Постановление Правительства Вологодской области
от 21 марта 2011 г. N 219
"Об утверждении формы примерного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области"
Правительство области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую форму примерного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
По поручению Губернатора области первый вице-губернатор области |
Н.В. Костыгов |
Форма
Примерный договор
безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области
(утв. постановлением Правительства Вологодской области от 21 марта 2011 г. N 219)
_________________________________ "__"__________ 20__ г.
(наименование населенного пункта)
_________________________________________________________________________
(наименование лица, уполномоченного на заключение договора)
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
именуем___в дальнейшем "Наймодатель", в лице ____________________________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________, действующего на
основании ______________________________________________, с одной стороны
(акт, подтверждающий полномочия)
и гражданин ____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
паспорт: серия ______, номер ______, выдан ________________________, дата
выдачи _____________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой
стороны, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом
области от 17 июля 2006 года N 1471-ОЗ "О регулировании отдельных
жилищных отношений в Вологодской области", постановлением Правительства
области от 13 июня 2007 года N 723 "Об управлении и распоряжении жилищным
фондом области" и на основании __________________________________________
(реквизиты распоряжения
_________________________________________________________________________
о предоставлении жилого помещения)
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное
пользование жилое помещение, находящееся в собственности Вологодской
области на основании Свидетельства о государственной регистрации права от
"___"___________20___года N _____, расположенное по адресу: Вологодская
область, _____________________________, ул. ___________________, д. ____,
корп. ___, кв. ____, состоящее из ___ комнат (ы), общей площадью жилого
помещения ________ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, для временного
проживания в нем.
1.2. Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду
области на основании ___________________________________________________.
(реквизиты распоряжения об отнесении жилого помещения к
специализированному жилищному фонду области)
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в акте приема-передачи,
составленном по форме согласно приложению к настоящему Договору, который
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Срок действия настоящего Договора: ____________________________
_________________________________________________________________________
1.5. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество, год рождения члена семьи и степень
родства с Пользователем)
2) ________________________________________________________________;
3) ________________________________________________________________.
2. Права и обязанности Пользователя и члена (ов) его семьи
2.1. Пользователь вправе:
2.1.1 использовать жилое помещение для проживания, в том числе с
членами семьи;
2.1.2 пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
2.1.3 сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии
его и членов его семьи;
2.1.4 расторгнуть в любое время настоящий Договор с согласия
проживающих совместно с Пользователем членов семьи, письменно уведомив
Наймодателя за 2 (две) недели до расторжения Договора*(1);
2.1.5 осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные действующим законодательством.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1 соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
2.2.2 использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
2.2.3 поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-
техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их
сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю. Самовольное переустройство или
перепланировка жилого помещения не допускается;
2.2.4 содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество
в многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать их
сохранность;
2.2.5 за счет собственных средств производить текущий ремонт
занимаемого жилого помещения по мере необходимости, но не реже чем один
раз в три года.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому
Пользователем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска
и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и
дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования
(электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения,
газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных
конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или
оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта
дома, то работы производятся за счет Наймодателя организацией,
предложенной им;
2.2.6 своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке
плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные
услуги по установленным в соответствии с законодательством Российской
Федерации ценам и тарифам. Обязанность вносить плату за содержание и
ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги возникает с момента
заключения Договора.
Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения,
за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.2.7 переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального
ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Пользователя), в
предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и
техническим требованиям;
2.2.8 допускать в заранее согласованное сторонами настоящего
Договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или
уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и
контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
2.2.9 при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно
принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости
сообщать о них Наймодателю;
2.2.10 информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым помещением по договору безвозмездного
пользования жилым помещением, не позднее 10 рабочих дней со дня такого
изменения;
2.2.11 при расторжении настоящего Договора освободить и сдать по
акту Наймодателю в срок 3 (три) дня в исправном состоянии жилое
помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем,
оплатить стоимость не произведенного Пользователем и входящего в его
обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а
также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого
помещения, за коммунальные услуги;
2.2.12 при расторжении или прекращении действия настоящего Договора
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение
Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
2.2.13 нести иные обязанности, предусмотренные действующим
законодательством.
2.3. Пользователь не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а
также передавать его в поднаем.
2.4. Члены семьи Пользователя имеют право пользования жилым
помещением наравне с Пользователем.
2.5. Члены семьи Пользователя обязаны использовать жилое помещение
по назначению и обеспечивать его сохранность.
2.6. Дееспособные члены семьи Пользователя несут солидарную с
Пользователем ответственность по обязательствам, вытекающим из
пользования жилым помещением.
________________________
*(1) в случае, если срок действия договора менее 2 (двух) недель,
Пользователь обязан уведомить Наймодателя о расторжении договора за 2
(два) дня.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель вправе:
3.1.1 требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт
жилого помещения, за коммунальные услуги;
3.1.2 требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных
лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для
выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а
для ликвидации аварий - в любое время;
3.1.3 требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Пользователем действующего законодательства и условий настоящего
Договора.
3.1.4 осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3.2 Наймодатель обязан:
3.2.1 передать Пользователю по акту приема-передачи свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
3.2.2 принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3.2.3 осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3.2.4 информировать Пользователя о проведении капитального ремонта
или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
3.2.5 обеспечивать предоставление Пользователю предусмотренных в
настоящем Договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
3.2.6 принять жилое помещение у Пользователя по акту приема-передачи
после расторжения настоящего Договора;
3.2.7 нести иные обязанности, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Пользователь в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2 Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
4.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть
расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
невнесения Пользователем платы за коммунальные услуги более 6
месяцев;
разрушения или повреждения жилого помещения, а также самовольного
переустройства или перепланировки жилого помещения Пользователем или
членами его семьи;
систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
использования жилого помещения не по назначению.
Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
с утратой (разрушением) жилого помещения;
со смертью Пользователя;
по иным законным основаниям.
5. Иные условия
5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
5.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
хранится у Пользователя, второй - у Наймодателя. Все экземпляры имеют
одинаковую юридическую силу.
6. Реквизиты и подписи сторон
Наймодатель: Пользователь:
Подпись __________________ Подпись __________________
М.П.
Приложение
к договору безвозмездного
пользования жилым помещением
специализированного жилищного
фонда области
Форма
АКТ N ____
приема-передачи жилого помещения
специализированного жилищного фонда области
"__"__________ 20__ г.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование лица, уполномоченного на заключение договора)
________________________________________________________________________,
именуем___в дальнейшем "Наймодатель", в лице_____________________________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________, действующего на
основании ______________________________________________________, с одной
(акт, подтверждающий полномочия)
стороны, и гражданин ____________________________________________________
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, составили
настоящий акт о том, что Наймодатель передал (принял), а Наниматель
(нужное подчеркнуть)
принял (сдал) жилое
(нужное подчеркнуть)
помещение специализированного жилищного фонда области по адресу: ________
_________________________________________________________________________
дом N _____, корпус N _____, квартира N _____, общая площадь которого
составляет ______ кв. метров и имеет _____ комнат, а именно:
N 1 _____________ кв. метров _________________________________,
(площадь) (изолированная/смежная, состояние)
N 2 _____________ кв. метров _________________________________,
(площадь) (изолированная/смежная, состояние)
N 3 _____________ кв. метров ________________________________ и т.д.
(площадь) (изолированная/смежная, состояние)
В жилом помещении имеется кухня площадью ________ кв. метров,
оборудованная _______________ плитой, ванная комната ________ кв. метров,
(газовой, электрической)
оборудованная _____________________________________________, и санитарный
узел ______ кв. метров.
Кроме того, имеются:
а) встроенные шкафы _______ кв. метров, чулан-кладовка ______ кв.
метров;
б) балкон (лоджия) _________ кв. метров.
Жилое помещение оборудовано инженерными системами:
холодного и горячего водоснабжения _____________________________________,
канализацией ___________________________________________________________,
газом __________________________________________________________________,
электрифицировано ______________________________________________________,
мусоропроводом _________________________________________________________,
лифтом _________________________________________________________________,
домофоном ______________________________________________________________,
пожарной сигнализацией _________________________________________________,
коллективной антенной __________________________________________________,
вентиляцией ____________________________________________________________,
радиофицировано ________________________________________________________,
телефонизировано _______________________________________________________.
Электросчетчик находится в жилом помещении (на электрощитке в
подъезде).
Дом введен в эксплуатацию в _______ году.
Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ______ году.
Текущий ремонт в жилом помещении произведен в ______ году (текущий ремонт
не производился).
Дом _____________________________________________________________________
(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей _______, высота потолков _______ м.
Жилое помещение расположено на ____ этаже.
Жилое помещение пригодно для проживания в нем.
_________________________________________________________________________
(указать, что Наймодатель передал Нанимателю (принял от Нанимателя)
ключи от входной двери в подъезд, на этаж, в квартиру, если они имеются.
При отсутствии каких-либо ключей необходимо этот факт отметить в
настоящем акте.)
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного
пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области
от _______________ года N ____.
Подписи сторон
Наймодатель: Пользователь:
Подпись __________________ Подпись __________________
М.П.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утверждена форма примерного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области.
Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Постановление Правительства Вологодской области от 21 марта 2011 г. N 219 "Об утверждении формы примерного договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда области"
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования
Текст постановления опубликован в газете "Красный Север" от 25 марта 2011 г. N 51