Приложение. Порядок исчисления арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда

Приложение
к постановлению мэрии г. Череповца
от 17 ноября 2004 г. N 4811

Порядок исчисления арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда

С изменениями и дополнениями от:

1 апреля, 23 ноября 2005 г.

Величина годовой арендной платы за нежилые помещения определяется по следующей формуле:

А = В * Квд * Кз * Кнп * S, где

В - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв.м;

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кз - коэффициент зоны;

Кнп - коэффициент неприспособленности помещений;

S - площадь нежилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца от 23 ноября 2005 г. N 4782 пункт 1 Приложения к настоящему Постановлению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Коэффициенты вида деятельности:

N п/п	Деятельность	К вд
1.	Деятельность творческих союзов, художников, скульпторов, дизайнеров, арендующих творческие мастерские	0,04
2.	Деятельность общественных объединений (коммерческих и предпринимательских организаций)	0,1
3.	Деятельность почтовой связи общего пользования	0,2
4.	Деятельность политических и общественных организаций, профессиональных союзов; деятельность предприятий художественных народных промыслов; деятельность предприятий, занимающихся уборкой территории	0,5
5.	Государственное управление; производство и ремонт оптических приборов; розничная торговля фармацевтическими, медицинскими товарами и ортопедическими изделиями; деятельность столовых при предприятиях и учреждениях и поставка продукции общественного питания	0,5
6.	Деятельность в области здравоохранения, спорта, образования, культуры; производство хлеба и мучных кондитерских изделий; предоставление персональных услуг; деятельность в области фотографии; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования; деятельность гостиниц без ресторанов	0,7
7.	Деятельность ресторанов, кафе и баров; розничная торговля книгами	1,0
8.	Розничная торговля, кроме розничной торговли книгами, фармацевтическими, медицинскими товарами и ортопедическими изделиями	1,2
9.	Страхование; денежное посредничество; деятельность в области права; предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом; сдача внаем торговых мест (торговые центры)	1,4
10.	Деятельность по организации азартных игр	1,8
11.	Прочие	1,0

Коэффициент вида деятельности устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, подтверждаемого кодом ОКВЭД, в отдельных случаях - актом обследования арендуемых нежилых помещений.

В случае использования арендатором помещений по договору под различные виды виды деятельности при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент вида деятельности.

2. Коэффициенты зоны.

Зона N 1 - Зона деловой активности (Кз=3,2)

1. Улица М.Горького (от ул. Ленина до Северного бульвара).

2. Советский проспект (от Красноармейской пл. до пл. Революции).

3. Проспект Победы (от Красноармейской пл. до ул. Сталеваров).

4. Улица Ленина (от Советского пр. до ул. Сталеваров).

Зона N 2 (Кз=3,0)

1. Улица К.Либкнехта.

2. Улица Набережная.

3. Московский проспект.

4. Улица Социалистическая.

5. Улица Верещагина.

6. Советский проспект (от Красноармейской пл. до Северного бульвара).

7. Проспект Луначарского.

8. Улица Труда.

9. Проспект Победы (от Красноармейской пл. до реки Ягорбы).

10. Улица Коммунистов.

11. Улица Пролетарская.

12. Переулок Красный.

13. Улица Дзержинского.

14. Улица Ленина (от реки Ягорбы до Советского пр. и от ул. Сталеваров до б. Доменщиков).

15. Улица Милютина.

16. Улица Карла Маркса.

17. Улица М. Горького (от реки Шексны до ул. Ленина).

18. Площадь Металлургов.

19. Улица Металлургов (от пл. Металлургов до б. Доменщиков).

20. Улица Вологодская (от ул. Ленина до пр. Победы).

21. Улица Сталеваров (от пр. Строителей до ул. Металлургов).

22. Бульвар Доменщиков.

Зона N 3 (Кз=2,8)

1. Проспект Победы (от реки Ягорбы до ул. Олимпийской).

2. Проспект Строителей.

3. Улица Сталеваров (от реки Шексны до пр. Строителей и от ул. Металлургов до ул. Маяковского).

4. Улица Металлургов (от б. Доменщиков до ул. Гагарина).

5. Улица Ленина (от б. Доменщиков до ул. Гагарина).

6. Улица Архангельская.

7. Улица Комсомольская.

8. Северный бульвар.

9. Улица Весенняя.

10. Улица Менделеева.

11. Улица Мамлеева.

12. Улица Коллективная.

13. Клубный проезд.

14. Улица Бабушкина (от пл. Строителей до ул. Ленина).

15. Площадь Строителей.

16. Улица Гагарина.

17. Улица Ломоносова (от ул. Парковой до ул. Металлургов).

18. Улица М.Горького (от Северного бульвара до ул. Комсомольской)

19. Улица Наседкина.

20 Улица Ленинградская.

21. Улица Моченкова.

22. Улица Остинская.

Зона N 4 (Кз=2,5)

1. Улица Олимпийская.

2. Улица Гоголя (от пр. Победы до ул. Красной).

3. Октябрьский проспект.

4. Улица Красная.

5. Улица Годовикова.

6. Улица Первомайская.

7. Улица Городецкая.

8. Улица Восточная.

9. Улица Комарова.

10. Улица Белинского.

11. ШекснинскиЙ проспект.

12. Улица Краснодонцев.

13. Улица Тимохина.

14. Улица К.Беляева.

15. Улица Юбилейная.

16. Улица Пионерская.

17. Улица Вологодская (от пр. Победы до ул. Завокзальной)

Зона N 5 (Кз= 1,5)

Нежилые помещения, не попавшие в границы Зон NN 1, 2, 3, 4.

В спорных вопросах по границам зон коэффициент берется максимальный.

3. Коэффициент неприспособленности помещений:

устанавливается равным 0,4 для неприспособленных помещений. К разряду таких помещений относятся помещения, имеющие один из нижеперечисленных признаков: подвальные помещения, помещения с высотой потолков менее 2,0 м, отсутствие отопления в помещении.