Статья 19. Продажа имущества области на конкурсе

Статья 19. Продажа имущества области на конкурсе

1. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену при условии выполнения покупателем условий конкурса.

2. Условия конкурса могут предусматривать:

сохранение определенного числа рабочих мест;

переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

ограничение изменения профиля деятельности предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.

Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.

Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

3. Условия конкурса разрабатываются руководителем предприятия и представляются в орган по управлению имуществом области в срок, установленный распоряжением органа по управлению имуществом области о подготовке к приватизации имущества области.

Предложенные условия конкурса рассматриваются и согласовываются органом исполнительной государственной власти области, в компетенции которого находятся координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики.

Условия конкурса утверждаются решением об условиях приватизации имущества области, принимаемым органом по управлению имуществом области.

4. Контроль за исполнением условий конкурса предполагает:

учет обязательств и документооборота между покупателем, обществом (предприятием) и продавцом, связанных с выполнением условий конкурса;

анализ поступающих от покупателя и общества (предприятия) документов;

проверку фактического исполнения условий конкурса;

организацию работы специальной комиссии по проверке исполнения условий конкурса;

принятие итогового решения по результатам исполнения условий конкурса.

Контроль за исполнением условий конкурса осуществляет продавец.

Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

5. Продавец создает комиссию по контролю за выполнением условий конкурса. Комиссия формируется продавцом из представителей продавца, органа по управлению имуществом области, органа исполнительной государственной власти области, в компетенции которого находятся координация и регулирование соответствующей отрасли экономики.

В комиссию представляются следующие материалы:

подтверждающие выполнение условий конкурса документы, поступившие продавцу от покупателя и общества (предприятия);

заключение продавца о выполнении (невыполнении) условий конкурса;

отчет о выполнении условий конкурса, подписанный руководителями покупателя и общества (предприятия);

выписка из протокола заседания совета директоров общества, на котором рассматривался вопрос о выполнении условий конкурса и было принято соответствующее решение.

По результатам проверки комиссия оформляет акт о выполнении условий конкурса, который утверждается продавцом. В акте может быть отражено следующее:

признание условий конкурса надлежаще выполненными в полном объеме и без нарушения сроков выполнения;

признание условий конкурса невыполненными или выполненными ненадлежащим образом, в том числе с существенными нарушениями сроков исполнения;

признание условий конкурса частично выполненными;

предложения по применению в отношении лиц, допустивших нарушения своих обязательств, мер ответственности, предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации.

6. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения сроков исполнения условий и объема их исполнения, договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Имущество остается в собственности области, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

7. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса со дня заключения договора купли-продажи и до момента перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;

отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;

учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в соответствии с директивами, выдаваемыми продавцом.

Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.

Открытое акционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.