Приложение 2 к Положению. Примерный договор пожизненного содержания с иждивением

Приложение 2
к Положению о социальной поддержке
пенсионеров на условиях договора
пожизненного содержания
с иждивением, утвержденному
постановлением мэрии города
от 17 декабря 2003 г. N 5324

Примерный договор пожизненного содержания с иждивением

Город Череповец Вологодской области,_____________________________________

200_ года.

     Мы, нижеподписавшиеся:_____________________________________________,

"___" ______________ 19__ года рождения, паспорт _____ N  ________, выдан

_____________________  "___" _________ 200__ года, проживающий по адресу:

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

Получатель ренты,  с  одной  стороны,  и  комитет  по   социальной защите

населения мэрии города Череповца Вологодской  области,  расположенный  по

адресу: город Череповец, Вологодская область, улица Сталеваров, дом N 54,

в лице председателя комитета по социальной защите населения мэрии  города

Череповца Вологодской области Виктора Егоровича Булатова, действующего от

имени муниципального образования "Город Череповец"  Вологодской  области,

на основании Положения о  Комитете,  утвержденного  постановлением  мэрии

города Череповца от 09.07.96 N  1795 со всеми последующими  изменениями и

дополнениями, а также  на  основании  Положения  о  социальной  поддержке

пенсионеров   на   условиях   пожизненного   содержания   с   иждивением,

утвержденного постановлением мэрии города Череповца от _______  N  _____,

со всеми последующими изменениями и дополнениями, именуемая в  дальнейшем

Плательщик  ренты,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий   договор о

нижеследующем:

     1. Я, ______________________________________________ , по настоящему

договору   пожизненного   содержания  с иждивением  передал   бесплатно в

муниципальную  собственность   города   Череповца   Вологодской   области

принадлежащую мне    на праве собственности  квартиру,  расположенную  по

адресу:

_______________________________________________, состоящую из ___ комнат.

     Вышеуказанная квартира имеет общую площадь___ кв.м, полезную площадь

___кв.м, в том числе жилую ___ кв.м. Указанная  квартира  расположена  на

___ этаже ___ этажного жилого кирпичного (панельного) дома, в  ней  также

имеются:  кухня  площадью ___ кв.м,  санузел,  коридор,  балкон  (лоджия)

площадью ___кв.м.

     2.  Указанная  квартира  имеет кадастровый N _________ и принадлежит

_________________________________________________________________________

на основании ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Инвентаризационная оценка квартиры составляет __________ рублей, что

подтверждается     справкой     за     номером    ____________________ от

"___" __________ 200_ года, выданной муниципальным унитарным предприятием

"Череповецкий центр технической инвентаризации".

     3. Вышеуказанная отчуждаемая  квартира  передается  в  муниципальную

собственность города Череповца Вологодской области ______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

с условием пожизненного содержания с иждивением последнего.

     4. Комитет по социальной защите населения мэрии города предоставляет

право  пожизненного  проживания  и  пользования  указанной  квартирой   и

обязуется осуществлять его пожизненное содержание с иждивением,  то  есть

осуществлять до конца его жизни периодические выплаты в денежной форме  в

размере ______.

     Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением не может

быть  менее  2  минимальных   размеров   оплаты   труда,   установленного

федеральным законодательством.

     4.1. Вышеуказанная денежная  сумма  будет  перечисляться  Получателю

ренты по поручению Плательщика ренты уполномоченным лицом с 1 по 10 число

каждого месяца путем перечисления обусловленной договором денежной  суммы

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     4.2. При наличии согласия Плательщика ренты. Получателю ренты  могут

быть предоставлены дополнительные услуги, связанные с  осуществлением  за

ним  ухода  и  с  предоставлением   ему   необходимой   помощи   согласно

постановлению Губернатора Вологодской  области  от  08.07.99  N  510  "Об

утверждении тарифов на платные социальные услуги,  оказываемые  гражданам

пожилого  возраста  и   инвалидам   государственными   и   муниципальными

учреждениями  социального  обслуживания"  (с  учетом   всех   последующих

изменений и дополнений). Услуги предоставляются на основании  возмездного

договора, заключаемого  Получателем  ренты  с  муниципальным  учреждением

"Центр социального обслуживания" в простой  письменной  форме.  Стоимость

оказанных услуг не является постоянной и оплачивается  Получателем  ренты

самостоятельно.

     4.3.  В  случае,   если   Получателю   ренты     необходима сиделка,

осуществляющая уход за ним в течение всего дня,  эти  услуги  могут  быть

предоставлены муниципальным учреждением "Центр социального  обслуживания"

на  основании  нотариально  засвидетельствованного  заявления  Получателя

ренты,  адресованного  Плательщику  ренты.  Услуги  сиделки  оплачиваются

комитетом социальной защиты населения мэрии города  с  вычетом  стоимости

услуг из ренты за следующий календарный месяц.

     4.4. После смерти Получателя ренты Плательщик ренты  берет  на  себя

организацию похорон и оплату ритуальных  услуг,  изготовление,  установку

надгробного  памятника  и  ограды  на  месте   захоронения     в размере,

определенном Положением о социальной поддержке  пенсионеров  на  условиях

пожизненного  содержания  с  иждивением,  но   не   ниже   установленного

гарантированным перечнем, предусмотренным в статье 9 Федерального  закона

от 12.01.96 N  8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

     4.5.     Без      предварительного      письменного      нотариально

засвидетельствованного согласия  Получателя  ренты  Плательщик  ренты  не

имеет права отчуждать любым  способом,  сдавать  в  залог,  во  временное

возмездное или безвозмездное пользование  или  обременять  иным  способом

квартиру, переданную ему в обеспечение пожизненного содержания,  а  также

переселять  Получателя  ренты  в  стационарные   учреждения   социального

обслуживания или иное жилое помещение.

     4.6. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны  при

заключении дополнительного  соглашения,  подписанного  обеими  сторонами,

являющегося неотъемлемой частью договора.

     5.  При  изменении  возрастной  категории   Получателя     ренты или

установлении группы инвалидности, определенных приложением 1 к  Положению

о социальной поддержке  пенсионеров  на  условиях  договора  пожизненного

содержания с иждивением, утвержденного  постановлением  мэрии   города от

______года N ___ (с  учетом  последующих  изменений   и   дополнений),  в

настоящий    договор   по   соглашению    сторон   вносится   нотариально

удостоверенное   изменение   размера  ежемесячных  платежей. Соглашение о

внесении изменения в договор подлежит государственной регистрации.

     6. Настоящий договор может  быть  расторгнут  при  наличии  согласия

обеих сторон путем составления соглашения, удостоверяемого в нотариальном

порядке.

     При  недостижении  сторонами  согласия  о  добровольном  расторжении

договора вопрос о его расторжении может быть передан в суд.

     6.1. В случае расторжения договора по инициативе Получателя ренты  и

при условии отсутствия нарушений, предусмотренных договором, обязательств

со стороны Плательщика ренты,  Получатель  ренты  обязан   возместить все

документально подтвержденные расходы, понесенные комитетом по  социальной

защите  населения  мэрии  города  Череповца   по   заключению   договора,

исполнению обязательств по  договору  и  расторжению  договора  с  учетом

индексации минимального размера оплаты труда в бюджет города.

     6.2. При добровольном расторжении договора  право  собственности  на

квартиру, расположенную по адресу: ___________________________, переходит

Получателю   ренты   пропорционально  его доли имущества,  принадлежащего

на праве собственности.

     6.3.   При   существенном   нарушении   Плательщиком     ренты своих

обязательств,  предусмотренных  настоящим  договором.  Получатель   ренты

вправе  потребовать  возврата  недвижимого   имущества,     переданного в

обеспечение  пожизненного  содержания  с  иждивением,  либо   выплаты ему

выкупной цены квартиры. При этом Плательщик  ренты  не  вправе  требовать

компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

     7. Указанная в настоящем договоре квартира переходит в муниципальную

собственность после государственной  регистрации  настоящего   договора и

перехода  права  собственности  на  нее  в   филиале   города   Череповца

государственного  учреждения   юстиции   "Вологодский     областной центр

государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней".

     Обязанность по выплате ренты  наступает  с  момента  государственной

регистрации сделки и перехода права собственности.

     8. Передача отчуждаемой  квартиры  состоялась  в  момент  подписания

настоящего договора и произведена путем передачи  экземпляров  настоящего

договора сторонам сделки.

     9. Получатель ренты _______________ гарантирует,  что  он  заключает

настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на  крайне

невыгодных для себя условиях и настоящий договор  не  является  для  него

кабальной сделкой.

     10. Получатель ренты не вправе  обременять  квартиру  или  ее  часть

какими-либо  жилищно-правовыми  и  гражданско-правовыми   обязательствами

(регистрировать  проживание   третьих   лиц,   сдавать   в   аренду   или

предоставлять в безвозмездное пользование и т. п.).

     11. После приобретения права собственности  на  квартиру  Плательщик

ренты  обязуется  нести  расходы  по  оплате  жилья,  другие   расходы по

содержанию находящейся в  муниципальной  собственности  квартиры,   в том

числе по коммунальным услугам (за  исключение  оплаты  радио,  телефонной

связи и коллективной антенны), и  принимать  все  меры  для  того,  чтобы

использование квартиры не приводило к снижению ее стоимости.

     Плательщик ренты обязуется провести  за  свой  счет  первый  текущий

ремонт  квартиры  в  срок  не  позднее  пяти  лет  с  момента  заключения

настоящего договора на основании письменного заявления Получателя ренты и

акта жилищного предприятия о необходимости выполнения ремонтных работ.

     12. Получатель  ренты  гарантирует,  что  до  подписания  настоящего

договора квартира, являющаяся предметом настоящего  договора,  никому  не

продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц  (в

том числе  правом  проживания  несовершеннолетних  и  лиц,   осужденных к

лишению свободы), не обещана в дар, в споре и под  арестом  (запрещением)

не состоит.

     13. Содержание статей 164, 165, 167-173, 209, 288,  292,  318,  583,

601-605  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  сторонам  договора

нотариусом разъяснено и понятно, текст договора зачитан  сторонам  вслух,

что подтверждается подписями сторон в настоящем договоре.

     14. Расходы  по  нотариальному  удостоверению,  сбору   документов и

государственной  регистрации  договора  и  регистрации     перехода права

собственности на квартиру несет Плательщик ренты.

     15. Во всем остальном, что  не  урегулировано  настоящим  договором,

стороны   руководствуются   действующим   законодательством    Российской

Федерации.

     16.  Настоящий  договор  составлен  и  подписан  сторонами  в   трех

экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города  Череповца

Вологодской области ________________ по адресу:_________________________,

и по экземпляру выдается сторонам договора.

Подписи: ______________________________