Решение Вологодской городской Думы от 16 мая 2002 г. N 480 "Об утверждении Временного порядка продажи земельных участков на территории города Вологды"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2002 г.

На основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статей 11, 19, 23, 28, 29, 36, 37, 56 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21 декабря 2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статей 15, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и статьи 17 Устава города Вологодская городская Дума решила:

1. Утвердить Временный порядок продажи земельных участков на территории города Вологды (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- решение Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы) от 7 декабря 1995 г. N 114 "Об утверждении порядка продажи земельных участков на территории г. Вологды";

- решение Вологодской городской Думы от 21 июня 2001 г. N 326 "О внесении изменений в порядок продажи земельных участков на территории г. Вологды".

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу со дня опубликования.

Председатель Вологодской

городской Думы

А.Н. Лукичев

Глава города Вологды

А.С. Якуничев

Временный порядок продажи земельных участков
на территории города Вологды
(утв. решением Вологодской городской Думы от 16 мая 2002 г. N 480)

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2002 г.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 26 декабря 2002 г. N 553 в преамбулу настоящего Порядка внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящий Временный порядок регулирует отношения, возникающие при оформлении документов по продаже земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решения о продаже земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами (за исключением случаев приобретения объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, а также случаев, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации) принимаются Администрацией города Вологды. Прием заявок на приобретение земельных участков в собственность и подготовка решения о продаже осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Вологды (далее - Комитет) в соответствии с настоящим Временным порядком.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 26 декабря 2002 г. N 553 в пункт 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Для приобретения в собственность земельного участка собственник объекта недвижимости представляет в Комитет следующие документы:

- заявку на приобретение в собственность земельного участка и оформление пакета документов (приложение N 1) - 2 экз.;

- для юридических лиц - ксерокопии учредительных документов (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации со всеми изменениями на дату подачи заявки) - 1 экз., для физических лиц - паспорт;

- копию свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости из уполномоченного органа - 1 экз.;

- кадастровую карту (план) земельного участка.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат нескольким лицам на праве собственности, то эти лица имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность, направив совместное заявление на выкуп земельного участка после приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 26 декабря 2002 г. N 553 в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Комитет принимает от Покупателя заявку на оформление пакета документов и в трехдневный срок передает в Управление архитектуры и градостроительства (далее УАГ) и Фонд муниципального имущества (далее Фонд) уведомление о принятии заявки и запрос о предоставлении необходимых документов Покупателю (приложения N 2 и N 3).

3. УАГ предоставляет Комитету не позднее 4-х дневного срока со дня получения соответствующего уведомления следующие документы:

- заключение о соответствии назначения земельного участка генеральному плану города, проектам планировки и застройки - 2 экз.;

- ситуационный план расположения данного земельного участка в М1:2000/М1:5000/ - 2 экз.,

- паспорт земельного участка - 2 экз.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 26 декабря 2002 г. N 553 в пункт 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению уполномоченного исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Заявитель представляет необходимые для изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка документы.

5. На основании проекта границ земельного участка за счет средств заявителей устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

После изготовления кадастровая карта (план) земельного участка представляется в Комитет для принятия решения о продаже земельного участка.

6. Цена земли устанавливается органами государственной власти Вологодской области.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 26 декабря 2002 г. N 553 пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Комитет формирует пакет документов для продажи земельного участка и в двухдневный срок представляет его Главе города Вологды для принятия решения о продаже. После принятия Главой города решения (постановления) о продаже Комитет в тот же день передает пакет документов в Фонд для заключения договора купли-продажи.

Одновременно с принятием решения о продаже земельных участков при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 26 декабря 2002 г. N 553 в пункт 8 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Фонд в пятидневный срок после предоставления Комитетом документов готовит и направляет заявителю проект договора купли-продажи земельного участка с предложением о заключении данного договора.

9. Покупатель производит оплату стоимости земельного участка в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи.

В исключительных случаях Правление Фонда имеет право принять решение о рассрочке платежей Покупателю в течение одного года с момента заключения договора купли-продажи.

10. После оплаты Покупателем стоимости земельного участка Фонд регистрирует договор купли-продажи в соответствующем реестре (Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков). Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр договора остается в Фонде, второй экземпляр передается Покупателю, третий экземпляр с решением об установлении публичного сервитута или ограничениях прав на землю направляется в ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее ГУЮ). Одновременно Фонд направляет копию договора купли-продажи в УАГ, а в Комитет - уведомление о проданных земельных участках.

11. Денежные средства, полученные Фондом от продажи земельных участков с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца, а денежные средства, полученные от продажи земельных участков с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем, на счет отделения федерального казначейства МФ РФ по г. Вологде с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с нормативами, предусмотренными действующим законодательством.

За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи земельных участков, Фонд уплачивает пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед бюджетами.

12. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления Фондом денежных средств, полученных от продажи земельных участков, осуществляется инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г. Вологде.

13. Государственная регистрация права собственности на земельные участки производится в установленном законодательством порядке.

Земельный участок переходит в собственность Покупателя после регистрации договора купли-продажи в ГУЮ.

Приложение N 1
к Временному порядку продажи
земельных участков на территории
города Вологды

Регистрационный N __________                        Комитет по управлению

от "_____"______________2002 г.                  муниципальным имуществом

                                                 Администрации г. Вологды

                               Заявка

          на приобретение в собственность земельного участка

                   и оформление пакета документов

     Заявитель:__________________________________________________________

                   (полное наименование юридического лица и его адрес;

     ____________________________________________________________________

                      Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)

     Расчетный, лицевой счет заявителя N ________________________________

     ____________________________________________________________________

     Коды:

     ____________________________________________________________________

     Реквизиты банка:____________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Прошу продать в собственность земельный участок площадью

     ____________________________________________________________________

                        (количество, единицы измерения)

     расположенный_______________________________________________________

                      (местонахождение земельного участка)

     разрешенное использование___________________________________________

                                 (состав земель)

     Заявитель: ___________________________________          ____________

                  (Ф.И.О., должность  представителя               М.П.

                 юридического лица; Ф.И.О.гражданина)

     Дата "_____"_________________200__год

Приложение N 2
к Временному порядку продажи
земельных участков на территории
города Вологды

Управление архитектуры и градостроительства
Администрации г. Вологды

                              Уведомление

        Уведомляем Вас, что поступила заявка от__________________________

_________________________________________________________________________

                (полное наименование юридического лица)

N________от "_____"____________________200___г.

на  оформление  пакета  документов   для   приобретения  в  собственность

земельного участка, расположенного по адресу:

г. Вологда,______________________________________________________________

разрешенное использование земельного участка:____________________________

_________________________________________________________________________

     Просим  предоставить необходимые документы для  заключения  договора

купли-продажи данного земельного участка  согласно  Временному    порядку

продажи земельных участков на территории города Вологды.

Заместитель Главы города,

председатель Комитета управлению

муниципальным имуществом

Администрации г. Вологды                              ___________________

Приложение N 3
к Временному порядку продажи
земельных участков на территории
города Вологды

Фонд муниципального
имущества города Вологды

                                 Уведомление

     Уведомляем Вас, что поступила заявка от_____________________________

_________________________________________________________________________

                 (полное  наименование юридического лица)

N________ от "_____"____________________200___г.

на  оформление  пакета   документов   для  приобретения  в  собственность

земельного участка, расположенного по адресу:

г.Вологда,_______________________________________________________________

разрешенное использование земельного участка:____________________________

_________________________________________________________________________

Заместитель Главы города,

председатель Комитета управлению

муниципальным имуществом

Администрации г. Вологды                              ___________________

Приложение N 4
к Временному порядку продажи
земельных участков на территории
города Вологды

                                 Акт

                 установления цены земельного участка,

              заявленного на приобретение в собственность

     1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка  в

собственность, регистрационный N______ от "_____"_______________200___г.

     2. Разрешенное использование земельного участка_____________________

_________________________________________________________________________

     3. Расчет  цены земли:

 /----------------------------------------------------------------------\

 |Площадь земельного|Ставка земельного  |Размер земельного|Цена   земли,|

 |земельного участка|налога, на единицу |налога, руб.     |     руб.    |

 |                  |  (коп/кв. м)      |                 |             |

 |------------------+-------------------+-----------------+-------------|

 |        1         |        2          |        3        |      4      |

 \----------------------------------------------------------------------/

     Площадь  земельных  участков,  расположенных  в   границах   земель

населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра.

     Цена земли составляет _____________________________________рублей.

                                      (сумма прописью)

Заместитель Главы города,

председатель Комитета управлению

муниципальным имуществом

Администрации г. Вологды                              ___________________

                                                            (подпись)

Дата "_____"_____________200__г.