Приложение. Порядок определения размера арендной платы, порядок, сроки и условия внесения арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "Город Вологда"

Приложение
к решению Вологодской городской Думы
от 18 декабря 2006 г. N 257

Порядок определения размера арендной платы, порядок, сроки и условия
внесения арендной платы за пользование земельными участками,
расположенными на территории муниципального образования
"Город Вологда"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящий Порядок распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), расположенные на территории муниципального образования "Город Вологда".

1.3. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы - граждане и юридические лица.

1.4. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), является Администрация города Вологды.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер годовой арендной платы (Ап) за земельные участки, предоставленные в аренду гражданам или юридическим лицам, определяется по формуле:

Ап = Сап * S, где

Сап - ставка арендной платы в рублях за 1 квадратный метр площади земельного участка в год;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

2.2. Ставки арендной платы за земельные участки утверждаются ежегодно решением Вологодской городской Думы.

2.3. Ставки арендной платы рассчитываются на основе кадастровой стоимости земельных участков в разрезе видов функционального использования земельных участков и их местоположения в соответствии с кадастровым делением территории городского округа.

2.4. Расчет арендной платы за пользование земельными участками является приложением к договору аренды земельного участка.

3. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за пользование
земельными участками

3.1. Арендатор обязан ежегодно в срок до 01 февраля получать в Администрации города Вологды расчет арендной платы на текущий год.

3.2. Арендатор обязан самостоятельно и своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды и настоящим Порядком.

3.3. Арендная плата за землю начисляется с 1 числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду, на основании постановления Главы города Вологды.

3.4. Арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала на расчетный счет, указанный в договоре о предоставлении в аренду земельного участка. Арендатор вправе исполнить обязанность по уплате арендной платы досрочно.

3.5. При неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы задолженности (недоимки) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа.

3.6. Оплата пени производится арендатором на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

3.7. В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы (более двух раз подряд) арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд.

3.8. Арендодатель вправе обратиться в суд с исками к арендатору в случае нарушения последним условий и сроков внесения арендной платы, а также пени.

3.9. Ответственность за правильность и своевременность внесения платежей по арендной плате несет арендатор.

3.10. Сумма излишне уплаченной арендной платы подлежит зачету в счет предстоящих платежей арендатора.

3.11. В случае наличия у арендатора задолженности (недоимки) по арендной плате или по пеням, возврат арендатору излишне уплаченной суммы производится после ее погашения.

4. Ответственность сторон

4.1. Все споры и разногласия между арендатором и арендодателем, которые могут возникнуть при определении размеров, сроков и условий внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования "Город Вологда", если они не будут улажены путем переговоров, решаются в судебном порядке.