Постановление Главы г. Вологды от 7 марта 2006 г. N 787 "Об утверждении Методических рекомендаций по определению способа управления многоквартирным домом на территории города Вологды"

1. Утвердить Методические рекомендации по определению способа управления многоквартирным домом на территории города Вологды (прилагаются).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу по истечении 10 дней со дня опубликования.

Глава города Вологды

А.С. Якуничев

Методические рекомендации по определению способа управления
многоквартирным домом на территории города Вологды
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 7 марта 2006 г. N 787)

Методические рекомендации по определению способа управления многоквартирным домом на территории города Вологды разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - общее собрание собственников) по выбору способа управления многоквартирным домом на территории города Вологды.

1. Формы проведения общего собрания собственников

Общее собрание собственников может быть проведено:

- в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов, поставленных на голосование;

- в форме заочного голосования - без совместного присутствия собственников помещений путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников, в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам.

2. Инициатор созыва общего собрания собственников

Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть:

а) физические или юридические лица, являющиеся собственниками помещений в данном многоквартирном доме;

б) Комитет жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды, выступающий от имени Администрации города Вологды по осуществлению полномочий по представлению собственника муниципальных жилых помещений в соответствии с постановлением Главы города Вологды от 14 января 2006 года N 43, если в данном многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

3. Способы управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

а) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) управление управляющей организацией.

4. Подготовка общего собрания собственников

До проведения общего собрания собственников собственникам помещений в многоквартирном доме рекомендуется:

- обладать информацией о каждом из предусмотренных Жилищным кодексом РФ способе управления многоквартирным домом;

- обладать достоверной информацией об управляющих организациях, претендующих на заключение договора управления многоквартирным домом;

- обладать информацией о нормативно-технических требованиях к содержанию и эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунальной инфраструктуры, придомовых территорий;

- на основании технической документации на многоквартирный дом и сведений о собственниках помещений произвести расчет долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещений такого дома и определить количество голосов каждого собственника на общем собрании собственников путем составления реестра собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение 1).

В целях получения необходимой информации собственникам помещений в многоквартирном доме рекомендуется до проведения общего собрания собственников провести предварительное собрание жителей многоквартирного дома.

Предварительное собрание жителей многоквартирного дома может быть созвано как по инициативе одного жителя или группы жителей многоквартирного дома, так и по инициативе Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды (если в данном многоквартирном доме имеются квартиры, находящиеся в муниципальной собственности).

В предварительном собрании жителей многоквартирного дома рекомендуется участие:

а) нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и собственников помещений в многоквартирном доме;

б) представителей Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды;

в) представителей управляющих организаций, претендующих на заключение договора управления данным многоквартирным домом;

г) представителей иных организаций, осуществляющих деятельность в сфере обеспечения надлежащего содержания жилищного фонда.

В ходе проведения предварительного собрания жителей многоквартирного дома (при выборе способа управления управляющей организацией) рекомендуется предложить управляющим организациям, претендующим на заключение договора управления данным многоквартирным домом, представить предложения по организации управления многоквартирным домом, проект договора управления многоквартирным домом, который должен соответствовать требованиям ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

5. Проведение общего собрания собственников

Общее собрание собственников о выборе способа управления многоквартирным домом рекомендуется проводить в следующем порядке.

Общее собрание собственников может быть созвано по инициативе одного или нескольких собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников, обязан сообщить остальным собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников может быть: направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом; направлено в письменной форме иным способом, предусмотренным решением общего собрания собственников; вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись; размещено в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме (Приложения 2, 3, 4).

5.1. Сообщение о проведении общего собрания собственников

В сообщении о проведении общего собрания собственников должны быть указаны:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

- форма проведения общего собрания собственников;

- дата, место, время проведения данного общего собрания собственников или в случае проведения данного общего собрания собственников в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

- повестка дня данного общего собрания собственников;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном общем собрании собственников, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В повестку дня общего собрания собственников по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом рекомендуется включать следующие вопросы:

а) утверждение состава счетной комиссии, которая будет осуществлять подсчет голосов;

б) выбор одного из трех способов управления многоквартирным домом, в том числе:

1) при выборе способа непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме:

- выбор организаций, осуществляющих деятельность по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с которыми будут заключены соответствующие договоры;

- определение собственника помещения или иного лица, имеющего полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений дома, для заключения им договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме;

2) при выборе способа управления товариществом собственников жилья:

- решение о создании товарищества собственников жилья:

- принятие устава товарищества собственников жилья;

- решение вопроса о членстве в товариществе собственников жилья (прием заявлений от собственников помещений многоквартирного дома о вступлении в товарищество собственников жилья);

3) при выборе способа управления управляющей организацией:

- выбор управляющей организации;

- утверждение условий договора управления многоквартирным домом;

- определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации;

в) установление порядка оформления протокола (решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

г) утверждения способа доведения итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме.

5.2. Правомочность общего собрания собственников

Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Присутствие на общем собрании собственников или их представителей (очная форма) и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников с указанием:

- фамилии, имени, отчества (или наименования) собственника;

- места жительства (или места нахождения) собственника:

- реквизитов документа, подтверждающего право собственности на помещение в данном доме;

- доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника;

- подписи собственника и с приложением доверенности, если в общем собрании собственников принимает участие представитель собственника (Приложение 5).

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

5.3. Решения общего собрания собственников

Решения общего собрания собственников по вопросам, связанным с выбором способа управления многоквартирным домом, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

5.4. Решение собственника при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования

При проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с сообщением о проведении общего собрания собственников с указанием повестки дня рекомендуется направить бланк решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, который собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись (Приложение 6). Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению прилагается доверенность.

Принявшими участие в общем собрании собственников, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях.

5.5. Подведение итогов голосования общего собрания собственников и оформление решения общего собрания собственников

Для подведения итогов голосования общим собранием собственников утверждается состав счетной комиссии.

Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня заносятся в протокол общего собрания собственников (Приложение 7).

Решение общего собрания собственников оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников. Протоколы, сообщения о проведении общего собрания собственников и решения собственников хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5.6. Ознакомление с решением общего собрания собственников

Инициатор созыва общего собрания собственников не позднее, чем через 10 дней со дня принятия решений общим собранием (с даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) должен довести до сведения собственников помещений итоги голосования и решения, принятые на общем собрании собственников. Информация доводится до сведения собственников помещений путем размещения соответствующего сообщения об итогах голосования в помещении, определенном решением общего собрания собственников, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

6. Заключительные положения

Проведению первого общего собрания собственников предшествует работа по его подготовке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе инициатор проведения общего собрания собственников, могут получить методическую помощь при подготовке к проведению общего собрания собственников в Комитете жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды (ул. Пушкинская, д. 18-а, каб. N 2 тел. 76-96-56, ул. М. Ульяновой, 6-а, тел. 72-10-55, 72-25-44), в том числе по следующим вопросам:

- получение информации о каждом из предусмотренных Жилищным кодексом РФ способе управления многоквартирным домом;

- получение информации об управляющих организациях, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами в городе Вологде;

- получение информации о нормативно-технических требованиях к содержанию и эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунальной инфраструктуры, придомовых территорий;

- получение сведений о методике определения стоимости услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, о ценах и тарифах на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, на коммунальные услуги, установленные Вологодской городской Думой;

- получение иной информации по вопросам управления многоквартирным домом.

Приложение 1
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

    Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу:

     ул. ______________________________, дом N _______, корпус _______

          по состоянию на "____"___________________ 20___ года.

     Общая характеристика многоквартирного дома:

     Количество квартир _____, общая площадь всех помещений ______ кв.м.,

общее количество голосов 100 собственников  помещений  в  многоквартирном

доме.

NN п/п	N помещения	Ф.И.О. (наименование) собственника помещения	Общая площадь помещения (кв.м)	Доля в праве общей собственно- сти	Количество голосов
1.
2.
3.
4.
5.
и.т.д
Всего по дому:					100

Настоящий реестр составлен "____"___________________ 20___ года,

_________________________________________________________________________

             (Фамилия., Имя, Отчество., кем составлен реестр)

     Доля Собственника помещения в праве  общей  собственности  на  общее

имущество в многоквартирном доме рассчитывается по следующей формуле:

Д = S (помещения собственника)/S (всех помещений в многоквартирном доме),

     где

Д - доля Собственника помещения в  праве  общей  собственности  на  общее

    имущество в многоквартирном доме;

S (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения,

                             принадлежащего конкретному Собственнику;

S (всех помещений в многоквартирном доме) - общая площадь  всех  жилых  и

                                            нежилых помещений в многоквар-

                                            тирном доме;

     Количество голосов, которым обладает каждый Собственник помещения  в

многоквартирном доме, рассчитывается по следующей формуле:

                         К гол. = Д х К общ., где

К гол. - количество голосов, которым обладает собственник помещения;

Д - доля собственника помещения в  праве  общей  собственности  на  общее

    имущество в многоквартирном доме;

К  общ.  -   общее   количество   голосов   собственников   помещений   в

             многоквартирном доме (устанавливается в размере 100).

Приложение 2
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

      Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений

                    в многоквартирном доме, по адресу:

     ул. ______________________________, дом N _______, корпус _______

      (примерная форма при проведении общего собрания собственников

                            в форме собрания)

                                     Кому: ________________________________

                                     Адрес: _______________________________

                     Уважаемый собственник помещения!

     Сообщаю Вам, что по инициативе собственника(ов) помещения (и) N_____

_________________________________________________________________________

    (Ф.И.О., члена(ов) инициативной группы - собственников помещений,

                               N помещения)

_________________________________________________________________________

    (Ф.И.О., члена(ов) инициативной группы - собственников помещений,

                               N помещения)

будет   проводиться   общее   собрание    собственников    помещений    в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________.

     Приглашаем  Вас  принять  участие  в  общем  собрании  собственников

помещений   по   выбору   способа   управления   многоквартирным    домом

(непосредственное   управление   собственниками   помещений,   управление

товариществом собственников жилья либо  жилищным  кооперативом  или  иным

специализированным потребительским кооперативом,  управление  управляющей

организацией), которое состоится "____"__________ 20__ г. _______________

                                                        (место проведения

_________________________________ в _____________________ часов.

     общего собрания)

     Повестка дня*:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

     3. Выбор организаций, осуществляющих деятельность  по  содержанию  и

(или) выполнению работ по  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном

доме, с которыми будут заключены соответствующие договоры.

     4. Определение  собственника  помещения  или  иного  лица,  имеющего

полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему

всеми или  большинством  собственников  помещений  дома,  для  заключения

договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту

общего имущества в доме.

     5.  Установление  порядка  оформления  протокола   (решения   общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

     6. Утверждение способа  доведения  итогов  голосования  до  сведения

собственников помещений в данном доме.

     Повестка дня**:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

     3. Решение о создании товарищества собственников жилья.

     4. Принятие Устава товарищества собственников жилья.

     5. Решение вопроса о членстве  в  товариществе  собственников  жилья

(прием заявлений  от  собственников  помещений  многоквартирного   дома о

вступлении в товарищество собственников жилья).

     6.  Установление  порядка  оформления  протокола   (решения   общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

     7. Утверждение способа  доведения  итогов  голосования  до  сведения

собственников помещений в данном доме.

     Повестка дня***:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

     3. Выбор управляющей организацией.

     4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

     5. Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации.

     6.  Установление  порядка  оформления  протокола   (решения   общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

     7. Утверждение способа  доведения  итогов  голосования  до  сведения

собственников помещений в данном доме.

     Ознакомиться с материалами, которые  будут  представлены  на  данном

собрании можно по адресу: ____________ с ______200_г. с ____ до ____ час.

     Решения,  принятые  общим  собранием,  и  итоги  голосования   будут

объявлены "____"________ 20___ г. в ________    _________________________

                                                   (указать помещение)

     С уважением, члены инициативной группы - собственники помещений:

     Ф.И.О. ______________________, тел. ____________

___________________________________

* - примерный перечень вопросов повестки дня и выборе способа  управления

- непосредственное управление;

**  -  примерный  перечень  вопросов  повестки  дня  при  выборе  способа

управления - управление товариществом собственников жилья  либо  жилищным

кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

*** -  примерный  перечень  вопросов  повестки  дня  при  выборе  способа

управления - управление управляющей организацией.

Приложение 3
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

      Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений

                    в многоквартирном доме, по адресу:

     ул. ______________________________, дом N _______, корпус _______

       (примерная форма при проведении общего собрания собственников

                          в форме заочного голосования)

                                     Кому: ________________________________

                                     Адрес: _______________________________

                     Уважаемый собственник помещения!

     Сообщаю Вам, что по инициативе собственника(ов) помещения (и) N_____

_________________________________________________________________________

    (Ф.И.О., члена(ов) инициативной группы - собственников помещений,

                               N помещения)

_________________________________________________________________________

    (Ф.И.О., члена(ов) инициативной группы - собственников помещений,

                               N помещения)

будет   проводиться   общее   собрание    собственников    помещений    в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________.

     Приглашаем  Вас  принять  участие  в  общем  собрании  собственников

помещений   по   выбору   способа   управления   многоквартирным    домом

(непосредственное   управление   собственниками   помещений,   управление

товариществом собственников жилья либо  жилищным  кооперативом  или  иным

специализированным потребительским кооперативом,  управление  управляющей

организацией), которое будет проводиться в форме заочного  голосования  в

соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ. Одновременно  направляем

Вам бланк решения собственника.

     Повестка дня*:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

     3. Выбор организаций, осуществляющих деятельность  по  содержанию  и

(или) выполнению работ по  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном

доме, с которыми будут заключены соответствующие договоры.

     4. Определение  собственника  помещения  или  иного  лица,  имеющего

полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему

всеми или  большинством  собственников  помещений  дома,  для  заключения

договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту

общего имущества в доме.

     5.  Установление  порядка  оформления  протокола   (решения   общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

     6. Утверждение способа  доведения  итогов  голосования  до  сведения

собственников помещений в данном доме.

     Повестка дня**:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

     3. Решение о создании товарищества собственников жилья.

     4. Принятие Устава товарищества собственников жилья.

     5. Решение вопроса о членстве  в  товариществе  собственников  жилья

(прием заявлений  от  собственников  помещений  многоквартирного   дома о

вступлении в товарищество собственников жилья).

     6.  Установление  порядка  оформления  протокола   (решения   общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

     7. Утверждение способа  доведения  итогов  голосования  до  сведения

собственников помещений в данном доме.

     Повестка дня***:

     1. Утверждение состава счетной комиссии.

     2. Выбор способа управления многоквартирным домом.

     3. Выбор управляющей организации.

     4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

     5. Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации.

     6.  Установление  порядка  оформления  протокола   (решения   общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

     7. Утверждение способа  доведения  итогов  голосования  до  сведения

собственников помещений в данном доме.

     Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать______

_________________________________________________________________________

                         (Фамилия, Имя, Отчество)

находящемуся по адресу: ________________________________________________.

     Кроме того, заполненные бланки решений  Вы  можете  передать  членам

инициативной группы: _______________________, тел. _____________________.

     Начало приема решений собственников помещений: _________ 20___ года,

с __________ часов до ________________ часов.

     Последний день приема решений собственников помещений  по  вопросам,

поставленным на голосование: "___"_____________ 200___ год до ______ час.

     Ознакомиться с материалами, которые  будут  представлены  на  данном

собрании можно по адресу: ______________ с ______ 200_г. с___ до ___ час.

     Решения,  принятые  общим  собранием,  и  итоги  голосования   будут

объявлены "____"________ 20__г. в _______________________________________

                                            (указать помещение)

     С уважением, члены инициативной группы - собственники помещений:

     Ф.И.О. ____________________________, тел._______________________

__________________________________

*  -  примерный  перечень  вопросов  повестки  дня  при  выборе   способа

управления - непосредственное управление;

**  -  примерный  перечень  вопросов  повестки  дня  при  выборе  способа

управления - управление товариществом собственников жилья  либо  жилищным

кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

*** -  примерный  перечень  вопросов  повестки  дня  при  выборе  способа

управления - управление управляющей организацией.

Приложение 4
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

  Реестр* вручения сообщения о проведении общего собрания собственников

               помещений в многоквартирном доме, по адресу:

     ул. ______________________________, дом N _______, корпус _______

     Сообщение о проведении общего  собрания  собственников  помещений  в

многоквартирном доме по адресу: г. Вологда, ул. ____________________, дом

N _____, корп. ____,  проводимого  по  инициативе  собственника  квартиры

(нежилого помещения) N _____________________,

_________________________________________________________________________

            (Ф.И.О. (наименование) инициатора общего собрания)

________________________________________________________________________,

          (Ф.И.О. , членов инициативной группы, N их помещений)

по следующим вопросам повестки дня**.

     1. Формулировка вопроса.

     2.  Формулировка вопроса.

     3.  Формулировка вопроса.

     Подтверждаю, что с Сообщением ознакомлен.

     Бланк для заочного голосования в ___________ экз. получил***.

NN п/п	N помеще- ния	Ф.И.О. (наименование) собственника помещения	подпись	Дата вручения сообщения	примечание
1.
2.
3.
4.
5.
и.т.д

     При вручении Сообщения собственникам помещений  заказным  письмом  в

таблице, в графе "примечание", указывается номер почтового извещения

__________________________________

* - если сообщение о проведении общего собрания  собственнику  направлено

заказным письмом или направлено в письменной  форме  иным  способом,  или

вручено под роспись;

** - количество и формулировка вопросов, включенных в повестку дня общего

собрания  собственников   помещений   по   выбору   конкретного   способа

управления;

***  -  если  собрание  собственников   проводится   в   форме   заочного

голосования.

Приложение 5
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

    Доверенность на представительство на общем собрании собственников

                     помещений в многоквартирном доме

                            (примерная форма)

г. Вологда                            ___________________________________

                                      (дата выдачи доверенности прописью)

     Я, _________________________________________________________________

             (Ф.И.О. ( наименование) собственника помещения)

проживающий (-ая) (находящийся) по адресу: г.:___________, ул.__________,

дом _____, корп._____, квартира ____, имеющий (-ая) паспорт серия _______

N _______, выданный "___"________"_____ г. _____________________________,

                                                (кем выдан паспорт)

являющийся (-щаяся) собственником ______________ N ____ в многоквартирном

доме, расположенном по адресу: 000000, г. _______, ул. ________, дом ___,

корп. ______, на основании ______________________________________________

(название правоустанавливающего документа, его серия, номер, дата выдачи,

кем выдан)

доверяю _________________________________________________________________

                      (Ф.И.О. представителя собственника)

проживающему (-щей) по адресу: 000000, г. ___________, ул. _____________,

дом ____, корп. ____, квартира ____, имеющему (-щей) паспорт серия ______

N __________, выданный "___"__________"_______г. ________________________

                                                    (кем выдан паспорт)

быть моим представителем на  общем  собрании  собственников  помещений  в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: г._________, ул._________,

дом ___, корп. __ с правом голосования  по  всем  вопросам  повестки  дня

общего собрания и оформления в  письменной  форме  решений  по  вопросам,

поставленным  на  голосование,  представления  таких  решений  (в  случае

проведения общего  собрания  собственников  помещений  в  форме  заочного

голосования), знакомиться с материалами, представленными к  повестке  дня

общего собрания, а также совершать иные действия, связанные с выполнением

настоящего поручения.

     Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы  третьим

лицам.

     Настоящая доверенность выдана сроком на ___________.

________________________________________________________   ______________

(Ф.И.О. (наименование) собственника помещения полностью)      (подпись

                                                            собственника)

Подпись _______________________________ и настоящая доверенность заверена

             (Ф.И.О. собственника)

мной, "___"____________"____г., _________________________________________

                                (должность заверившего доверенность лица)

___________________          __________________________________________

     (подпись)                 (Ф.И.О. заверившего доверенность лица)

М.П.

Приложение 6
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

 Решение собственника помещения при проведении общего собрания собственников

   помещений путем проведения заочного голосования в многоквартирном доме,

                         расположенном по адресу:

     Форма собственности (частная, государственная, муниципальная)_______

_________________________________________________________________________

     Помещение (жилое/нежилое)___________________________________________

     Ф.И.О.   (наименование)   собственника   помещения    (представителя

собственника_____________________________________________________________

     Документ, удостоверяющий личность ___________ серия _______ N_______

     Адрес помещения: г. Вологда, улица _________________________________

дом N____, корп. ____, кв. N ______________, телефон ____________________

     Документ, подтверждающий право собственности: ______________________

N __________ дата выдачи: _________________________________,

     Общая площадь помещения ___________кв. м.

     Размер доли в праве общей собственности на общее имущество___________

     Количество голосов, которым обладает собственник помещения___________

     Вопросы поставленные на голосование*:

     1. Формулировка вопроса:  "за" -      "против" -       "воздержался"

     2. Формулировка вопроса:  "за" -      "против" -       "воздержался"

     3. Формулировка вопроса:  "за" -      "против" -       "воздержался"

     Дата подачи решения______________                ____________подпись

________________________

* - количество и формулировка вопросов, включенных в повестку дня  общего

собрания собственников помещений по выбору конкретного способа управления

Приложение 7
к Методическим рекомендациям по определению
способа управления многоквартирным домом
на территории города Вологды

                          Протокол N ___________

  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору

           способа управления многоквартирным домом, по адресу:

     ул. ______________________________, дом N _______, корпус _______

                            (примерная форма)

г. Вологда                                                дата проведения

время проведения _________________________

место проведения _________________________

     Присутствовали:

     Собственники согласно списку регистрации:

     - жилых помещений     - _________ % голосов;

     - нежилых помещений   - _________ % голосов.

     Представитель  собственника  жилых  и   (или)   нежилых   помещений,

находящихся в муниципальной собственности города Вологды ________________

                                                   (Ф.И.О. представителя)

доверенность ___________________________________________

                                (дата)

     Всего присутствовало собственников,  обладающих  _____%  голосов  от

общего числа голосов.

     Кворум имеется (не имеется).

     Принято решение: начать собрание (при отсутствии кворума -  провести

повторное общее собрание собственников помещений).

     Повестка дня*:

     1. Формулировка вопроса.

     2. Формулировка вопроса.

     3. Формулировка вопроса.

     Предложения по регламенту проведения общего собрания**:

Собрание провести за __________ часов, на выступление ____________ минут.

Результаты голосования: "за" - ...; "против" - ...; "воздержались"- ....

Собрание провести за _______ часов, на выступление ________минут.

     Вопросы поставленные на голосование***:

     1. Формулировка вопроса:  "за" -      "против" -       "воздержался"

     2. Формулировка вопроса:  "за" -      "против" -       "воздержался"

     3. Формулировка вопроса:  "за" -      "против" -       "воздержался"

     Установить время ознакомления с материалами собраний: с_____ до_____

час. по _______________ (дням).

Назначить ответственным ____________________________________.

     Собрание закрывается.

     Примечание:

     к протоколу общего собрания собственников помещений прикладываются:

     - список-регистрация присутствовавших на собрании;

     - доверенности;

     - сообщение о проведении собрания;

     - доказательства вручения сообщения  о  проведении  общего  собрания

       каждому собственнику;

     - материалы по проведенному собранию, письменные выступления.

_______________________________

* - количество и формулировка вопросов, включенных в повестку дня  общего

собрания  собственников   помещений   по   выбору   конкретного   способа

управления;

** - утверждается только при  проведении  общего  собрания  собственников

помещений (совместного присутствия собственников помещений).

*** - количество и  формулировка  вопросов,  включенных  в  повестку  дня

общего собрания собственников помещений  по  выбору  конкретного  способа

управления.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.