

Ответственность за нарушение условий субаренды несет арендатор в соответствии с законодательством и договором аренды".

1.13. Абзац первый подпункта 6.5.11 (в новой нумерации) исключить.

1.14. Абзац второй подпункта 6.5.11 (в новой нумерации) после слов "нежилых помещений" дополнить словом "(зданий)".

1.15. Подпункт 6.5.12 (в новой нумерации) изложить в следующей редакции:

"6.5.12. При сдаче в аренду имущественных комплексов муниципальных предприятий размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов".

1.16. В разделе 8 Порядка изменить цифры в нумерации пунктов:

цифры "8.2", "8.3", "8.3.1", "8.3.2", "8.3.3", "8.3.4" заменить цифрами "8.1", "8.2", "8.2.1" "8.2.2", "8.2.3", "8.2.4" соответственно.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу со дня опубликования.

Глава города Вологды

Е.Б. Шулепов