Приложение. Положение об определении размера арендной платы, порядке, сроках и условиях внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сокольского муниципального района

Информация об изменениях:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 16 декабря 2010 г. N 199 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Муниципального Собрания
Сокольского муниципального района
от 25 октября 2007 г. N 367

Положение
об определении размера арендной платы, порядке, сроках и условиях внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Сокольского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Уставом Сокольского муниципального района (с последующими изменениями и дополнениями).

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сокольского муниципального района.

1.3. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы - юридические лица, физические лица, индивидуальные предприниматели.

1.4. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сокольского муниципального района, является комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер годовой арендной платы (Ап) за земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам, физическим лицам или индивидуальным предпринимателям, определяется по формуле:

Ап = Сап х S, где:

Сап - ставка арендной платы в рублях за 1 кв.метр площади земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

2.2. Ставки арендной платы за земельные участки площадью 1 кв.метр утверждаются ежегодно в соответствии с действующим законодательством, которые рассчитываются на основе кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов функционального использования земельных участков и их местоположения на территории Сокольского муниципального района.

2.3. Расчет арендной платы за пользование земельными участками является приложением к договору аренды земельного участка.

3. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы
за пользование земельными участками

3.1. Арендатор обязан ежегодно получать в комитете по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района расчет арендной платы на текущий год:

- юридические лица и индивидуальные предприниматели в срок до 1 февраля,

- физические лица - до 1 августа текущего года.

3.2. Арендатор обязан самостоятельно и своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды и настоящим Положением.

3.3. Арендная плата за землю начисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, на основании решения комитета по управлению муниципальным имуществом.

3.4. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала либо не позднее 15 ноября текущего года на расчетный счет, указанный в расчете арендной платы. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды. Арендатор вправе исполнить обязанность по уплате арендной платы досрочно.

3.5. При неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы задолженности (недоимки) в соответствии с действующим законодательством. Конкретный размер пени устанавливается договором аренды.

3.6. Оплата пени производится арендатором на расчетный счет, указанный в расчете арендной платы за землю.

3.7. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы (более двух раз подряд) арендодатель вправе потребовать от него немедленного погашения образовавшейся задолженности и досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд.

3.8. Арендодатель вправе обратиться в суд с исками к арендатору в случае нарушения последним условий и сроков внесения арендной платы, а также пени.

3.9. Ответственность за правильность и своевременность внесения платежей по арендной плате несет арендатор.

3.10. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачету в счет предстоящих платежей арендатора.

4. Ответственность сторон

4.1. Все споры и разногласия между арендатором и арендодателем, которые могут возникнуть при определении размеров, сроков и условий внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Сокольского муниципального района, если они не будет улажены путем переговоров, решаются в судебном порядке.