Приложение. Временный типовой договор найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых

Приложение
к постановлению
Правительства Вологодской области
от 26 июля 2010 г. N 869

Временный типовой договор найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых
(утв. постановлением Правительства Вологодской области от 21 июля 2006 года N 705)

 ________________________________________    ________________________

 (наименование населенного пункта)              (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

     (наименование собственника жилого помещения или действующего

_________________________________________________________________________

       от его лица уполномоченного органа государственной власти

_________________________________________________________________________

     субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

                   либо иного уполномоченного им лица,

________________________________________________________________________,

      наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и

гражданин(ка) ___________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество, паспорт:

________________________________________________________________________,

                          серия, N , кем и когда выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,в  соответствии

с Жилищным кодексом  Российской Федерации и законом области  от 26 января

2006 года N 1409-ОЗ "О специальном  жилом  доме для одиноких престарелых"

(с изменениями) и на основании решения о предоставлении жилого  помещения

в специальном жилом доме для одиноких престарелых от "__"________________

20__ года N ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

 1.1. Наймодатель передает ______________________________________________

_________________________________________________________________________

            (Нанимателю; Нанимателю и члену его семьи -

_________________________________________________________________________

                 супругу (супруге) - нужное указать)

за плату  во  владение  и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в

собственности____________________________________________________________

                 (государственной, муниципальной - нужное указать)

на  основании   Свидетельства   о   государственной   регистрации   права

от "__"________ 20_ года  N __,  состоящее из  квартиры  (комнаты)  общей

площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: __________________,

ул. __________, д. _______, корп. _____, кв. _____, для временного

проживания в нем.

1.2. Жилое помещение  передается Нанимателю, Нанимателю и члену его семьи

(супругу (супруге)) в связи с тем, что он (они)  относится  (относятся) к

категории граждан, указанных  в  части 2 статьи 1  закона  области  от 26

января  2006  года N  1409-ОЗ "О  специальном  жилом  доме  для  одиноких

престарелых"  (с  изменениями),   не  обеспечен(ы)   жилым  помещением  в

соответствующем  населенном  пункте  и  состоит(ят)  в  качестве

нуждающегося(щихся)   в   жилом   помещении  в  специальном  жилом  доме.

1.3. Характеристика  предоставляемого жилого помещения, его  технического

состояния,   а   также   санитарно-технического   и  иного  оборудования,

находящегося  в  нем, содержится в кадастровом паспорте жилого помещения.

1.4.  Совместно  с  Нанимателем  в жилое  помещение  вселяется  член  его

семьи - супруг (супруга) (ненужное зачеркнуть) __________________________

________________________________________________________________________.

      (фамилия, имя, отчество, паспорт: серия, N , кем и когда выдан)

           2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи

2.1. Наниматель имеет право на:

2.1.1 использование жилого помещения для проживания, в том числе с членом

семьи - супругом (супругой);

2.1.2 пользование общим имуществом в специальном жилом доме, в том  числе

помещениями для  предоставления  медицинских  услуг,  проведения  досуга,

помещениями социально-бытового назначения;

2.1.3 неприкосновенность жилища и  недопустимость  произвольного  лишения

жилого помещения.  Никто  не  вправе  проникать  в  жилое  помещение  без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве

пользования иначе как в порядке и по  основаниям,  которые  предусмотрены

Жилищным кодексом Российской Федерации и другими  федеральными  законами;

2.1.4 расторжение в любое время настоящего Договора;

2.1.5 получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных  услуг

в порядке и на условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного  кодекса

Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2.2.2 обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать  выполнения

в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к  его

порче;

2.2.3 поддерживать в  надлежащем  состоянии  жилое  помещение,  а   также

помещения  общего  пользования  в  специальном  жилом  доме   (квартире),

соблюдать  чистоту  и  порядок  в  жилом  помещении,   в  подъездах,   на

лестничных клетках, в других помещениях общего пользования,  обеспечивать

сохранность  санитарно-технического  и  иного  оборудования.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

2.2.4 проводить текущий ремонт жилого помещения;

2.2.5 своевременно  вносить  плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги   (обязательные платежи).  Обязанность  вносить   плату  за  жилое

помещение   и   коммунальные   услуги   возникает  с  момента  заключения

настоящего Договора. Несвоевременное внесение  платы за  жилое  помещение

и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.2.6 переселяться на время капитального  ремонта жилого  дома  с  членом

семьи - супругом (супругой) в  другое  жилое  помещение,  предоставленное

Наймодателем (когда ремонт не  может быть произведен  без  выселения).  В

случае отказа Нанимателя и  члена его семьи от переселения  в  это  жилое

помещение Наймодатель может  потребовать переселения в судебном  порядке;

2.2.7 допускать   в   жилое   помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя   Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния жилого

помещения, санитарно-технического  и иного оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

2.2.8 при  обнаружении неисправностей  жилого  помещения  или  санитарно-

технического  и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  немедленно

принимать  возможные   меры  к  их  устранению  и  в случае необходимости

сообщать о них  Наймодателю или  в  соответствующую  эксплуатирующую либо

управляющую организацию;

2.2.9 осуществлять  пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав

и   законных   интересов   соседей,  требований   пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,   экологических   и   иных   требований

законодательства;

2.2.10 в течение 5 рабочих дней информировать  Наймодателя  об  изменении

оснований  и  условий,  дающих  право  пользования  жилым  помещением  по

договору  найма жилого  помещения  в специальном жилом доме для  одиноких

престарелых;

2.2.11 при  прекращении права пользования жилым помещением  в  течение  5

рабочих дней  сдать по  акту  Наймодателю  в  исправном  состоянии  жилое

помещение,  санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,

оплатить стоимость  не  произведенного  Нанимателем  и  входящего  в  его

обязанности ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного

оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за  свой счет,  а

также погасить задолженность по оплате жилого  помещения  и  коммунальных

услуг;

2.2.12 при  расторжении  или  прекращении  действия  настоящего  Договора

освободить жилое помещение.  В  случае  отказа освободить жилое помещение

Наниматель и  член  его  семьи - супруг (супруга)  подлежат  выселению  в

судебном порядке.

Наниматель  несет  иные  обязанности,  предусмотренные законодательством.

2.3. Временное  отсутствие  Нанимателя   и   члена   его  семьи - супруга

(супруги)  не  влечет  изменение  их  прав  и  обязанностей по настоящему

Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять  обмен  жилого  помещения, а также

передавать его в поднаем.

2.5. Член семьи Нанимателя - супруг  (супруга)  имеет  право  пользования

жилым помещением наравне с Нанимателем.

2.6. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга)  обязан  использовать жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.7. Дееспособный   член   семьи   Нанимателя - супруг   (супруга)  несет

солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из

пользования жилым помещением.

2.8. В случае прекращения семейных  отношений  с  Нанимателем  за  бывшим

супругом (супругой), проживающим в  данном  жилом  помещении, сохраняются

такие   же   права,   какие  имеет  Наниматель.  Указанный(ая)  гражданин

(гражданка)  самостоятельно  отвечает по своим обязательствам, вытекающим

из настоящего Договора.

2.9. Член семьи умершего Нанимателя - супруг  (супруга) сохраняет права и

обязанности по настоящему Договору.

2.10. Наниматель,  член  семьи   Нанимателя,  утративший   способность  к

самообслуживанию и нуждающийся в постоянной посторонней помощи, в случаях

если он лишен ухода и поддержки со стороны родственников, по его  желанию

(в с