Приложение 3. Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома

Приложение 3
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов на 2010 год"
(в редакции постановления
мэрии г. Череповца
Вологодской области
от 5 августа 2010 г. N 2980)

Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома
(далее - Методика)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов,

а также на разработку проектной документации указанных видов работ и, при необходимости, на проведение государственной экспертизы проектно-сметной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

1.3. Смета расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - Общее собрание), в соответствии с установленным Общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.4. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома и рассчитывается с учетом размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 13.05.2008 N 967 "О реализации на территории Вологодской области Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями).

1.5. Условием предоставления Субсидии является решение Общего собрания о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5% общего объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Порядок расчета размера Субсидии

2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.

2.2. На основании утвержденной Общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и на основании данных об общей площади многоквартирного дома рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:

, где:

Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);

Со - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);

Sо - общая площадь многоквартирного дома, исходя из данных технического паспорта (кв. м).

2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственников (сособственников) помещений в многоквартирном доме рассчитывается как произведение общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома на долю финансирования расходов по проведению капитального ремонта:

Рс = Со* Dф, где

Рс - размер расходов на капитальный ремонт собственников (сособственников) помещений в многоквартирном доме (руб.);

расход каждого собственника определяется соразмерно площади принадлежащего собственнику помещения;

Dф - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственников помещений (в процентах), Dф не может быть менее 5 %.

2.4. Размер Субсидии определяется:

2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (ПСКР), то размер Субсидии рассчитывается по формуле:

Суб = Со - Рс, где

Суб - размер Субсидии (руб.);

Рс - размер расходов на капитальный ремонт собственников (сособственников) помещений в многоквартирном доме (руб.).

2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, то субсидия рассчитывается по формуле:

Суб = ПС КР * Sо - Рс, где

ПС КР - установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).

3. Форма представления результатов расчета размера Субсидии

3.1. Результаты расчета размера Субсидии обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.

3.2. Заявитель представляет в орган местного самоуправления расчет размера Субсидии в табличной форме с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.