Приложение.Приложение N 3. Методика расчета размера субсидии на возмещение затрат, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда"

Приложение
к постановлению
Главы г. Вологды
от 11 ноября 2009 г. N 6016

"Приложение N 3
к Порядку
предоставления субсидии на возмещение
затрат, связанных с проведением
капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории
муниципального образования
"Город Вологда"

Методика расчета размера субсидии на возмещение затрат, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда"
(далее - Методика)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера субсидии на возмещение затрат, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия), товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов муниципальной адресной программы по проведению кап шального ремонта многоквартирных домов (далее - Муниципальная программа) в Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. Субсидия предоставляется на возмещение затрат, связанных с проведением следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем этектро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной волы, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

1.3. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящего в перечень работ, установленных пунктом 1.2 настоящей Методики, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.4. Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанной исходя из размеров предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирных домах по муниципальному образованию "Город Вологда".

1.6. Субсидия на возмещение затрат, связанных с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан - собственников жилых помещений; муниципального образования области, области. Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта, равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (за исключением помещений. относящихся к общему имуществу) в многоквартирном доме.

1.7. Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме, указанными в абзаце первом пункта 1.6 настоящей Методики, в размере не менее чем 5% суммы Субсидии.

Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в абзаце первом пункта 1.6 настоящей Методики, устанавливается решением Общего собрания.

2. Порядок расчета размера Субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

, где:

Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);

So - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

, где:

- сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);

- сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).

Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-ro помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-ro помещения:

, где:

Pci - размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-ro помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии (тыс. руб.);

Sпi - общая площадь i-ro помещения (кв. м).

2.4. Размер Субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в Департамент городского хозяйства, в случае:

2.4.1. если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСКР) рассчитывается по формуле:

, где:

Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);

- субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-ro помещения (тыс. руб.);

- доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-ro помещения (в процентах), не может быть менее 5%;

N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

2.4.2. если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:

, где:

ПСкр - установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника

(сособственников) i-ro помещения с учетом размера запрашиваемой Субсидии

рассчитываются по формуле:

, где:

- расходы на капитальный ремонт собственника i-ro помещения с учетом Субсидии, тыс. руб.

3. Форма представления результатов расчета размера Субсидии

3.1. Результаты расчета размера Субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.

3.2. Заявитель предоставляет в Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды расчет размера Субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.".

Приложение
к Методике
расчета размера субсидии
на возмещение затрат, связанных
с проведением капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных
на территории муниципального образования
"Город Вологда"

Обобщение представления результатов расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размера запрашиваемой Субсидии на капитальный ремонт

Вид помещения, номер квартиры или кадастровый номер нежилого помещения <*>	Собственник помещения (Ф.И.О. гражданина, муниципальное образование, субъект Российской Федерации, Российская Федерация, название организации, ДР-)	Общая площадь помещения (кв. м)	Доля финансирования собственника для расчета Субсидии (проценты)	Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственников помещений (тыс. руб.)
				без учета предоставления Субсидии	с учетом предоставления Субсидии <*>
1	2	3	4	5	6
I. Жилые помещения
II. Нежилые помещения
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, всего (кв. м)
Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт без учета предоставления Субсидии, всего (тыс. руб.)
Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с учетом предоставления Субсидии, всего (тыс. руб.)
Сумма запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.)

<*> Графа 6 заполняется с учетом того, что Субсидия предоставляется только в части расходов собственников помещений, указанных в первом абзаце пункта 1.6 Методики.