Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, сроки и условия внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда"

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 21 декабря 2007 г. N 671 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Приложение
к решению Вологодской городской Думы
от 18 декабря 2006 г. N 257

Порядок определения размера арендной платы, порядок, сроки и условия
внесения арендной платы за пользование земельными участками,
находящимися в собственности муниципального образования
"Город Вологда"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Вологда", расположенные в его границах, а также на территории иных муниципальных образований.

1.3. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы - граждане и юридические лица.

1.4. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, является Администрация города Вологды.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер годовой арендной платы (Ап) за земельные участки, предоставленные в аренду гражданам или юридическим лицам, определяется по формуле:

Ап = Сап * S, где

Сап - ставка арендной платы в рублях за 1 квадратный метр площади земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

2.2. Ставки арендной платы за земельные участки утверждаются ежегодно решением Вологодской городской Думы.

2.3. Ставки арендной платы рассчитываются на основе кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов функционального использования земельных участков и их местоположения в соответствии с кадастровым делением территории городского округа.

2.4. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные юридическим лицам, физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, устанавливается в процентном отношении от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

ГАРАНТ:

Пункт 2.5 раздела 2 настоящего Порядка применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2007 г.

2.5. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные юридическим и физическим лицам для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка.

2.6. Расчет арендной платы за пользование земельными участками является приложением к договору аренды земельного участка.

3. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за пользование
земельными участками

3.1. Арендатор обязан ежегодно в срок до 01 февраля получать в Администрации города Вологды расчет арендной платы на текущий год.

3.2. Арендатор обязан самостоятельно и своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды и настоящим Порядком.

3.3. Арендная плата за землю начисляется с даты предоставления земельного участка в аренду, на основании постановления Главы города Вологды.

3.4. Арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала на расчетный счет, указанный в договоре о предоставлении в аренду земельного участка. Арендатор вправе исполнить обязанность по уплате арендной платы досрочно.

3.5. При неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы задолженности (недоимки) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа.

3.6. Оплата пени производится арендатором на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.7. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы (более двух раз подряд) арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд.

3.8. Арендодатель вправе обратиться в суд с исками к арендатору в случае нарушения последним условий и сроков внесения арендной платы, а также пени.

3.9. Ответственность за правильность и своевременность внесения платежей по арендной плате несет арендатор.

3.10. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачету в счет предстоящих платежей арендатора.

3.11. В случае наличия у арендатора задолженности (недоимки) по арендной плате или по пеням, возврат арендатору излишне уплаченной суммы производится после ее погашения.

4. Ответственность сторон

4.1. Все споры и разногласия между арендатором и арендодателем, которые могут возникнуть при определении размеров, сроков и условий внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда", решаются путем переговоров, в случае невозможности достижения согласия - в установленном законом порядке.