Приложение.

Приложение
к постановлению мэра г. Череповца
от 27 июня 2006 г. N 2991

Положение
о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора
пожизненного содержания с иждивением

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок заключения комитетом социальной защиты населения города (далее по тексту - Комитет) договоров пожизненного содержания с иждивением, а также перечень гарантий и услуг, предоставляемых получателям ренты.

1.2. Деятельность Комитета по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим гражданские и жилищные правоотношения в Российской Федерации, и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

1.3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

договор пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Договор) - договор, по которому гражданин (получатель ренты) передал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, а Комитет (плательщик ренты) обязуется осуществлять его пожизненное содержание с иждивением;

пожизненное содержание с иждивением получателя ренты - предоставление гражданину права пожизненного проживания в жилом помещении, переданном в муниципальную собственность, и выплата ему в течение его жизни периодических платежей в определенной денежной сумме, предоставление иных гарантий и услуг, установленных Договором.

1.4. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в государственном учреждении юстиции Договора и перехода права собственности на жилое помещение.

2. Условия и порядок заключения, расторжения Договора пожизненного
содержания с иждивением

2.1. Право на заключение с Комитетом Договора имеют одиноко проживающие пенсионеры, супружеские пары пенсионного возраста, пенсионеры, состоящие в родственных отношениях (родители и дети), в возрасте от 55 (при наличии 1 группы инвалидности), от 60 (при наличии 2 или 3 группы инвалидности), от 65 лет (без ограничения группой инвалидности), имеющие на праве собственности жилое помещение, в котором в установленном законом порядке не зарегистрированы иные лица, кроме указанных лиц (далее по тексту - заявители).

2.2. Заключение Договора осуществляется на добровольной основе в соответствии с Примерным Договором (приложение 2).

2.3. Жилое помещение, предлагаемое для передачи в муниципальную собственность, не должно быть обременено правами третьих лиц (не должно быть продано или заложено, находиться в споре и под запрещением (арестом), сдано в аренду или поднаем).

2.4. Для заключения Договора заявитель представляет в Комитет следующие документы:

личное заявление;

паспорт;

пенсионное удостоверение;

справку об инвалидности (если пенсионер является инвалидом);

документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение;

справку жилищно-эксплуатационного участка по месту жительства о составе семьи (форма N 3);

трудовую книжку;

документы, подтверждающие родственные отношения.

2.5. Перед заключением Договора Комитет организует обследование жилищно-бытовых условий заявителя с составлением соответствующего акта; выясняет состояние здоровья с целью установления его дееспособности.

2.6. Комитет заключает, изменяет, расторгает Договор с заявителем на основании решения комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Комиссия), действующей на основании Положения, утверждаемого мэром города.

2.7. При принятии решения о целесообразности и возможности заключения Договора Комиссия основывается на:

наличии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

результатах обследования жилого помещения;

инвентаризационной и рыночной стоимости жилого помещения;

характеристике жилого помещения;

размере существующей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

возрастной категории заявителя и наличии у него группы инвалидности;

сведениях о регистрации заявителя в жилом помещении;

заключении клинико-экспертной комиссии МУЗ "Психоневрологический диспансер" и МУЗ "Наркологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя.

2.8. Комиссия определяет размер ежемесячной пожизненной ренты и его изменение в зависимости от возрастной категории или группы инвалидности получатель ренты в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

2.9. В случае заключения Договора с пенсионерами, состоящими в родственных отношениях, или супругами, имеющими жилое помещение в долевой собствен нести, размер пожизненной ренты определяется в соответствии с долей в праве собственности, приходящейся на каждого заявителя.

2.10. Расходы по заключению, оформлению и регистрации Договора несет плательщик ренты.

2.11. С момента регистрации в государственном учреждении юстиции Договора и перехода права собственности жилое помещение переходит в муниципальную собственность, при этом за получателем ренты сохраняется право проживания в этом жилом помещении без обременения его какими-либо гражданско-правовыми обязательствами. В случае повреждения или утраты (уничтожения) этого жилого помещения плательщик ренты сохраняет обязательства по Договору в части пожизненного содержания получателя ренты.

2.12. Если заявитель принимает решение не заключать Договор после оформления документации в Государственном предприятии Вологодской области "Череповецтехинвентаризация", он несет бремя связанных с данным оформлением расходов.

2.13. С обоюдного согласия сторон Договор может быть расторгнут путем составления соглашения, удостоверяемого в нотариальном порядке. При недостижении сторонами соглашения о расторжении Договора вопрос о его расторжении может быть решен в судебном порядке.

При расторжении Договора право собственности на жилое помещение переходит получателю ренты.

2.14. В случае расторжения Договора по инициативе получателя ренты и при условии отсутствия нарушений по выполнению обязательств по Договору со стороны плательщика ренты получатель ренты обязан возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные Комитетом по заключению Договора, исполнению обязательств и расторжению Договора, на расчетный счет Комитета для восстановления средств в городском бюджете.

2.15. При расторжении Договора по инициативе плательщика ренты расходы, связанные с расторжением Договора, несет плательщик ренты.

3. Гарантии и услуги, предоставляемые получателю ренты

3.1. Получателю ренты, заключившему Договор, выплачивается пожизненная рента в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

3.2. Получателю ренты в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 04.05.2005 N 458 "Об утверждении Положения о порядке предоставления бесплатного социального обслуживания, оказания платных социальных услуг, предоставляемых учреждениями социального обеспечения на дому и в полустационарных условиях (в отделениях дневного пребывания)" предоставляется право получения на договорной основе социальных услуг, не вошедших в Договор.

3.3. Получателю ренты на основании заключенного Договора гарантируются:

3.3.1. Выплата ежемесячной пожизненной ренты в размере и в сроки, определенные Договором.

3.3.2. Выплата единовременного социального пособия в размере 10000 руб. в год.

3.3.3. Оплата расходов за коммунальные услуги (за исключением оплаты радио, телефонной связи и коллективной телеантенны) и услуги по техническому обслуживанию жилого помещения, переданного по Договору в муниципальную собственность.

3.3.4. Бесплатные транспортные услуги по оформлению и регистрации Договора.

3.3.5. Выплата социального пособия в связи с днем рождения, праздничными датами 23 февраля, 8 Марта, 9 Мая, Днем города, Новым годом в размере не более 500 руб. на каждый праздник.

3.3.6. Проведение каждые пять лет со дня заключения Договора текущего ремонта квартиры и санитарно-технического оборудования по заявлению получателя ренты и на основании акта жилищного предприятия о необходимости выполнения ремонтных работ, сметы и договора подряда за счет средств плательщика ренты.

3.4. В случае смерти получателя ренты оплату ритуальных услуг, изготовление, установку надгробных памятников и оград на месте захоронения в соответствии с приложением 3 к настоящему Положению несет Комитет.

4. Функции Комитета по заключению и исполнению Договора

Комитет:

4.1. Проводит разъяснительную работу среди пенсионеров о выгодах и преимуществах заключения Договора с Комитетом.

4.2. Запрашивает и получает необходимые справочные, статистические, аналитические и иные данные о пенсионерах и занимаемой ими жилой площади, а также об отсутствии по ней обязательств собственника и прав третьих лиц в департаменте жилищно-коммунального хозяйства мэрии, Государственном предприятии Вологодской области "Череповецтехинвентаризация", других муниципальных учреждениях и предприятиях города.

4.3. Оформляет Договоры в нотариальной конторе по доверенности с гражданами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения.

4.4. Обеспечивает выполнение обязательств и организует предоставление услуг, предусмотренных Договором.

4.5. Осуществляет выплаты и производит оплату услуг, предусмотренных пунктами 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.5, 3.3.6, 3.4 настоящего Положения.

4.6. Ведет учет всех выплат по каждому Договору отдельно.

4.7. Осуществляет государственную регистрацию Договора и перехода права собственности в государственном учреждении юстиции. После регистрации Договора передает Договор, свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт жилищному управлению мэрии, которое ведет их учет и осуществляет хранение.

4.8. Содействует получателям ренты в определении на постоянное место жительства в стационарное учреждение социального обслуживания с сохранением права получения ежемесячной пожизненной ренты на основании их письменной нотариально засвидетельствованного заявления.

4.9. Организует проведение праздничного мероприятия, посвященного Дню города, для получателей ренты.

4.10. Проводит мероприятия, связанные с передачей освободившейся жилой площади, полученной по Договору, в жилищное управление мэрии.

5. Финансирование

5.1. Финансирование расходов, связанных с заключением, регистрацией и исполнением Договора, производится из ассигнований, предусмотренных в городском бюджете на эти цели. Получателем бюджетных средств по выполнению настоящего постановления является Комитет.

5.2. Расчет стоимости всего объема услуг (с учетом оплаты услуг, связанных с выплатой ежемесячной пожизненной ренты, сберегательному банку при зачислении на счета по вкладам денежных средств и обособленному структурному подразделению Череповецкий почтамт УФПС Вологодской области ФГУП "Почта России" за пересылку и доставку на дом денежных переводов) по Договору на одного получателя ренты осуществляется Комитетом.

6. Порядок использования освободившейся жилой площади

Освободившаяся жилая площадь, полученная по Договору, используется мэрией города для предоставления ее по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.