Статья 15. Особенности сделок, связанных с продажей имущественного комплекса предприятия

Статья 15. Особенности сделок, связанных с продажей имущественного комплекса предприятия

1. Имущественный комплекс предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

2. Опубликование прогнозного плана (программы) приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.

3. Приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или по договору аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 статьи 30 настоящего закона, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

4. Оценка подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия организуется продавцом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. На основании отчета независимого оценщика определяется начальная цена имущественного комплекса.

5. Передаточный акт принимающей стороной подписывается после подписания договора купли-продажи. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, область ответственности не несет.

В случае если в составе имущественного комплекса предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса до подписания передаточного акта произошли существенные изменения, покупатель вправе отказаться от подписания передаточного акта, что квалифицируется как отказ от заключения договора купли-продажи.

6. Право собственности на имущественный комплекс предприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном настоящим законом, при условии погашения задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.