Статья 7. Зоны специального назначения

Статья 7. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, свалок твердых коммунальных отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

С-1. Зона размещения кладбищ

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Кладбища	1. Площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70 % общей площади кладбища. 2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории. 4. Территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры. 5. Размер санитарно-защитной зоны определяется согласно действующим техническим регламентам. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
2.	Объекты бытового обслуживания населения общегородского значения	1. Допускается размещать объекты по оказанию обрядовых услуг, дома траурных обрядов. 2. Расстояние от домов траурных обрядов до жилой застройки, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных организаций и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
3.	Культовые здания	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Храмы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 3 м. 3. Приходские храмы рекомендуется проектировать одноэтажными, одноэтажными с цокольным этажом или двухэтажными. 4. Возможно строительство встроенных и встроенно-пристроенных храмов.
4.	Общественные туалеты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.	Улично-дорожная сеть
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размер, размещение и прочие параметры определяются заданием на проектирование.
2.	Зелёные насаждения	1. Процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории.
3.	Автостоянки гостевые	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешенные виды использования
1.	Временные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

С-2. Зона размещения свалок ТКО

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов	1. Размеры санитарно-защитных зон, следует принимать не менее: - мусоросжигательные и мусороперерабатывающие объекты 500 - 1000 м; - полигонов - 500 м; - участков компостирования - 500 м; - полей ассенизации -1000 - сливных станций -500 м; - мусороперегрузочных станций -100 м; - полей складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 100 м. 2. Прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения
3.	Автостоянки гостевые
4.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
Условно разрешенные виды использования - не установлены
1.	Временные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Общественные туалеты

С-3. Зелёные насаждения специального назначения

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Зелёные насаждения	1. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: - 100 м - 60% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки; - до 300 м - 60%; - св. 300 до 1000 м - 50%. 2. Особенности использования территории санитарно-защитных зон объектов различных классов опасности определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Общественные туалеты
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Автостоянки гостевые	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
Условно разрешенные виды использования - не установлены
1.	Временные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Приюты для животных

С-4. Сохраняемые природные ландшафты

Минимальные противопожарные расстояния, максимальная этажность зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешенного строительства и реконструкции, не установленные в настоящих Правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

ГАРАНТ:

Решением Вологодской городской Думы от 23 июня 2016 г. N 865 действие строк восьмой, девятой, десятой подраздела "Условно разрешенные виды использования" таблицы раздела "С-4. Сохраняемые природные ландшафты" статьи 7 части III настоящих Правил приостановлено

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Зелёные насаждения	1. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городского округа (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %. 2. Суммарная площадь общегородских озелененных территорий общего пользования для муниципального образования "Город Вологда" должна составлять не менее 13 кв.м /чел., в том числе для общегородских озелененных территорий общего пользования - не менее 7 кв.м /чел. 3. Существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и дополнительно относить их к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не менее 5 кв.м /чел. 4. Состав зоны природных ландшафтов: - древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства и водоемы - 93 - 97%. - дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2 - 5%. - обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2%.