Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление мэрии г. Череповца от 23 августа 2005 г. N 3357 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях" (с изменениями и дополнениями)
Постановление мэрии г. Череповца
от 23 августа 2005 г. N 3357
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений
в общежитиях"
С изменениями и дополнениями от:
2 сентября, 14 декабря 2005 г., 14, 30 января, 30 июня, 18 сентября 2009 г., 21 января, 14 мая, 18 июня, 9 декабря 2010 г., 14 ноября 2011 г.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации постановляю:
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 мая 2010 г. N 1727 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление мэрии города от 07.12.2004 N 5146 "Об утверждении Положения о порядке предоставления специалистам бюджетных учреждений города жилых помещений в общежитиях, построенных за счет средств городского бюджета и находящихся в муниципальной собственности".
3. Постановление опубликовать в газете "Голос Череповца".
|
Исполняющий обязанности мэра города |
А.С. Афанасьев |
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 мая 2010 г. N 1727 в наименование настоящего Положения внесены изменения
Положение
о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях
(утв. постановлением мэрии г. Череповца
от 23 августа 2005 г. N 3357)
С изменениями и дополнениями от:
2 сентября, 14 декабря 2005 г., 14, 30 января, 30 июня, 18 сентября 2009 г., 21 января, 14 мая 2010 г., 14 ноября 2011 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, построенных за счет средств городского бюджета, а также жилых помещений, использовавшихся предприятиями и организациями в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (далее - общежитие).
1.2. Общежития, на которые распространяется действие настоящего Положения, предназначены для предоставления жилых помещений:
1.2.1. Работникам муниципальных бюджетных учреждений, в том числе впервые приехавшим в город Череповец с целью трудоустройства в муниципальные бюджетные учреждения.
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 подпункт 1.2.2 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции
1.2.2. Сотрудникам полиции, юстиции, внутренней службы, государственным служащим и работникам, состоящим в трудовых отношениях с Управлением Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
1.2.3. Гражданам, состоящим в мэрии города Череповца на учете в качестве нуждающихся во внеочередном предоставлении жилых помещений по договорам социального найма по категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2.4. Муниципальным служащим и обслуживающему персоналу органов местного самоуправления.
1.2.5. Работникам государственных учреждений здравоохранения и культуры, в том числе впервые приехавшим в город Череповец с целью трудоустройства в государственные учреждения здравоохранения и культуры.
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 пункт 1.2 раздела 1 настоящего Положения дополнен подпунктом 1.2.6
1.2.6. Стажерам по должности сотрудника полиции, состоящим в трудовых отношениях с Управлением Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу.
1.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилым помещением на территории города Череповца.
1.4. Жилое помещение в общежитии предоставляется исходя из нормы не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.
1.5. Жилые помещения в общежитиях предназначены для проживания одиноких граждан (жилые помещения могут находиться в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях) и семей (жилые помещения, состоящие из одной или нескольких комнат, находятся в обособленном пользовании семей).
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 в пункт 1.6 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения
1.6. В целях урегулирования жилищных правоотношений по пользованию жилыми помещениями в общежитиях договор найма жилого помещения в общежитии может заключаться:
1.6.1. С гражданами, не указанными в пунктах 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6 настоящего Положения, но проживающими в общежитиях, жилые помещения в которых были переданы в безвозмездное пользование предприятиям и организациям, при условии, что граждане состоят в трудовых отношениях с данными предприятиями или организациями.
1.6.2. С гражданами, не указанными в пунктах 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4, 1.2.5 настоящего Положения, жилые помещения которым предоставлены на условиях "койко-место", при условии, что в жилом помещении нет других нанимателей.
1.6.3. С проживающими в общежитии сотрудниками полиции, юстиции, внутренней службы, государственными служащими и работниками, проходящими службу в подразделениях и службах Управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Вологодской области, дислоцирующихся в городе Череповце, и при Управлении Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения
2. Предоставление жилого помещения в общежитии
2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2.1, 1.2.4, 1.2.5 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением по месту работы. К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка по форме N 3 о составе семьи, с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;
- копия финансового лицевого счета;
- оригиналы и ксерокопии паспортов всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о браке, о рождении и другие документы;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) членов его семьи из отдела по городу Череповцу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственного предприятия Вологодской области "Череповецтехинвентаризация";
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением: ордер, договор социального найма, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан и другие.
Муниципальные бюджетные учреждения направляют списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, руководителю отраслевого органа мэрии, который после их анализа и проверки направляет указанные документы в жилищное управление мэрии города.
Органы местного самоуправления направляют списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, в жилищное управление мэрии города.
Государственные учреждения здравоохранения и культуры направляют списки, документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, с приложением ходатайств отраслевого органа Правительства области и управления здравоохранения мэрии или управления культуры мэрии в жилищное управление мэрии города.
2.2. Граждане, указанные в пункте 1.2.2 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением по месту службы. К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка по форме N 3 о составе семьи, с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;
- копия финансового лицевого счета;
- оригиналы и ксерокопии паспортов всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о браке, о рождении и другие документы;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) членов его семьи из отдела по городу Череповцу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственного предприятия Вологодской области "Череповецтехинвентаризация";
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением: ордер, договор социального найма, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан и другие;
- справка органа местного самоуправления муниципального образования о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Управление Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу направляет списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, руководителю отраслевого органа мэрии, который после их анализа и проверки направляет указанные документы в жилищное управление мэрии города.
2.3. Граждане, указанные в пункте 1.2.3 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением в жилищное управление мэрии. К заявлению прилагаются следующие документы:
- ходатайство отдела опеки и попечительства управления образования мэрии о предоставлении жилого помещения в общежитии;
- справка по форме N 3 о составе семьи, с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;
- копия финансового лицевого счета;
- оригинал и ксерокопия паспорта;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) членов его семьи из отдела по городу Череповцу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственного предприятия Вологодской области "Череповецтехинвентаризация".
2.4. Граждане, указанные в пункте 1.6.1, 1.6.3 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением в жилищное управление мэрии. К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка по форме N 3 о составе семьи с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;
- копия финансового лицевого счета;
- оригиналы и ксерокопии паспортов всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста;
- оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельства о браке, о рождении и другие документы;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) членов его семьи из отдела по городу Череповцу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственного предприятия Вологодской области "Череповецтехинвентаризация";
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением.
2.5. Граждане, указанные в пункте 1.6.2 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением в жилищное управление мэрии. К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка по форме N 3 о составе семьи с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;
- копия финансового лицевого счета;
- оригинал и ксерокопия паспорта заявителя;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) членов его семьи из отдела по городу Череповцу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственного предприятия Вологодской области "Череповецтехинвентаризация";
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением.
2.6. Граждане, указанные в пункте 1.2.6 настоящего Положения, обращаются с соответствующим заявлением по месту службы. К заявлению прилагаются следующие документы:
- справка по форме N 3 о составе семьи с указанием общей и жилой площади занимаемого жилого помещения;
- оригинал и ксерокопия паспорта;
- выписка из трудовой книжки, заверенная печатью предприятия, организации, учреждения;
- копия трудового договора (служебного контракта) или справка с места работы;
- справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя из отдела по городу Череповцу и Череповецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственного предприятия Вологодской области "Череповецтехинвентаризация";
- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением: ордер, договор социального найма, договор о передаче жилого помещения в собственность граждан и другие.
Управление Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Череповцу направляет списки и документы граждан, претендующих на получение мест в общежитии, руководителю отраслевого органа мэрии, который после их анализа и проверки направляет указанные документы в жилищное управление мэрии.
2.7. Рассмотрев документы, указанные в пунктах 2.1, 2.2, 2.3 настоящего Положения, жилищное управление мэрии города выносит их на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при мэрии города, по итогам заседания которой оформляет проект постановления мэрии города о предоставлении жилого помещения в общежитии или уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
Рассмотрев документы, указанные в пунктах 2.4, 2.5 настоящего Положения, жилищное управление мэрии города выносит их на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при мэрии города, по итогам заседания которой оформляет проект постановления мэрии города о заключении договора найма жилого помещения или уведомление об отказе в заключении договора.
2.8. Вселение в общежитие граждан, указанных в пунктах 1.2.1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4, 1.2.5 осуществляется на основании договора найма жилого помещения в общежитии (приложение 1), определяющего порядок и условия проживания в общежитии и заключаемого уполномоченным лицом с гражданином на основании постановления мэрии города и копии трудового договора (служебного контракта). Копия трудового договора (служебного контракта) прилагается работниками бюджетных учреждений, государственных учреждений здравоохранения и культуры, органов местного самоуправления, сотрудниками полиции, работниками организаций или предприятий, которым жилые помещения в общежитиях были переданы в безвозмездное пользование.
В случае предоставления жилого помещения в общежитии в совместное пользование нескольким лицам, не состоящим в семейных отношениях (предоставление жилого помещения на условиях "койко-место"), договор найма жилого помещения, передаваемого в совместное пользование лицам, не состоящим в семейных отношениях, в общежитии заключается с каждым из них (приложение 2).
Договор найма жилого помещения в общежитии с гражданами, указанными в пунктах 1.6.1, 1.6.2, 1.6.3 настоящего Положения, заключается по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.
Вселение в общежитие граждан, указанных в пункте 1.2.6, осуществляется на основании договора найма, передаваемого в совместное пользование лицам, не состоящим в семейных отношениях, согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.9. Не допускается вселение в занимаемое гражданином жилое помещение в общежитии родителей, супруга и других родственников (за исключением несовершеннолетних детей) без согласования с собственником.
2.10. Не допускается самовольное переселение и занятие освободившихся жилых помещений.
2.11. Коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию, иные услуги предоставляются на основании договора найма.
2.12. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги осуществляется в соответствии с постановлением мэрии города.
Пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, огнетушителями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами оплачивается в размерах и сроки, установленные постановлением мэрии города.
2.13. Договор найма жилого помещения в общежитии подлежит расторжению с гражданами, которые приобрели жилую площадь в собственность или улучшили жилищные условия в порядке, предусмотренном законодательством.
3. Обязанности граждан, проживающих в общежитии
Проживающие в общежитии граждане обязаны:
соблюдать правила проживания в общежитии, правила техники безопасности, пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила;
пользоваться предоставленным жилым помещением по прямому назначению, производить за свой счет текущий ремонт, выполнять ремонт и замену сантехнического оборудования, пришедшего в негодность по вине проживающего.
4. Освобождение жилого помещения в общежитии
4.1. Освобождение жилого помещения в общежитии производится по истечении срока договора найма в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
4.2. Досрочное расторжение договора найма производится с гражданами, которые приобрели жилое помещение в собственность или улучшили жилищные условия в порядке, предусмотренном законодательством.
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 в пункт 4.3 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения
4.3. Граждане, указанные в пунктах 1.2.1, 1.2.2, 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6, 1.6.1, 1.6.3 настоящего Положения при расторжении трудового договора (служебного контракта) обязаны в соответствии с требованиями жилищного законодательства освободить жилое помещение в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение они подлежат выселению в порядке, определенном действующим законодательством.
4.4. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.5. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях нарушения нанимателем муниципального жилого помещения и членами его семьи правил, предусмотренных настоящим Положением.
Приложение
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
в общежитиях, находящихся
в муниципальной собственности,
утвержденному постановлением
мэрии г. Череповца от 23 августа 2005 г. N 3357
Примерный договор найма жилой площади в общежитии
Информация об изменениях:
См. текст Договора
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 1
к Положению о порядке предоставления
жилых помещений в общежитиях,
находящихся в муниципальной собственности,
утвержденному постановлением мэрии г. Череповца
от 23 августа 2005 г. N 3357
(утв. постановлением мэрии г. Череповца
от 2 сентября 2005 г. N 3493)
(с изменениями от 21 января, 14 мая,
18 июня, 9 декабря 2010 г., 14 ноября 2011 г.)
Договор
найма жилого помещения в общежитии
N ______________________
г. Череповец "___" __________ 20__ г.
_________________________________________________________________________
(наименование органа, уполномоченного на заключение договора)
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
(наименование уполномочивающего документа,
номер и дата)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка)
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: _______ N _______________, выдан ______________
____________________________________ "___" ______________ г., проживающий
по адресу: г. Череповец, _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления мэрии города от __________________ N ____________ заключили
настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, в общежитии,
состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв.
м, расположенное по адресу: _________________, д. _____, корп. _____, кв.
____, для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение предоставляется в связи с _____________________
_______________________________________________ (для работающих граждан).
(работой, службой - нужное указать)
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, указана в акте приема-передачи жилого
помещения (далее - акт приема-передачи), который является неотъемлемой
частью настоящего Договора.
1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
2) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
3) ________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя
и степень родства с ним)
1.5. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет при
условии (для работающих граждан) наличия трудовых отношений с
организацией, в связи с характером трудовых отношений в которой
Нанимателю предоставлено жилое помещение, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора.
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение
без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как
в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на
основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных
основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе
права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного
ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник
жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое
помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем
(для работающих граждан);
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения
настоящего Договора.
Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные
услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены
статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами
семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда
ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а
также передавать его в поднаем.
2.5. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по
настоящему Договору.
2.6. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по
назначению и обеспечивать его сохранность.
2.7. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
2.8. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же
права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из
настоящего Договора.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение
Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом
11 пункта 2.2 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению;
5) приобретения нанимателем и (или) членами его семьи жилого
помещения в собственность или улучшения жилищных условий в порядке,
предусмотренном законодательством.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) с истечением срока настоящего Договора. По истечении срока
настоящего Договора гражданин, продолжающий работать в организации, в
связи с характером трудовых отношений в которой ему предоставлено жилое
помещение (для работающих граждан), а также добросовестно исполняющий
обязанности по настоящему Договору, имеет право на заключение договора
найма жилого помещения в общежитии, находящемся в муниципальной
собственности, на новый срок;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Внесение платы по Договору
Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Иные условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.
7. Реквизиты и подписи сторон
От лица Наймодателя: Наниматель:
_________________________________ _________________________________
пр. Строителей, 2, г. Череповец, (фамилия,
_________________________________ _________________________________
162600 тел./факс (8 202) 57 89 78 имя, отчество)
_________________________________ _________________________________
(адрес места жительства, телефон)
_________________________________ _________________________________
(подпись руководителя, печать)
19__ г.р., паспорт серии ________
N ________, выдан _______________
________________________________,
дата выдачи _____________________
С условиями Договора ознакомлен:
________________________________
Приложение
к договору найма
жилого помещения в общежитии
Акт приема-передачи
жилого помещения к договору найма жилого помещения в общежитии
от "___" __________ 20__ г. N _______
г. Череповец "___" __________ 20__ г.
В соответствии с настоящим актом Наймодатель (Наниматель) __________
_________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного на составление акта
_________________________________________________________________________
либо фамилия, имя, отчество Нанимателя)
передает, а Наниматель (Наймодатель) ____________________________________
(фамилия, имя, отчество Нанимателя
_________________________________________________________________________
либо должность, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного Наймодателем)
принимает жилое помещение в виде ________________________________________
общей площадью _________ кв.м, в том числе жилой площадью _________ кв.м,
по адресу: ул. _______________________, дом N _________, корпус N ______,
квартира N ________, комната N _________.
Жилое помещение, а также санитарно-техническое оборудование
находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в
целях проживания.
Наниматель (Наймодатель) претензий к состоянию жилого помещения не
имеет.
Помещение передал: _______________
Помещение принял: ________________
Информация об изменениях:
Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 2
к Положению о порядке предоставления
жилых помещений в общежитиях,
находящихся в муниципальной собственности,
утвержденному постановлением мэрии г. Череповца
от 23 августа 2005 г. N 3357
(утв. постановлением мэрии г. Череповца
от 2 сентября 2005 г. N 3493)
(с изменениями от 14 мая, 18 июня, 9 декабря 2010 г.,
14 ноября 2011 г.)
Договор
найма жилого помещения, передаваемого в совместное пользование
лицам, не состоящим в семейных отношениях, в общежитии
N ______________________
г. Череповец "___" __________ 20__ г.
_________________________________________________________________________
наименование органа, уполномоченного на заключение договора)
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
(наименование уполномочивающего документа,
номер и дата)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин (ка)
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: ________ N _________, выдан ___________________
________________________ "___" _______________ г., проживающий по адресу:
г. Череповец, __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании
постановления мэрии города от _________________ N _____________ заключили
настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату в совместное
пользование жилое помещение, в общежитии,
состоящее из __________________________________ общей площадью __________
(указывается вид жилого помещения)
кв. метров, жилой площадью __________ кв.метров, расположенное по адресу:
_______________, д. ___, корп. _____, кв. ____, для временного проживания
в нем.
Совместное пользование указанным жилым помещением осуществляют
_____ лица.
1.2. Наниматель несет обязанности по содержанию жилого помещения в
равных долях с другими лицами, которым указанное помещение передано в
совместное пользование. Порядок совместного использования жилого
помещения определяется соглашением между проживающими в нем гражданами.
В случае отсутствия кого-либо из лиц, которым жилое помещение
предоставляется в совместное пользование, у Нанимателя не возникает
обязанностей по содержанию жилого помещения в части доли отсутствующего
лица, равно как и соответствующих прав.
1.3. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет при
условии (для работающих граждан) наличия трудовых отношений с
организацией, в связи с характером трудовых отношений в которой
Нанимателю предоставлено жилое помещение, указанное в пункте 1.1
настоящего Договора.
2. Права и обязанности Нанимателя
2.1. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение
без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как
в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на
основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных
основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе
права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного
ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник
жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое
помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем
(для работающих граждан);
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения
настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома в другое
жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может
быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от
переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель
подлежит выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение их прав и
обязанностей по настоящему Договору.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю в совместное пользование пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта
или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут
быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного
фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое
помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального
ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом
11 пункта 2.2 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению;
5) приобретения нанимателем и (или) членами его семьи жилого
помещения в собственность или улучшения жилищных условий в порядке,
предусмотренном законодательством
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока настоящего Договора. По истечении срока
настоящего Договора гражданин, продолжающий работать в организации, в
связи с характером трудовых отношений в которой ему предоставлено жилое
помещение (для работающих граждан), а также добросовестно исполняющий
обязанности по настоящему Договору, имеет право на заключение договора
найма на новый срок.
4) с истечением срока трудового договора;
5) с окончанием срока службы.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить
жилое помещение гражданин подлежит выселению без предоставления другого
жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
5. Внесение платы по Договору
Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Иные условия
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.
7. Реквизиты и подписи сторон
От лица Наймодателя: Наниматель:
_________________________________ _________________________________
пр. Строителей, 2, г. Череповец, (фамилия,
_________________________________ _________________________________
162600 тел./факс (8 202) 57 89 78 имя, отчество)
_________________________________ _________________________________
(адрес места жительства, телефон)
_________________________________ _________________________________
(подпись руководителя, печать)
19__ г.р., паспорт серии ________
N ________, выдан _______________
________________________________,
дата выдачи _____________________
С условиями Договора ознакомлен:
________________________________
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление мэрии г. Череповца от 23 августа 2005 г. N 3357 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях"
Текст постановления опубликован в газете "Голос Череповца" от 30 августа 2005 г. N 34
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 3 февраля 2012 г. N 513
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 ноября 2011 г. N 4708
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 9 декабря 2010 г. N 4776
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 18 июня 2010 г. N 2221
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 мая 2010 г. N 1727
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 21 января 2010 г. N 174
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 18 сентября 2009 г. N 3278
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 30 июня 2009 г. N 2281
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 30 января 2009 г. N 292
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 14 января 2009 г.
Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 14 января 2009 г. N 7
Постановление мэрии г. Череповца от 14 декабря 2005 г. N 5148
Постановление мэрии г. Череповца от 2 сентября 2005 г. N 3493