Постановление Правительства Вологодской области от 14 августа 2006 г. N 785 "Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты"

В соответствии с частью 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство области постановляет:

1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (прилагается).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

По поручению Губернатора области

первый заместитель

Губернатора области

Н.В. Костыгов

Порядок
выдачи разрешений на строительство объектов капитального
строительства на земельных участках, на которые не распространяется
действие градостроительных регламентов или для которых
не устанавливаются градостроительные регламенты
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Вологодской области от 14 августа 2006 г. N 785)

I. Основные положения Порядка

1.1. Настоящий Порядок распространяется на случаи строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, осуществляемые заказчиком (застройщиком) на основании разрешения на строительство на земельных участках, на которые в установленных действующим законодательством случаях не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

2.2.# Выдача разрешения застройщику (заказчику) на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства осуществляется уполномоченными органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления муниципальных образований области в соответствии с установленной действующим законодательством компетенцией при наличии документа, подтверждающего право на земельный участок, на котором будет производиться строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта.

II. Порядок подготовки и оформления разрешения на строительство

2.1. Для получения разрешения на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объекта в зависимости от его значения и местоположения заказчик (застройщик) представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства области или орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования области (далее - уполномоченный орган) заявление по форме (прилагается).

К заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Заявление представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. На втором экземпляре, который возвращается застройщику, уполномоченным на выдачу разрешения органом ставится отметка о регистрации и получении материалов, необходимых для рассмотрения и выдачи разрешения на строительство.

Заявления и представленные документы регистрируются в день их подачи.

2.2. Рассмотрение заявления и проверка представленных документов, а также оформление документов для выдачи разрешения на строительство осуществляются соответствующим уполномоченным органом в срок не более 10 дней со дня подачи заявления.

2.3. Уполномоченный на выдачу разрешений орган проверяет соответствие представленной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, наличие документов о согласовании проектной документации с соответствующими органами, осуществляющими управление и контроль в сфере охраны культурного наследия, экологического надзора и природопользования, в соответствии с их компетенцией.

2.4. В случае если в представленных документах отсутствуют необходимые сведения или они противоречивы и не соответствуют сложившейся градостроительной и экологической ситуации, а также при несоответствии формы или содержания представленных документов установленным требованиям, работа по оформлению документа о выдаче разрешения на строительство приостанавливается, заказчик (застройщик) в трехдневный срок извещается об этом в письменной форме с обоснованием данного решения.

Приостановление оформления документа о выдаче разрешения на строительство осуществляется на срок не более 10 дней. Если в течение этого срока заказчик (застройщик) не устранит причины, вызвавшие приостановление оформления разрешения на строительство, то ему возвращаются все представленные документы.

2.5. К материалам, содержащимся в проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в границах территории общего пользования, прилагаются материалы общественных слушаний.

2.6. Разрешение на строительство выдается бесплатно. Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.".

2.7. Разрешение на ведение восстановительных работ вне зависимости от числа собственников здания выдается как на единый объект при согласовании со всеми собственниками здания.

2.8. Срок действия разрешения на строительство устанавливается на период, необходимый для строительства объекта недвижимости, либо в пределах, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом, но не более чем на 10 лет.

По истечении срока действия разрешения на строительство заказчик (застройщик) обязан в недельный срок подать в орган, выдавший разрешение, заявление о его продлении.

2.9. Разрешение на строительство подлежит регистрации в Главном управлении архитектуры и градостроительства области или уполномоченном органе, выдавших указанное разрешение.

Выданное разрешение на строительство хранится у заказчика (застройщика) и подлежит предъявлению по требованию должностных лиц органов государственного надзора.

2.10. Разрешение на строительство подлежит повторной регистрации при изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения: существенное изменение условий, влияющих на проектные решения, изменение организационно-правовой формы заказчика (застройщика), изменение в установленном порядке вида и параметров объекта недвижимости, условий его строительства, разрешенного использования земельного участка и иных объектов недвижимости.

При переходе прав собственности на земельный участок и объекты строительства, реконструкции и капитального ремонта действие разрешения на их строительство сохраняется. В данное разрешение на строительство вносятся изменения при повторной регистрации.

Заявление о повторной регистрации подается заказчиком (застройщиком) в 3-дневный срок со дня внесения изменений в соответствующие документы.

2.11. В соответствии с требованиями статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации заказчики (застройщики) обязаны письменно информировать Инспекцию государственного строительного надзора Вологодской области о дате начала выполнения строительно-монтажных работ, о временной приостановке работ, о консервации объекта, о смене генеральной подрядной организации, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство, об отклонении от проектной документации или разрешенного использования земельного участка.

2.12. Граждане и их объединения, юридические лица в случае несогласия с принятыми решениями о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство, о его аннулировании, затрагивающими их интересы, вправе обжаловать такое решение в соответствующие органы государственной власти, уполномоченные органы или в суд.

2.13. Заказчик (застройщик) в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченный орган по месту нахождения объекта капитального строительства один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

III. Прекращение действия разрешения на строительство

3.1. Действие разрешения на строительство прекращается в случаях:

1) истечения срока действия разрешения, если не принято решение о продлении срока его действия;

2) аннулирования разрешения на строительство.

3.2. Разрешение на строительство подлежит аннулированию, если:

1) заказчик (застройщик) отказался от строительства;

2) земельный участок изъят в случаях, установленных земельным и градостроительным законодательством;

3) не устранены в установленный срок выявленные нарушения и замечания;

4) не проведена повторная регистрация разрешения на строительство, предусмотренная Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.3. Подготовку документов и материалов для принятия решения об аннулировании разрешения на строительство осуществляет соответствующий уполномоченный орган.

3.4. Решение об аннулировании разрешения на строительство принимается органом, выдавшим разрешение на строительство, в недельный срок после установления факта, являющегося основанием для аннулирования разрешения на строительство.

Приложение к Порядку
выдачи разрешений на строительство
объектов капитального строительства
на земельных участках, на которые
не распространяется действие
градостроительных регламентов
или для которых не устанавливаются
градостроительные регламенты

Форма

                                   В _____________________________________

                                       наименование органа уполномоченного

                                   _______________________________________

                                             на выдачу разрешения

                                   _______________________________________

                                   _______________________________________

                                Заявление

     Прошу выдать _______________________________________________________

                           наименование заказчика (застройщика)

_________________________________________________________________________

разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт __________

_________________________________________________________________________

                          (ненужное зачеркнуть)

объекта капитального строительства ______________________________________

                                       полное наименование объекта

на земельном участке по адресу:__________________________________________

                                 почтовый (строительный) адрес,

_________________________________________________________________________

      данные о документе, удостоверяющем право инвестора, заказчика

_________________________________________________________________________

     (застройщика) на земельный участок, кадастровый номер земельного

_________________________________________________________________________

   участка, включающий участок недр, обособленный водный объект и все,

_________________________________________________________________________

    что прочно связано с землей, в т.ч. леса, многолетние насаждения,

_________________________________________________________________________

                            здания, сооружения

     сроком на _____ год(а).

     При этом сообщаю:

     Условия пользования земельным участком______________________________

_________________________________________________________________________

         назначение, параметры и виды разрешенного использования

_________________________________________________________________________

        земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости,

_________________________________________________________________________

  сопредельные территории, смежные землепользователи, градостроительные

_________________________________________________________________________

  регламенты, сервитуты. ограничения и правовой режим территории особого

_________________________________________________________________________

   регулирования градостроительной деятельности, зон охраны памятников

_________________________________________________________________________

   истории и культуры, отдельных объектов историко-культурного наследия

     Проектная  документация   на   строительство   объекта   разработана

_________________________________________________________________________

 наименование проектной организации (ее почтовые и банковские реквизиты),

_________________________________________________________________________

                              автор проекта

     согласована   в   установленном    порядке    с    заинтересованными

организациями, учреждениями, органами архитектуры и градостроительства  и

утверждена ______________________________________________________________

                     дата и номер распорядительного документа

     Одновременно ставлю в известность:

     а) финансирование объекта будет осуществляться _____________________

_________________________________________________________________________

         наименование, почтовые и банковские реквизиты, источники

                              финансирования

     б) функции заказчика выполняет______________________________________

_________________________________________________________________________

       наименование, с указанием почтовых и банковских реквизитов,

_________________________________________________________________________

      лицензия заказчика на осуществление строительной деятельности

     Представителем во взаимоотношениях с органом, выдавшим разрешение на

строительство, определен: _______________________________________________

                                ФИО, должность, номер телефона

     Основные показатели объекта: _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     К настоящему заявлению прилагаются: ________________________________

_________________________________________________________________________

     технические условия на подключение к инженерным сетям, данные

_________________________________________________________________________

     о строительстве природоохранных объектов, согласования проекта,

_________________________________________________________________________

  разрешение на снос зданий, строений, сооружений в границах зон охраны

_________________________________________________________________________

                   памятников истории и культуры и т.п.

     Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными  в  настоящем

заявлении сведениями, об отклонении от проектной документации и изменении

иных условий, на основании  которых  производится  выдача  разрешения  на

строительство, сообщать в уполномоченный орган,  выдавший  разрешение  на

строительство.

"____"______________ 20___ г.     ___________________________________

                                       подпись заявителя, печать