Приложение 5. Примерная методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Приложение 5
к постановлению
Правительства Вологодской области
от 13 мая 2008 г. N 967

Примерная методика
расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
(далее - Методика)

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2011 г., 25 ноября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа) в орган местного самоуправления муниципального образования области, претендующего на участие в областных адресных программах в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ (далее - Областные программы).

1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 25 ноября 2013 г. N 1187 пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения дополнен подпунктом 7

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Капитальный ремонт многоквартирных домов, входящих в перечень многоквартирных домов Муниципальной программы, должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящего в перечень работ, установленных пунктом 1.2 настоящей Методики, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размеров предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирных домах по муниципальным образованиям области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 25 ноября 2013 г. N 1187 пункт 1.6 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Минимальный размер долевого финансирования капитального ремонта за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах, включая находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 25 ноября 2013 г. N 1187 в пункт 1.7 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта 1.6 настоящей Методики, в размере не менее чем 15% суммы Субсидии.

Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзаце первом пункта 1.6 настоящей Методики, устанавливается решением Общего собрания.

2. Порядок расчета размера Субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

, где:

Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);

Sо - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

, где:

- сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);

- сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-ого помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-ого помещения:

, где:

Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-ого помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии (тыс. руб.);

Sпi - общая площадь i-ого помещения (кв. м).

2.4. Размер Субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 25 ноября 2013 г. N 1187 в подпункт 2.4.1 пункта 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4.1 если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСКР), рассчитывается по формуле:

, где:

Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);

- Субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-ого помещения (тыс. руб.);

Dфi - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-ого помещения (в процентах), Dфi не может быть менее 15%.

N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

2.4.2 если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:

, где:

- установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-ого помещения с учетом размера запрашиваемой Субсидии рассчитываются по формуле:

, где:

- расходы на капитальный ремонт собственника i-ого помещения с учетом Субсидии, тыс. руб.

3. Форма представления результатов расчета размера Субсидии

3.1. Результаты расчета размера Субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.

3.2. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправления расчет размера Субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.