Постановление Главы г. Вологды от 20 октября 2006 г. N 4351 "Об утверждении Положения об Отделе аренды муниципального имущества Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды и признании утратившими силу отдельных нормативных актов"

Во исполнение постановления Главы города Вологды от 10 апреля 2006 года N 1311 "Об образовании Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды, ликвидации Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Вологды и об упразднении Жилищного управления Администрации города Вологды", на основании статей 38, 42 Устава муниципального образования "Город Вологда" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение об Отделе аренды муниципального имущества Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды.

2. Признать утратившими силу:

пункты 8.24; 9.5 (в части назначения и проведения документальных проверок в целях осуществления контроля за правильностью взимания арендной платы); 9.6; 16 (в части принятия Комитетом решений о сдаче в аренду недвижимого муниципального имущества) Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Вологды, утвержденного постановлением Главы города Вологды от 17 апреля 2002 года N 1026 (с последующими изменениями);

строки 13, 14 таблицы "Распределение функций по реализации полномочий Администрации города Вологды по принятию решений (совершению действий) в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности города Вологды", утвержденной постановлением Главы города Вологды от 7 февраля 2006 года N 375;

пункт 1 постановления Главы города Вологды от 3 августа 2006 года N 3073 в части возложения полномочий по подписанию от имени Администрации города Вологды договоров аренды муниципального имущества.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Глава города Вологды

А.С. Якуничев

Положение
об Отделе аренды муниципального имущества Департамента имущественных
отношений Администрации города Вологды
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 20 октября 2006 г. N 4351)

1. Общие положения

1.1. Отдел аренды муниципального имущества (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды (далее по тексту - Департамент).

1.2. Отдел в своей деятельности подотчетен и подконтролен начальнику Департамента.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется настоящим Положением, правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды, Уставом муниципального образования "Город Вологда", законодательством Вологодской области, Российской Федерации и Конституцией Российской Федерации.

2. Задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Осуществление полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (за исключением земельных участков, водных объектов, лесов), в части сдачи муниципального имущества в аренду или коммерческий наем.

2.2. Обеспечение целевого использования муниципального имущества (за исключением земельных, водных объектов, лесов), сдаваемого в аренду или коммерческий наем.

2.3. Обеспечение своевременного и в полном объеме поступления денежных средств в бюджет города Вологды от сдачи муниципального имущества (за исключением земельных, водных объектов, лесов) в аренду или коммерческий наем.

3. Функции Отдела

В соответствии с возложенными на него задачами Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. По осуществлению полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (за исключением земельных участков, водных объектов, лесов), в части сдачи муниципального имущества в аренду или коммерческий наем:

3.1.1. Осуществляет учет муниципальных нежилых зданий и помещений, жилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий, учреждений и в казне города Вологды, сдаваемых юридическим и физическим лицам в аренду или коммерческий наем.

3.1.2. Ведет учет договоров аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений.

3.1.3. Ведет учет договоров аренды и коммерческого найма жилых помещений.

3.1.4. Готовит в соответствии с постановлениями Главы города Вологды договоры аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, оперативном управлении муниципальных учреждений, в казне города Вологды, соглашения об их расторжении в установленном порядке.

3.1.5. Готовит в соответствии с постановлениями Главы города Вологды договоры аренды жилых помещений с юридическими лицами и договоры коммерческого найма с физическими лицами, соглашения об их расторжении.

3.1.6. Вносит в вышеперечисленные договоры изменения и дополнения в установленном порядке.

3.1.7. Осуществляет передачу и прием муниципального имущества по актам приема-передачи в установленном порядке от имени арендодателя.

3.1.8. Готовит документы для государственной регистрации договоров аренды, коммерческого найма и представляет их для регистрации в установленном порядке.

3.1.9. Готовит согласования на сдачу в аренду, субаренду муниципального имущества в установленном порядке.

3.1.10. Вносит предложения о проведении конкурса или аукциона по продаже права аренды муниципального имущества; готовит документы, необходимые для проведения указанных торгов.

3.2. По обеспечению целевого использования муниципального имущества (за исключением земельных участков, водных объектов, лесов), сдаваемого в аренду или коммерческий наем:

3.2.1. Проводит проверки по выполнению условий договоров аренды, коммерческого найма муниципального имущества с оформлением актов проверки. При установлении фактов нарушения принимает меры к обеспечению их устранения.

3.2.2. Участвует в согласовании документов о переустройстве, перепланировке, реконструкции муниципальных нежилых зданий и помещений.

3.2.3. Готовит предложения по предоставлению муниципальных помещений для проведения выборов, массовых мероприятий.

3.3. По обеспечению своевременного и в полном объеме поступления денежных средств в бюджет города Вологды от сдачи муниципального имущества (за исключением земельных участков, водных объектов, лесов) в аренду и коммерческий наем:

3.3.1. Контролирует поступление денежных средств в бюджет города Вологды от сдачи муниципального имущества в аренду или коммерческий наем.

3.3.2. Готовит прогнозные планы поступления в бюджет города Вологды средств по арендной плате и плате за коммерческий наем.

3.3.3. Осуществляет функции администратора поступлений в бюджет города Вологды доходов, закрепленных за Департаментом постановлением Главы города Вологды в части, отнесенной к компетенции Отдела, выполняя в установленном порядке контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, ведение учета, подготовку документов о начислении, взыскании и возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

3.3.4. Осуществляет расчеты и готовит документы для списания суммы долга по ликвидированным предприятиям и долгов, которые являются безнадежными, перед бюджетом города Вологды.

3.3.5. Готовит проекты решений Вологодской городской Думы о признании безнадежными долгов по неналоговым платежам - арендной плате и плате за коммерческий наем перед бюджетом города Вологды.

3.3.6. Готовит проекты постановлений Главы города Вологды о списании безнадежных долгов по неналоговым платежам - арендной плате и плате за коммерческий наем перед бюджетом города Вологды в установленном порядке.

3.3.7. Направляет уведомления о задолженности по арендной плате, плате за коммерческий наем.

3.3.8. Выполняет расчеты арендной платы, платы за коммерческий наем, пени, штрафов, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, необходимых для предъявления претензий, исков и для других целей.

3.3.9. Готовит документы и направляет иски о расторжении договоров аренды, коммерческого найма, выселении из муниципальных помещений, взыскании арендной платы, платы за коммерческий наем, пени за просрочку оплаты арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, штрафов.

3.4. По решению вопросов общей компетенции:

3.4.1. Готовит проекты постановлений, распоряжений Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы, принимает участие в подготовке материалов на заседания постоянных комитетов Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.4.2. Готовит заключения о предоставлении льгот по арендной плате, а также на проекты решений Вологодской городской Думы, постановлений, распоряжений Главы города Вологды по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.4.3. Готовит необходимые отчеты, аналитические справки, информацию по вопросам деятельности Отдела.

3.4.4. Составляет протоколы об административных правонарушениях в пределах полномочий, предоставленных действующим законодательством; обеспечивает их направление для рассмотрения в уполномоченный орган.

3.4.5. Обеспечивает деятельность консультативных, координирующих органов, образованных по вопросам компетенции Отдела.

3.4.6. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Отдела.

3.4.7. Осуществляет прием граждан и представителей организаций по вопросам компетенции Отдела.

3.4.8. Обеспечивает соответствующий режим хранения и защиты информации, составляющей государственную, служебную, коммерческую и иную тайну, полученной в процессе деятельности Отдела.

3.4.9. Работает с архивными материалами, обеспечивает их учет и сохранность.

4. Полномочия Отдела

4.1. Отдел имеет право:

4.1.1. Давать разъяснения по вопросам сдачи в аренду, коммерческий наем муниципального имущества (за исключением земельных, водных объектов, лесов).

4.1.2. Посещать объекты муниципальной собственности (за исключением земельных, водных объектов, лесов), сданные в аренду и коммерческий наем.

4.1.3. Вносить предложения об образовании консультативных и координирующих органов по вопросам компетенции Отдела.

4.1.4. Участвовать и проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела, по поручению начальника Департамента.

4.1.5. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5. Организация деятельности Отдела

5.1. Руководство деятельностью Отдела на основе единоначалия осуществляет заведующий Отделом.

5.2. Заведующий Отделом подчиняется заместителю Главы города Вологды по имущественным отношениям - начальнику Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды, назначается на должность и освобождается от должности Главой города Вологды в установленном порядке.

5.3. Заведующий Отделом:

5.3.1. Организует выполнение возложенных на Отдел задач и функций, несет персональную ответственность за их выполнение.

5.3.2. Представляет Отдел по вопросам, входящим в компетенцию Отдела,по поручению начальника Департамента.

5.3.3. Распределяет должностные обязанности между специалистами, обеспечивает подготовку должностных регламентов по штатным должностям специалистов Отдела и представляет их для утверждения в установленном порядке.

5.3.4. Проводит планерные совещания со специалистами Отдела, совещания и другие мероприятия с участием заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

5.3.5. Дает поручения и задания в пределах компетенции Отдела, обязательные для исполнения специалистами Отдела, в том числе по рассмотрению писем и обращений граждан и юридических лиц.

5.3.6. Осуществляет контроль за соблюдением специалистами Отдела трудовой дисциплины.

5.3.7. Вносит в установленном порядке предложения по:

численности специалистов Отдела;

замещению вакантных должностей специалистов Отдела;

переподготовке, повышению квалификации специалистов Отдела;

поощрению и привлечению специалистов Отдела к дисциплинарной ответственности.

5.3.8. Вносит начальнику Департамента в установленном порядке предложения по представлению специалистов Отдела к наградам и поощрениям Главы города Вологды, Вологодской городской Думы, Губернатора Вологодской области, к присвоению почетных званий и награждению государственными наградами Российской Федерации.

5.4. В период временного отсутствия заведующего Отделом его обязанности исполняет лицо, уполномоченное Главой города Вологды в установленном порядке.

6. Взаимодействие Отдела с другими структурными
подразделениями Администрации города Вологды, организациями,
органами местного самоуправления и органами государственной власти

6.1. Отдел координирует свою деятельность с другими отделами Департамента.

6.2. Отдел осуществляет в порядке, установленном Регламентом работы Администрации города Вологды, взаимодействие со структурными подразделениями Администрации города Вологды.

6.3. Отдел не имеет права направлять от своего имени информацию в органы государственной власти и органы местного самоуправления по своей инициативе и по их запросу.

Документы, направляемые в органы государственной власти и органы местного самоуправления, должны быть подписаны Главой города Вологды или заместителем Главы города Вологды по имущественным отношениям - начальником Департамента имущественных отношений.