Глава IV. Использование памятников истории и культуры (ст.ст. 13-16)

Глава IV. Использование памятников истории и культуры

Статья 13. Использование памятников истории и культуры

1. Памятники истории и культуры, кроме использования в научных и культурных целях, могут использоваться в хозяйственных и иных практических целях, если это не наносит ущерба сохранности памятников истории и культуры и не нарушает их историко-художественной ценности.

2. Порядок и условия использования памятников истории и культуры устанавливаются соответствующими органами охраны памятников и определяются для каждого памятника охранным документом.

Типовые формы охранных документов устанавливаются федеральным органом охраны памятников в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. При определении порядка и условий использования памятника истории и культуры учитываются следующие требования:

соответствие функционального использования памятника истории и культуры исторически сложившемуся назначению;

сохранение планировочной, объемно-пространственной структуры, инженерно-конструктивных особенностей, декоративной отделки и убранства фасадов и интерьера памятника истории и культуры;

сохранение территории памятника истории и культуры в гармонии с окружающей градостроительной и природной средой;

строгое соблюдение технических условий эксплуатации и содержания памятника истории и культуры в соответствии с требованиями органов охраны памятников.

4. Запрещается использование памятников истории и культуры, их территорий:

под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов;

под склады и производства материалов, загрязняющих интерьер памятника истории и культуры, его фасады и территорию;

под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятными для памятника истории и культуры температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

под гаражи и стоянки транспортных средств.

5. Памятники истории и культуры, находящиеся в собственности области, могут быть переданы в безвозмездное и возмездное пользование (аренду) при условии обязательного оформления охранного документа.

Статья 14. Права пользователей объектов историко-культурного наследия

1. Арендаторы недвижимых памятников истории и культуры имеют право:

на возмещение произведенных ими затрат на реставрационные работы на находящемся в пользовании памятнике истории и культуры за счет уменьшения вносимой арендной платы в порядке, определяемом собственником памятника истории и культуры;

на преимущественное заключение договора долгосрочной аренды по ходатайству областного органа охраны памятников.

2. Пользователь при выкупе имущества имеет право на зачет суммы стоимости ремонтно-реставрационных работ, выполненных за счет пользователя и не возмещенных ему, за счет вносимой им арендной платы в цене выкупаемого имущества.

Статья 15. Обязанности пользователей недвижимых памятников истории и культуры

Пользователи недвижимых памятников истории и культуры обязаны:

соблюдать порядок и правила охраны и использования памятников, предусмотренные настоящим законом и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и области;

заключать охранные договоры (охранные обязательства) в установленном порядке;

содержать памятники истории и культуры в надлежащем состоянии, производить их ремонт, реставрацию, принимать другие меры по сохранению в установленном порядке;

своевременно уведомлять областной орган охраны памятников о своих намерениях по перемещению, разделу, ремонту, реставрации и иному изменению состояния используемых ими памятников истории и культуры;

выполнять предписания областного органа охраны памятников, в том числе по выполнению охранных мероприятий, данные им в пределах своей компетенции и на основании законодательства;

обеспечивать доступ представителей областного органа охраны памятников и специалистов к памятникам истории и культуры с целью их осмотра и обследования для проведения консервационных и реставрационных работ и иных мероприятий по технической защите;

хранить и предоставлять областному органу охраны памятников документацию на принадлежащие или используемые ими памятники истории и культуры.

Статья 16. Основания прекращения пользования памятником истории и культуры

1. Причинение ущерба, угроза уничтожения, порчи, разрушения памятника истории и культуры из-за систематического невыполнения пользователем условий охранного документа, предписаний областных органов охраны памятников являются основанием для расторжения договора о передаче в пользование памятника истории и культуры и взыскания причиненных убытков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. В случае отказа или уклонения пользователя от заключения охранного документа областной орган охраны памятников вправе обратиться в суд с иском о принудительном заключении охранного договора в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Прекращение прав пользования памятником истории и культуры осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.