Решение Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 13 февраля 1997 г. N 17 "Об утверждении схемы экономического зонирования (оценки) территории г. Вологды и расчета базовых ставок земельного налога и арендной платы за землю"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля, 31 июля, 9 октября 1997 г.

На основании ст. 6 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" Президиум Совета самоуправления г. Вологды решил:

1. Утвердить схему экономического зонирования (оценки) территории г. Вологды (приложения N 1, 2, 3, 4).

2. Считать утратившими силу:

- п. 3.3 Решения Малого городского совета Совета народных депутатов от 08.04.93 N 106,

- Решения Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы):

от 25.08.94 N 54,

от 09.11.95 N 97,

от 21.12.95 N 123,

от 25.01.96 N 16,

от 22.02.96 N 41,

- Решения Президиума Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы):

от 23.05.96 N 37,

от 06.06.96 N 44,

п. 2 от 20.06.96 N 48,

от 18.07.96 N 69,

от 18.07.96 N 70,

от 31.10.96 N 110,

от 05.12.96 N 146.

3. Данное Решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости".

Председатель Совета самоуправления г. Вологды

И.И. Кротченко

Схема экономического зонирования (оценки) территории г. Вологды
и расчет базовых ставок земельного налога и арендной платы за землю
(утв. решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды
от 13 февраля 1997 г. N 17)

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля, 31 июля, 9 октября 1997 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее экономическое зонирование территории г. Вологды разработано на основании кадастровых зон и массивов в соответствии с требованиями Государственного земельного кадастра России.

1.2. Земли города Вологды согласно данной экономической оценке территории, учитывающей уровни инженерного обеспечения и благоустройства, транспортную доступность, эстетическую, историческую, ландшафтную и рекреационную ценность территории, состояние окружающей среды, санитарные, микроклиматические и инженерно-геологические условия, распределяются на 16 экономических зон (Приложение N 3).

1.3. Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений в городе при совершении сделок с земельными участками юридических и физических лиц (купля-продажа, дарение, мена, наследство, ипотека, залог, арест имущества, решение суда), выкупе земельных участков предприятиями и гражданами.

1.3.1. Нормативная цена земли при выкупе земельных участков под приватизируемыми государственными и муниципальными предприятиями в соответствии с Указом Президента РФ от 11 мая 1995 года N 478 составляет 10-кратную ставку земельного налога в рублях за единицу площади земельного участка в соответствующей экономической зоне города. При выкупе земельных участков организациями торговли нормативная цена земли увеличивается в 3 раза.

Информация об изменениях:

Решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 24 апреля 1997 г. N 65 подпункт 1.3.2 пункта 1.3 раздела 1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3.2. Нормативная цена земли при выкупе земельных участков гражданами и юридическими лицами во всех других случаях, разрешенных законодательством, рассчитывается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды согласно сложившейся рыночной стоимости земельных участков на территории города, пропорционально величине ставки земельного налога в каждой из экономических зон, относительно центральной зоны.

1.3.3. Нормативная цена земли при выкупе земельных участков, предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской, коммерческой и банковской деятельности, определяется согласно п. 1.3.2 с коэффициентом 1.25.

2. Определение размера земельного налога

2.1. Земельный налог уплачивают в доход городского бюджета все землепользователи, которым земельные участки предоставлены в собственность (бесплатно или за плату, либо приватизированы), а также в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение.

2.2. Размер земельного налога определяется согласно ставкам земельного налога по экономическим зонам города, приведенным в таблице N 1 (Приложение 2), в порядке, установленном Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.91 N 1738-1 с изменениями и дополнениями, внесенными Законами РФ от 1992 г., 1994 г., 1995 г., Инструкцией Госналогслужбы РФ в соответствии с категорией земель и их целевым назначением.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

Информация об изменениях:

Решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 31 июля 1997 г. N 119 в раздел 3 настоящей Схемы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Определение размера арендной платы

3.1. За земельные участки, предоставленные Администрацией города юридическим и физическим лицам по договору аренды, зарегистрированному в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды, взимается арендная плата, базовые ставки которой устанавливаются в следующих размерах:

3.1.1. За земли, резервируемые и арендуемые на период строительства объекта, - в размере ставки земельного налога соответствующей экономической зоны согласно сроков, установленных Постановлением Главы города. В случае увеличения сроков проектирования и строительства - в размере 2-кратной ставки земельного налога.

3.1.2. За земли под жилым фондом для всех категорий арендаторов - в размере 3% ставки земельного налога: но не менее 60 рублей за кв.м.

3.1.3. За земли сельскохозяйственного использования, арендуемые сельскохозяйственными предприятиями (бывшие совхозы, колхозы, крестьянские и фермерские хозяйства), подсобными хозяйствами в пределах городской черты - в 2-кратном размере ставок земельного налога на сельскохозяйственные угодья Вологодского района. За земли, арендуемые гражданами для садоводства, огородничества, сенокошения, выгона и выпаса скота, личного подсобного хозяйства - в размере 60 рублей за кв.м.

3.1.4. За земли, арендуемые для эксплуатации гаражей и гаражных боксов в гаражных кооперативах, а также боксов в овощехранилищных кооперативах, индивидуальных капитальных гаражей и овощехранилищ в исторической части города (IX зона) - в размере 2-кратной ставки земельного налога, в остальных экономических зонах - в размере ставки земельного налога.

3.1.5. За земли, предоставленные в аренду под платные автостоянки, временные пункты технического обслуживания автомототехники и шиномонтажа, открытые стоянки автомототехники на внутридворовых территориях, за земельные участки, выделенные гражданам для размещения временных гаражей, в том числе "ракушек", а также занятые ранее гражданами самовольно, - в размере 15-кратной ставки земельного налога соответствующей экономической зоны. За земли, предоставленные в аренду для торговли горючесмазочными материалами (АЗС, КЗС, нефтебазы, ГЗС) - в размере 15-кратной ставки земельного налога соответствующей экономической зоны.

3.1.6. За земли, арендуемые предприятиями промышленности, строительства, транспорта, связи, радиовещания, электрокоммунального и коммунального хозяйства, бытового обслуживания независимо от организационно-правовой формы, а также за земли, арендуемые под административные здания, офисы, - в размере 2-кратной ставки земельного налога соответствующей экономической зоны города. Для тех же предприятий, размещенных в селитебных зонах города, - в размере 5-кратной ставки земельного налога соответствующей экономической зоны города. За земли, арендуемые физическими лицами для ведения предпринимательской деятельности, в размере 2-кратной ставки земельного налога соответствующей зоны.

3.1.7. За земли, арендуемые учреждениями Минобороны, МВД, Государственной налоговой инспекции, полиции, государственных учреждений, финансируемых из федерального и областного бюджетов - в размере 10-кратной ставки земельного налога соответствующей экономической зоны города.

3.1.8. За земли, арендуемые учреждениями здравоохранения, образования, культуры, физической культуры, органов местного самоуправления - в размере ставки земельного налога.

3.1.9. За земли, арендуемые предприятиями торговли, - в размере 5-кратной ставки земельного налога соответствующей зоны. За земли, арендуемые предприятиями общественного питания, - в размере 2-кратной ставки земельного налога соответствующей зоны. Для вышеуказанных организаций, реализующих в розницу спиртные напитки, - в размере 10-кратной ставки налога соответствующей зоны.

3.1.10. За земли, арендуемые для организаций торговли в киосках, ларьках, павильонах, торговых рядах, временных торговых палатках, на минирынках:

- в размере 100-кратной ставки земельного налога в центральной части города;

- в размере 50-кратной ставки земельного налога в многолюдных местах в других экономических зонах города (остановках городского транспорта, на привокзальных площадях, рынках, у центральных магазинов);

- в размере 30-кратной ставки земельного налога на прочих селитебных территориях города;

- в размере 10-кратной ставки земельного налога в иных зонах города.

При торговле пивом и вино-водочными изделиями для арендаторов этой категории применяется дополнительный коэффициент 2 во всех экономических зонах города.

За земли, арендуемые под киоски "Роспечати"

- в размере 10-кратной ставки земельного налога соответствующей зоны.

3.1.11. За земли, предоставленные во временное пользование, - согласно порядку определения арендной платы.

3.1.12. При заключении договоров аренды на земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам, по истечении месяца со дня выхода Постановления Главы города по вине землепользователей арендная плата увеличивается на 10% ежемесячно по отношению к вышеуказанным базовым ставкам арендной платы соответствующей экономической зоны города.

С землепользователей, по закону не прошедших первичную перерегистрацию прав на занимаемые ими земельные участки (не имеющих правозакрепляющих документов на земельные участки), а также имеющим задолженность свыше двух лет, арендная плата взимается по действующим базовым ставкам текущего года за каждый год просрочки. Арендная плата за земельные участки взимается с момента выхода Постановления Главы города по ставкам аренды за 1997 год".

4. Льготы по земельному налогу и арендной плате

4.1. Льготы по взиманию земельного налога дополнительно к указанным в статье 12 Закона РФ "О плате за землю" от 11.10.91 N 1738-1 с изменениями и дополнениями, внесенными Законами РФ от 1991 г., 1994 г., 1995 г., согласно инструкции Госналогслужбы РФ, в виде частичного или полного освобождения на определенный срок, в пределах средств, остающихся в распоряжении городского бюджета, предоставляются отдельным категориям землепользователей по решению Совета самоуправления.

4.2. Предоставить льготу в размере 70% арендной платы за земельные участки, выделенные для огородничества:

- участникам войны;

- инвалидам I и II групп по общему заболеванию;

- участникам ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;

- многодетным семьям.

4.3. Освободить на 70% от арендной платы за земельные участки, выделенные для размещения металлических гаражей, в том числе "ракушек", граждан:

- участников войны;

- инвалидов I и II групп по общему заболеванию;

- граждан с нарушением опорно-двигательной системы.

4.4. Освободить на 1997 год от уплаты земельного налога граждан-собственников аварийных домов, местожительство которых не установлено в соответствии с законом.

Информация об изменениях:

Решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 31 июля 1997 г. N 119 пункт 4.5 настоящего Решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Временно на период до выхода нового Земельного кодекса РФ и вступления в силу гл. 17 Гражданского кодекса РФ земельные участки, занимаемые учреждениями здравоохранения, образования, культуры, физической культуры, ФСБ и таможни, предоставлять в аренду без взимания арендной платы.

4.6. Садоводческие товарищества, вновь образованные на нарушенных (нерекультивированных) землях, освобождаются от арендной платы на первые 10 лет их освоения.

5. Порядок установления и взимания земельного налога
и арендной платы за землю

5.1. Порядок исчисления земельного налога для юридических и физических лиц установлен статьей 16 Закона РФ "О плате за землю" и не зависит от результатов хозяйственной деятельности предприятий.

Консервация объектов, а также случаи банкротства предприятий не являются основанием для освобождения от взимания земельного налога и арендной платы.

Принцип взаимозачетов в счет погашения платежей за землю в пределах сумм, остающихся в городском бюджете осуществляется в случаях задолженности городского бюджета за выполненные землеустроительные работы (любого их вида), а также мероприятия по улучшению сельскохозяйственных земель, погашения ущерба собственникам земли, землепользователям и арендаторам на основании заключения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

Информация об изменениях:

Решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 31 июля 1997 г. N 119 пункт 5.2. настоящего Решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Земельный налог зачисляется на расчетный счет N 10130510 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ, МФО 041909001, код 10510, ИНН 3525019769.

5.3. Порядок взимания арендной платы определен договором аренды земельного участка между Администрацией и землепользователем, зарегистрированным в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды по форме, утвержденной Президиумом Совета самоуправления от 13.02.97 N 17 (Приложение N 3).

Информация об изменениях:

Решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 31 июля 1997 г. N 119 пункт 5.4. настоящего Решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Арендная плата за землю зачисляется на расчетный счет N 10130510 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ, МФО 041909001, код 10512, ИНН 3525019769.

5.5. Расчет коэффициента эффективности использования земельных участков, предоставленных в аренду (методика расчета - Приложение 4).

6. Приложения к решению Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 13.02.97 N 17.

Приложение N 1

Схема экономического зонирования
(утв. решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды
от 13 февраля 1997 г. N 17)

Информация об изменениях:

Решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 31 июля 1997 г. (в редакции Решения Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 4 сентября 1997 г. N 135) таблица 1 Приложения N 2 изложена в новой редакции

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Приложение N 2
к решению Президиума Совета
самоуправления г. Вологды
от 13 февраля 1997 г. N 17

Ставки
земельного налога (руб./кв. м)
(с изменениями 31 июля 1997 г.)

                                                      Таблица N 1

Экономическая зона города	Ставка земельного налога на 1997 г. (руб./м кв.)
I II III IV V VI VII VIII IX IX-А X XI XII XIII XIV XV XVI п. Молочное	886 700 996 1512 1098 916 532 1552 6750 900 1944 1270 308 900 1258 682 676 270

Примечания.

1. В зону IX-А выделить территории следующих предприятий, расположенных в IX экономической зоне:

АООТ "Вологодский оптико-механический завод" (ул. Мальцева, 54),

АООТ "Вологодская обойная фабрика" (Советский пр., 37),

АООТ "Завод дорожных машин" (набережная VI Армии, 201),

АООТ "Вологодский хлебокомбинат" (Самойло, 20),

АООТ "Фирма Вагрон" (ул. 3-го Интернационала),

ЗАО "Интерфор" (ул. Гоголя, 1),

ТОО "Вологодская кружевная фирма "Снежинка" (ул. Козленская, 45).

ООО ПФ "Пролиграфист" (ул. Челюскинцев, 3)

Установить для вышеперечисленных предприятий размер арендной платы за земельные участки в зоне в размере ставки земельного налога данной зоны без повышающих коэффициентов.

2. Ставку земельного налога по пос. Молочное на 1996 г. принять в размере 135 руб./м кв.

Земельный налог и арендную платы по пос. Молочное зачислять на р/с согласно п.п. 5.2, 5.4.

Приложение N 3
(утв. решением Президиума Совета
самоуправления г. Вологды
от 13 февраля 1997 г. N 17

                                  Договор

                  N ___________ о предоставлении в аренду

            (о резервировании) земельного участка в черте города

     Администрация г. Вологды, именуемая в дальнейшем "Арендодатель",  на

основании Постановления N ____ от _____________ 199__ г.

в лице заместителя Главы города _________________________________________

с одной стороны _________________________________________________________

                      (для юридического лица - полное его наименование)

в лице __________________________________________________________________

                  (должность и Ф.И.О. его представителя)

на основании_____________________________________________________________

            (для физического лица - Ф.И.О., место жительства,

                          паспортные данные)

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает  в  аренду  земельный

участок площадью __________________________________________________ кв. м

зона градостроительной ценности _________________________________________

экономическая зона  _____________________________________________________

Кадастровый номер  ______________________________________________________

(Границы участка закреплены в  натуре,  закоординированы  и  показаны  на

прилагаемом к договору плане зем.участка в М 1:

     1.2. Участок предоставляется для __________________________________

________________________________________________________________________

                        (целевое назначение участка)

     1.3. На участке имеются: __________________________________________

а) _____________________________________________________________________

        (здания, сооружения и т. д. и их техническая характеристика)

б) _____________________________________________________________________

               (природные и историко-культурные памятники)

в) _____________________________________________________________________

                            (зеленые насаждения)

г) _____________________________________________________________________

   (Приведенное описание участка является окончательным и может

     быть изменено только после согласования с Арендодателем.)

     1.4. Особые условия договора: _____________________________________

                                        (сроки освоения участка, сроки

________________________________________________________________________

             строительства, сроки возмещения убытков и потерь

________________________________________________________________________

         сельхозпроизводства при изъятии земель сельхозназначения)

     1.5. Настоящий договор заключается сроком _____ лет  со  дня  выхода

постановления  и  подлежит  Государственной  регистрации  в  Комитете  по

земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

                             2. Арендная плата

     2.1. Общая сумма ежегодной арендной платы  за  арендованный  участок

составляет: _____________________________________________________________

на _____________ (дату составления расчета).

     2.2.  Размер  арендной  платы   устанавливается   сроком   на   один

календарный  год  согласно  базовых  ставок   и   с   учетом   повышающих

коэффициентов: коэф. 50 - Закон РФ от 09.08.94 N 22-ФЗ ст. 1 п. 21; коэф.

2 - Постановление Правительства  РФ  от  07.06.95  N  562;  коэф.  1.5  -

Постановление Правительства РФ от 03.04.96 N 378; коэф. ___ Постановление

Правительства РФ от ______ 199__ года N___

_________________________________________________________________________

           (наименование и размер коэффициентов, их обоснование)

     2.3. Арендная плата  взимается  с  момента  регистрации  договора  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

     2.4. Расчет арендной платы может изменяться:  1)  в  соответствии  с

изменением  коэффициентов  к  ставкам  земельного  налога  Постановлением

Правительства РФ (без спец. уведомления арендатора); 2)  пересматриваться

по требованию одной из  сторон,  но  не  чаще  чем  один  раз  в  год,  в

соответствии с Решением Совета самоуправления.

     2.5.  Арендная  плата  вносится  Арендатором  ежеквартально  равными

долями в бюджет города не позднее 15 числа второго месяца квартала  путем

перечисления на счет N 10130112 в РКЦ  г.  Вологды,  МФО  041909001  код.

10512, ИНН 3525019769.

     2.6. При неуплате арендной платы в установленные сроки  взыскивается

пеня в размере, установленном законодательством.

     2.7. Сумма неуплаченной в срок арендной платы за  землю  и  пеня  за

просрочку платежа взыскиваются в бесспорном порядке  с  расчетного  счета

предприятия арендатора налоговыми органами  или  Комитетом  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Вологды от лица Арендодателя.

     2.8.  Льготы,  установленные  для   Арендатора   органами   Местного

Самоуправления _________________________________________________________.

                    3. Права и обязанности Арендодателя

     3.1. Арендодатель имеет право:

     - осуществлять Государственный контроль за использованием и  охраной

арендованного земельного участка, за сроками внесения арендной  платы  за

землю (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды);

     - вносить в договор  по  (согласованию  с  Арендатором)  необходимые

изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства  и

нормативных актов в области землепользования;

     -  приостанавливать  работы,  ведущиеся  Арендатором  с   нарушением

условий настоящего договора;

     - на возмещение убытков, причиненных  ухудшением  качества  земли  и

экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

Арендатора;

     - изменять по согласованию с Арендатором размер арендной  платы,  но

не чаще одного раза в год;

     - в случае нарушения  Арендатором  сроков  внесения  арендной  платы

более двух раз подряд потребовать от него в письменной  форме  досрочного

внесения арендной платы, но не более чем за два срока вперед;

     - расторгнуть договор аренды и изъять  земельный  участок  в  случае

неуплаты арендной платы за землю арендатором в течение двух лет;

     Другие права Арендодателя _________________________________________.

     3.2. Арендодатель обязан:

     - передать участок Арендатору в состоянии,  соответствующем  условию

договора, вместе со всеми относящимися к нему документами;

     - предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на  сдаваемый  в

аренду участок (сервитуте, праве залога и т.п.);

     - возмещать Арендатору убытки, включая упущенную выгоду, при изъятии

земельного участка для государственных и общественных нужд в соответствии

со сметами расходов на проведение работ, связанных с  освоением  земли  и

строением  зданий,  сооружений,  дорог  и  т.п.,  согласованных  ранее  в

установленном порядке с  Администрацией  города,  а  также  гарантировать

Арендатору предоставление равноценного земельного участка;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не противоречит условиям настоящего договора.

     Другие   обязанности   Арендодателя:   предупредить   Арендатора   о

прекращении договора аренды по истечении его срока действия, но не  менее

чем за 30 календарных дней.

                     4. Права и обязанности Арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:

     - использовать участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  его

предоставления;

     - возобновления договора на аренду  земли  по  истечении  срока  его

действия при согласии Арендодателя; (В этом случае Арендатором в  Комитет

по земельным ресурсам и землепользованию г. Вологды  подается  письменная

заявка не позднее, чем за  30  дней  до  прекращения  срока  аренды.  При

заключении договора аренды на новый  срок  условия  договора  могут  быть

изменены по соглашению сторон.);

     -  осуществлять  комплекс  мероприятий  по  охране  и  использованию

земельного участка с соблюдением требований земельного законодательства;

     - на компенсацию убытков,  включая  упущенную  выгоду,  при  изъятии

земли для государственных и общественных  нужд  (см.  п.  3.2),  а  также

причиненных  ему  юридическими,  должностными  лицами  и   гражданами   в

результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

     - требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в  силу

обстоятельств,  за  которые  он   не   отвечает,   условия   пользования,

предусмотренные договором, или состояние земель существенно ухудшились.

     Другие права Арендатора ___________________________________________.

     4.2. Арендатор обязан:

     - в течение 10 дней со дня выхода Постановления подписать договор  и

получить его после Государственной регистрации в  Комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Вологды в течение 7 дней;

     - ежегодно в срок до 1 февраля  получить  в  Комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Вологды расчет арендной  платы  на  текущий

год;

     - вносить арендную плату в установленные договором сроки;

     - приступить к использованию земельного участка  после  установления

границ  этого  участка  на  местности  на  основании  землеустроительного

(кадастрового) дела и выдачи документов,  удостоверяющих  и  закрепляющих

право аренды;

     -  производить  освоение  участка  в  соответствии  с   утвержденной

проектной документацией;

     -  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   качественных

характеристик земли, экологической и санитарной обстановки на  арендуемой

территории, загрязнению прилегающих земель;

     - не нарушать  права  других  землепользователей,  а  также  порядок

пользования природными объектами;

     -  возмещать  Арендодателю  и  смежным  землепользователям   убытки,

включая упущенную выгоду, в полном объеме  в  случае  ухудшения  качества

земли  и  экологической  обстановки  в  результате  своей   хозяйственной

деятельности;

     - после окончания аренды передать участок Арендодателю в состоянии и

качестве не ниже первоначального;

     -  обеспечить  Арендодателю,  органам  государственного  надзора   и

контроля свободный доступ на арендуемый участок;

     - выполнять в соответствии  с  требованиями  эксплуатационных  служб

условия  эксплуатации  и  содержания  городских  подземных   и   наземных

коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.,  не  препятствовать  их

ремонту, обслуживанию и строительству новых коммуникаций;

     -  в  случае  передачи  или  продажи   строения   или   его   части,

расположенного на арендуемом участке, до истечения срока  аренды  другому

лицу уведомить Арендодателя письменно не позднее 30 календарных  дней  со

дня совершения сделки;

     - в случае изменения банковских реквизитов у юридических лиц и места

постоянного жительства физических лиц поставить в  известность  налоговые

органы и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

     Другие обязанности Арендатора _____________________________________.

                         5. Ответственность сторон

     Изменение  условий   договора,   его   расторжение   и   прекращение

допускаются в случае несоблюдения требований, определенных разделами 3  и

4 после письменного соглашения обеими сторонами.

     Прекращение хозяйственной деятельности юридического лица или  смерть

физического лица не являются основанием  для  изменения  или  расторжения

договора аренды.

     В случае ликвидации юридического лица правозакрепляющие документы на

земельный участок в  течение  10  дней  необходимо  сдать  в  Комитет  по

земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

     В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права

и обязанности переходят  к  наследнику  на  оставшийся  срок  договора  с

обязательным оформлением новых документов, удостоверяющих и  закрепляющих

право на земельный участок.

     За  нарушение  условий  договора  стороны  несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством.

                          6. Рассмотрение споров

     Споры, возникшие  из  реализации  данного  договора,  разрешаются  в

соответствии с действующим  законодательством  арбитражным  или  народным

судами.

     Действие договора считается продленным на тот же срок и  на  тех  же

условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

     Настоящий договор составлен на ____  страницах  и  подписан  в  двух

экземплярах, из  которых  первый  выдан  Арендатору,  второй  хранится  в

Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Вологды.

     Приложения:

     1. План земельного участка М 1: ____, N 1;

     2. Экспликация земель, предоставленных в аренду, N 2;

     3.  Список  земельных  участков  с  особым  режимом   использования,

предоставленных в аренду, N 3;

     4. Расчет арендной платы за землю, N 4;

     5. _________________________________________________________.

     Юридические адреса сторон:

          Арендатор                               Арендодатель

 Юридический адрес: __________       Юридический адрес 160000

 _____________________________       г. Вологда, Каменный мост, 4

 _____________________________       Расчетный счет N 10130112

 Паспортные данные (для              РКЦ г. Вологды МФО 041909001.

 физических лиц ______________

 Наименование банка, кор. счет,

 ИНН _________________________

 Валютный счет N _____________

 Телефон _____________________       Телефон _____________________

 Телефакс ____________________       Телефакс ____________________

 Телекс и код ________________       Телекс и код ________________

 Подписи сторон:

          За арендатора                       За арендодателя

 ___________Ф.И.О./__________/       ___________Ф.И.О./__________/

     "___"__________"199 г.              "___"__________"199 г.

             М.П.                               М.П.

     Договор  прошнурован  и  зарегистрирован  в  Комитете  по  земельным

ресурсам и землеустройству г. Вологды "___"________"199__г.

     Регистрационный N ____ в Книге записей  государственной  регистрации

документов, удостоверяющих право на земельные участки в г. Вологде.

     Председатель комитета по земельным  ресурсам  и  землеустройству  г.

Вологды _________ Журавлев М.О.

Приложение N 4

Временная методика
расчета коэффициента эффективности использования
земельных участков в г. Вологде
(утв.решением Президиума Совета самоуправления г. Вологды от 13 февраля 1997 г. N 17)

При определении арендной платы за земли города Вологды должны учитываться два основных показателя, по которым рассчитывается коэффициент эффективности использования земельного участка:

- суммарная площадь производственных помещений;

- площадь территории, занятой всеми видами застройки.

Формула расчета коэффициента эффективности использования земельного участка:

Кэ = 1 + (0.58 dn + 0.42 ds), где

dn - диспропорция по производственным помещениям;

ds - диспропорция по территории, занятой всеми видами застройки.

              П персп. - П сущ.

     dn = -------------------------

          0.5 * (П персп. + П сущ.)

             S персп. - S сущ.

     ds = -------------------------, где

          0.5 * (S персп. + S сущ.)

П персп. - показатель перспективного уровня использования площади, занятой производственными помещениями, в соответствии с утвержденной проектной документацией;

п сущ. - суммарная площадь существующих производственных помещений в соответствии с утвержденной проектной документацией;

S персп. - показатель перспективного использования территории, занятой всеми видами застройки;

S сущ. - площадь участка, занятая всеми видами существующей застройки.

Итоговая арендная плата за землю с учетом эффективности использования земельного участка составит:

а = Кэ * Сн,

а - итоговая арендная плата за землю;

Кэ - коэффициент эффективности использования территории;

Сн - базовая ставка земельного налога.

7. Порядок работы Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
г. Вологды

7.1. Адрес: г. Вологда, Каменный мост, 4 каб. 19.

7.2. Председатель Комитета - тел. 72-13-79.

7.3. Отдел аренды Комитета - каб. 19; тел. 72-06-64; 72-12-41.

7.4. Земельная служба (полевое подразделение), Лермонтова, 29; тел. 72-81-01;

7.5. Отдел Государственного контроля за охраной и использованием земель, каб. 80, 72-35-96;

7.6. Отдел по экономике, планированию, оценке и эффективному использованию земельных ресурсов города, каб. 80, тел. 72-35-96;

7.7. Кадастровое бюро Комитета - каб. 81; тел. 72-35-96;

7.8. Прием организаций в Комитете - пятница с 14.00 до 17.00 - юридические лица;

прием граждан - понедельник, среда с 14.00 до 17.00.