Постановление Администрации Вологодской области от 10 февраля 1992 г. N 87 "Об утверждении Устава фирмы "Вологдаоблстройзаказчик"

В соответствии с постановлением администрации от 8 января 1992 г. N 13 "О создании фирмы "Вологдаоблстройзаказчик" постановляю:

1. Утвердить Устав фирмы "Вологдаоблстройзаказчик" (прилагается).

2. Комитету по управлению имуществом заключить контракт с директором фирмы Секушиным Г.Ф., а также соглашение о передаче государственного имущества в полное хозяйственное ведение фирме "Вологдаоблстройзаказчик".

3. Контроль за деятельностью фирмы возложить на комитет по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации области.

Глава администрации области

Н.М. Подгорнов

Устав
фирмы "Вологдаоблстройзаказчик"
(утв. постановлением Администрации Вологодской области от 10 февраля 1992 г. N 87)

1. Общие положения

1.1. Полное наименование фирмы: хозрасчетная фирма "Вологдаоблстройзаказчик" по оказанию услуг в капитальном строительстве объектов социальной сферы в Вологодской области, в дальнейшем именуемая "фирма".

1.2. Фирма учреждена постановлением Администрации Вологодской области N 13 от 8 января 1992 г. и является государственным предприятием.

1.3. Фирма находится по адресу: 160008, г. Вологда, ул. Ленина, 15.

1.4. Свою основную деятельность фирма осуществляет в соответствии с действующим законодательством: Положением о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре (Постановление Госстроя СССР N 16 от 02.02.88), Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", руководствуется другими нормативными актами центральных органов, решениями областного Совета народных депутатов и администрации Вологодской области, а также настоящим Положением.

1.5. Фирма является юридическим лицом, имеет свой расчетный счет в банке, печать со своим наименованием, штампы и бланки, выполняет, связанные с ее деятельностью, обязанности на основе самостоятельного баланса на принципах хозяйственного расчета и самоокупаемости, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде, арбитраже и третейском суде.

1.6. Фирма оказывает услуги по организации проектирования и строительства объектов социальной сферы на основе договоров, контрактов и соглашений с предприятиями, организациями-дольщиками, частными лицами после полного удовлетворения предложений администрации области. Фирма имеет право самостоятельно вести экспортные и импортные операции, необходимые для ее деятельности, и заниматься предпринимательской деятельностью.

2. Задачи и функции

2.1. Фирма свою деятельность в условиях хозяйственного расчета и самофинансирования направляет на дальнейшее повышение концентрации и эффективности капитальных вложений, выделяемых на социальную сферу, улучшение качества, сокращение сроков строительства и обеспечение комплектности застройки городов и райцентров.

2.2. Фирма оказывает администрации области, предприятиям, организациям-дольщикам и отдельным гражданам на договорной основе следующие услуги:

- концентрация капитальных вложений и сбор долевых средств предприятий, организаций (по согласованию с местной администрацией), ЖСК и отдельных граждан на проектирование и строительство объектов социальной сферы, жилья, коммунального назначения и других объектов;

- совместно с другими компетентными органами решать вопросы отвода земельных участков, подбор типовых проектов, сбор исходных данных и подготовка заданий на проектирование, разработка ТЭО;

- освобождение площадок от строений, подлежащих сносу или переносу, в т. ч. перенос и ремонт строений;

- выплату компенсаций за снос строений и решение вопросов по изъятию земельных участков из сельхозугодий;

- разработка проектно-сметной документации, изыскательские работы на договорной основе через проектные и строительные организации, а также самостоятельно;

- экспертизу проектов и смет объектов, стоимостью до 10 млн. рублей, строительство которых будет осуществляться через фирму;

- финансирование строительства, расчеты с участниками инвестиционного цикла;

- технический надзор за строительством;

- консультации, аренда складских помещений, лизинг; размещение заказов и заявок на материалы, оборудование, в т. ч. изготовление своими силами (включая нестандартизированное), реализация фондов и комплектация объектов оборудованием и материалами в соответствии с графиком производства работ;

- строительные, разбивочные и пусконаладочные работы;

- художественно-оформительские работы;

- сдача объектов в эксплуатацию государственным комиссиям и передача на баланс построенных объектов;

- организация конкурсов и торгов на строительство и выполнение других функций в соответствии с заключенными договорами.

2.3. Для реализации своей деятельности фирма имеет право:

- принимать участие в разработке и реализации социальной программы городов и райцентров области, совместно с администрацией области планировать целевое использование долевых средств предприятий (за исключением капитальных вложений администрации области);

- по согласованию со стройкомитетом области распоряжаться финансовыми средствами и капитальными вложениями, передаваемыми для выполнения этих программ из республиканского и местного бюджета, а также средствами предприятий, организаций и отдельных граждан;

- утверждать титульные списки строек, задания на проектирование и проектно-сметную документацию с предварительным согласованием со стройкомитетом области:

а) по стройкам, финансируемым за счет средств местного бюджета и централизованных капитальных вложений стоимостью до 10 млн. рублей;

б) по стройкам, финансируемым за счет средств предприятий, организаций-дольщиков, кооперативных организаций, жилищно-строительных кооперативов, ассоциаций, фирм, концернов, товариществ и отдельных лиц, независимо от стоимости строительства;

- проводить экспертизу проектов, смет и ТЭО до 10 млн. рублей;

- заключать договоры (контракты) на выполнение проектных, строительных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ, торгово-коммерческих сделок с государственными, муниципальными, индивидуальными предприятиями, кооперативами, обществами, инофирмами и отдельными гражданами, в том числе: купли-продажи, подряда, займа, о совместной деятельности (с советскими и зарубежными партнерами);

- устанавливать договорную цену на строительную продукцию, а также услуги, оказываемые фирмой инвесторам, в соответствии с их рыночной стоимостью;

- создавать и утверждать, в установленном законом порядке, в своем составе предприятия, филиалы, представительства, действующие на основе утвержденных фирмой положений и договоров;

- по согласованию с трудовым коллективом участвовать в деятельности акционерных обществ, ассоциациях, концернах, товариществах и других организациях, соответствующих целям и задачам фирмы;

- принимать участие на договорных началах с другими предприятиями и организациями в проектировании и строительстве объектов с правом дальнейшей их продажи по договорной и рыночной ценам предприятиям, организациям, отдельным гражданам или эксплуатировать их;

- реализовывать по государственным, договорным, коммерческим и рыночным ценам, а также на аукционах в соответствии с законодательством работы, товары и услуги, оказываемые фирмой;

- приобретать, производить обмен и перепродажу оборудования, материалов, сырья, комплектующих изделий, техдокументации, производственных отходов и других товаров, необходимых для ее деятельности;

- оказывать спонсорскую помощь и осуществлять благотворительную деятельность.

2.4. По согласованию с "Учредителем" виды деятельности фирмы могут быть расширены.

3. Взаимоотношения фирмы с администрацией области,
предприятиями и организациями-дольщиками, гражданами

3.1. С дольщиков принимаются средства на строительство по единичной мощности и стоимости строящихся объектов, определенным по сметам, договорам (контрактам), например:

- один квадратный метр площади жилья домов и общежитий;

- одно ученическое место школ;

- одно место в детских дошкольных учреждениях;

- одна койка в больнице и т. п.

3.2. По введенным в эксплуатацию объектам, фирма передает дольщикам мощности с учетом отчислений местной администрации и строителям в размерах, утвержденных в установленном порядке и по взаимной договоренности.

3.3. Взаимоотношение между фирмой и администрацией области, подрядными, комплектующими организациями, проектными, заводами-изготовителями и другими организациями строятся на основе договоров и контрактов.

4. Материально-техническое обеспечение фирмы

4.1. Фирма обеспечивает подрядчиков в соответствии с действующей общегосударственной системой снабжения строительства объектов оборудованием, а также материалами, поставка которых возложена на заказчика по контрактам и договорам.

4.2. Предъявление претензий к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления недопоставки, некомплектности или дефектов оборудования осуществляется фирмой в соответствии с законодательством.

5. Организация управления фирмой

5.1. Фирму возглавляет директор, который назначается на должность по контракту с уполномоченным областной Администрацией органом.

Директор:

- руководит деятельностью фирмы и обеспечивает выполнение договорных обязательств, где приоритет принадлежит объектам Администрации области;

- заключает от имени фирмы договоры (контракты, соглашения);

- представляет фирму во взаимоотношениях с "Учредителем", предприятиями, организациями, учреждениями и другими юридическими и частными лицами по всем вопросам деятельности фирмы, определенной Уставом и действующим законодательством;

- распоряжаться в пределах представленных прав имуществом фирмы, включая денежные средства;

- совершает все денежные операции, открывает и закрывает счета в банках, выдает доверенности;

- назначает своих заместителей и распределяет обязанности между ними и другими работниками по контракту;

- утверждает структуру и штатное расписание, положение о премировании и материальном стимулировании, правила внутреннего трудового распорядка;

- принимает на работу и увольняет работников на контрактной основе, регулирует другие вопросы трудовых отношений, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом;

- решает вопросы, связанные с командированием работников фирмы.

5.2. Директор фирмы вправе принимать решения по всем другим вопросам деятельности, вытекающим из этого Устава и не отнесенным к компетенции иных органов и должностных лиц.

5.3. Директор фирмы вместе с главным бухгалтером подписывает все платежные документы.

5.4. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью фирмы осуществляется "Учредителем", а также налоговой инспекцией по месту нахождения фирмы.

5.5. Совещательным органом фирмы в вопросах хозяйственной деятельности является совет, избираемый из числа руководителей и специалистов фирмы.

5.6. Основной формой осуществления полномочий трудового коллектива является общее собрание фирмы.

6. Имущество и средства фирмы

6.1. Имущество фирмы принадлежит государству.

6.2. "Учредитель" формирует Уставной фонд фирмы.

6.3. Средства фирмы складываются из принадлежащих ей фондов, имущества, акций, денежных средств и т. д., получаемых:

- за услуги заказчика, в том числе заготовительно-складские расходы, предусмотренные в сводных сметных расчетах;

- за услуги заказчика, получаемые по договорам от организаций, предприятий, самостоятельно участвующих в строительстве или принимающих долевое участие;

- от торгово-коммерческой деятельности, депозиты, аренды, экономии в результате торгов и сделок, экономии по договорной цене, совершенствовании проектных решений, а также от других видов деятельности, не противоречащих законодательству.

6.4. Фирма действует на хозрасчетных принципах. Производственная, социальная деятельность и оплата труда осуществляются за счет заработанных трудовым коллективом средств.

6.5. Прибыль является обобщающим показателем хозяйственной деятельности фирмы.

Чистая прибыль, остающаяся у фирмы после уплаты налогов и др. платежей, поступает в полное ее распоряжение и расходуется самостоятельно.

6.6. Порядок использования фондов, образуемых из хозрасчетного дохода, определяется самостоятельно советом фирмы.

6.7. Фирма хранит денежные средства в учреждениях банка и производит все кассовые операции в соответствии с установленными правилами.

7. Оплата труда

7.1. Директор фирмы, руководствуясь Законом Российской Федерации "О предприятиях и предпринимательской деятельности" самостоятельно определяет оклады работников фирмы.

7.2. Оклад директору фирмы устанавливается в соответствии с заключенным контрактом.

7.3. Оплата труда работников производится в пределах доходов и в форме, установленной советом фирмы, и определяется личным трудовым вкладом с учетом конечных результатов работы фирмы и максимальными размерами не ограничивается.

7.4. Фирма имеет право использовать дополнительную рабочую силу на основе индивидуального и коллективного подряда на работу по совместительству и трудовому соглашению (контракту). Контракты могут заключаться также и со штатными работниками (на выполнение отдельных видов работ).

8. Планирование и отчетность

8.1. Годовой объем работ и услуг фирмы складывается из заданий "Учредителя", заказов дольщиков, других видов деятельности и утверждается директором.

8.2. Фирма отчитывается о результатах хозяйственной деятельности перед "Учредителем" в порядке, установленном в договоре между ними.

8.3. Фирма ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет и представляет в установленном порядке "Учредителю" и статистическим органам отчетность по утвержденным формам в установленные сроки и несет ответственность за ее достоверность.

9. Организационные вопросы

9.1. Прекращение деятельности фирмы может осуществляться в форме ее ликвидации или реорганизации в порядке, предусмотренном законодательством.

9.2. Фирма может быть ликвидирована:

- по взаимному согласию "Учредителя" и фирмы;

- по решению "Учредителя", в случае невыполнения фирмой положений Устава;

- по решению суда, если деятельность фирмы противоречит законодательству.

9.3. При реорганизации фирмы ее права и обязанности переходят к правопреемнику.

9.4. Порядок ликвидации

В случае ликвидации фирмы "Учредитель" назначает ликвидационную комиссию, в которую входит одинаковое число ответственных лиц от "Учредителя" и фирмы.

9.5. Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его на утверждение "Учредителю".