Статья 2. Основания введения, назначение и состав

Статья 2. Основания введения, назначение и состав

Правил землепользования и застройки

1. Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Вологда", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Вологда";

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.(32)

2. Настоящие Правила регламентируют деятельность:

1) по проведению градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Вологда" и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

2) по разделению территории муниципального образования "Город Вологда" на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;

3) по подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

4) по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

5) по контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;

6) по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством проведения публичных слушаний;

7) по внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем их дополнения применительно к различным территориальным зонам;

8) по обеспечению условий для реализации генерального плана города Вологды, села Молочное, входящего в состав территории муниципального образования "Город Вологда", сохранения природной и культурно-исторической среды;

9) по обеспечению контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности.

3. Настоящие Правила применяются наряду:

1) с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды;

2) иными нормативными правовыми актами Вологодской области, муниципального образования "Город Вологда" по вопросам регулирования землепользования и застройки.

4. Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил и внесения изменений в них (часть I) ;

2) карту градостроительного зонирования (часть II, приложения N N 1 - 3 к Правилам);

3) градостроительные регламенты (часть III).

5. Порядок применения Правил и внесения изменений в них включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.(33)