Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 22 февраля 2012 г. N 924 "Об утверждении Порядка согласования обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма" (утратило силу)

Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области
от 22 февраля 2012 г. N 924
"Об утверждении Порядка согласования обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма"

ГАРАНТ:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 27 апреля 2012 г. N 2413 настоящее постановление признано утратившим силу

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьями 70, 72-75 Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Череповецкой городской Думы от 25.09.2007 N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Череповца" постановляю:

1. Утвердить Порядок согласования обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма (прилагается).

2. Признать утратившими силу постановления:

мэрии города от 26.10.2005 N 4299 "Об утверждении Порядка согласования обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма", 14.12.2005 N 5148 "О внесении изменений в постановление мэрии города";

мэра города 22.12.2008 N 4530 "О внесении изменений в постановление мэрии города от 26.10.2005 N 4299".

3. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.

Временно исполняющий полномочия мэра города

А.А. Травников

Порядок
согласования обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма
(утв. постановлением мэрии города
от 22 февраля 2012 г. N 924)

1. Порядок согласования обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма (далее - Порядок), разработан в целях применения положений Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным управлением мэрии (далее - управление) при оформлении согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

2. Наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, граждан, не утративших право пользования жилым помещением, и управления, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

3. Для получения согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, наниматели обмениваемых жилых помещений и члены их семей представляют в управление следующие документы, необходимые для оформления согласия на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма:

3.1. Заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Заявление должно быть подписано нанимателем (-ями) и всеми совершеннолетними членами семьи. Несовершеннолетние члены семьи в возрасте от 14 до 18 лет подписывают заявление с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, заявление подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и т.п.).

Согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным свидетельствованием подлинности.

3.2. Договор об обмене жилыми помещениями, подписанный соответствующими нанимателями и членами их семей (примерная форма договора об обмене жилыми помещениями приведена в приложении 2 к настоящему Порядку).

3.3. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателей и членов их семей (копия и оригинал для обозрения).

3.4. Документы, подтверждающие состав семьи и размер общей площади занимаемых жилых помещений:

- выписка из регистрационной карточки (оригинал);

- выписка из поквартирной карточки (оригинал);

- свидетельство о рождении детей (копия и оригинал для обозрения);

- свидетельство о заключении (расторжении) брака (копия и оригинал для обозрения);

- решение об усыновлении (удочерении) (копия и оригинал для обозрения);

- судебное решение о признании членом семьи (копия и оригинал для обозрения);

- свидетельство об установлении отцовства (копия и оригинал для обозрения).

3.5. Документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением (договор социального найма жилого помещения, ордер - оригинал).

3.6. Медицинские справки об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с гражданином в одном помещении невозможно, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" в случае вселения в коммунальную квартиру.

3.7. Согласие органа опеки и попечительства в случае, если в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.

3.8. Определение суда общей юрисдикции о принятии искового заявления к производству в случае, если к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения и если право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

3.9. Документы Архивного фонда Российской Федерации.

3.10. Нотариально удостоверенная доверенность в случае обращения представителя заявителя (членов семьи заявителя).

4. В случае непредставления или неполного представления документов, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка, отсутствия письменного согласия проживающих с нанимателем членов его семьи, а также иных граждан, имеющих право пользования жилым помещением, предоставления недостоверных сведений, подачи заявления лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия, управление оставляет заявление гражданина об обмене жилого помещения без рассмотрения, о чем уведомляет гражданина.

5. Решение о согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, либо отказе в согласовании обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, принимается не позднее чем через 10 рабочих дней со дня представления нанимателями заявления и документов, указанных в настоящем Порядке.

6. Управление выносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при мэрии города (далее - комиссия) заявление и документы нанимателей, по результатам рассмотрения которых разрабатывает и выносит в установленном порядке на согласование проект постановления мэрии города о согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, либо отказе в согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма.

7. Граждане, в отношении которых принято решение о согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, либо отказе в согласовании обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, извещаются о нем управлением в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

8. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных жилых помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с гражданином в одном помещении невозможно, перечень которых установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

9. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя (-ей) обмениваемого (-ых) жилого (-ых) помещения (-ий) являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1
к порядку

                                                   Мэрия города Череповца

                                                   жилищное управление

                                                   от _________________ ,

                                                 (фамилия, имя, отчество)

                                                   проживающего по адресу

                                                  _____________________ ,

                                                  телефон _______________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

              об обмене жилого помещения, занимаемого

                    по договору социального найма

Я, ______________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________________________ ,

                           (паспортные данные)

являясь нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального

найма, расположенного по адресу: г. Череповец, __________________________

_______________________________________________________________________ ,

прошу дать согласие на обмен занимаемого жилого помещения, состоящего  из

_________________________________________________________________________

                   (указать: отдельная квартира или комната,

_________________________________________________________________________

                          метраж, общая и жилая площадь,

_______________________________________________________________________ ,

                         комнаты смежные, изолированные)

на _________ этаже _______________ этажного _______________________ дома,

                                           (кирпичного, панельного,

                                                   блочного)

имеющего ______________________________________________________________ .

Нанимателем жилого помещения являюсь на  основании договора   социального

найма жилого помещения или ордера (нужное подчеркнуть) от _______________

N _______________, выданного ______ __________ на ______________ человек.

В  указанном жилом  помещении  в   настоящее  время   зарегистрированы  и

проживают члены семьи, которые с обменом жилого помещения согласны

1. _____________________________________________________ ________________

                    (фамилия, имя, отчество)                 (подпись)

2. _____________________________________________________ ________________

                    (фамилия, имя, отчество)                 (подпись)

3. _____________________________________________________ ________________

                    (фамилия, имя, отчество)                 (подпись)

4. _____________________________________________________ ________________

                    (фамилия, имя, отчество)                 (подпись)

Приложение:

                                                                      /-\

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (копия)         \-/

                                                                      /-\

2. Свидетельство о рождении детей (копия).                            \-/

                                                                      /-\

3. Решение об усыновлении (удочерении) (копия).                       \-/

                                                                      /-\

4. Судебное решение о признании членом семьи (копия).                 \-/

                                                                      /-\

5. Свидетельство об установлении отцовства (копия).                   \-/

                                                                      /-\

6. Свидетельство о заключении (расторжении) брака (копия).            \-/

                                                                      /-\

7. Выписка из регистрационной карточки.                               \-/

                                                                      /-\

8. Выписка из поквартирной карточки.                                  \-/

9. Документы, подтверждающие правовые основания пользования           /-\

жилым помещением (копия).                                             \-/

                                                                      /-\

10. Договор об обмене жилыми помещениями.                             \-/

11. Медицинские справки об отсутствии тяжелых форм хронических

заболеваний, при которых совместное проживание с гражданином          /-\

в одном помещении невозможно.                                         \-/

                                                                      /-\

12. Согласие органа опеки и попечительства.                           \-/

13. Определения судов общей юрисдикции о принятии искового            /-\

заявления к производству.                                             \-/

                                                                      /-\

14. Документы Архивного фонда Российской Федерации.                   \-/

                                                                      /-\

15. Нотариально удостоверенная доверенность.                          \-/

"_____" ______________ 201___ г. ______________

                                    (подпись)

Я, ______________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________________________ ,

                           (паспортные данные)

являясь нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального

найма, расположенного по адресу: г. Череповец, __________________________

_______________________________________________________________________ ,

прошу дать согласие на обмен занимаемого жилого помещения, состоящего  из

_________________________________________________________________________

                 (указать: отдельная квартира или комната,

_________________________________________________________________________

                       метраж, общая и жилая площадь,

_______________________________________________________________________ ,

                       комнаты смежные, изолированные)

на _________ этаже _______________ этажного _______________________ дома,

                                            (кирпичного, панельного,

                                                    блочного)

имеющего ______________________________________________________________ .

Нанимателем жилого помещения  являюсь  на основании договора  социального

найма жилого помещения или ордера (нужное подчеркнуть) от _______________

N _______________, выданного ________________ ___________________________

на _________________ человек.

В  указанном  жилом  помещении  в  настоящее  время   зарегистрированы  и

проживают члены семьи, которые с обменом жилого помещения согласны:

1. ______________________________________________________ _______________

                  (фамилия, имя, отчество)                   (подпись)

2. ______________________________________________________ _______________

                  (фамилия, имя, отчество)                   (подпись)

3. ______________________________________________________ _______________

                  (фамилия, имя, отчество)                   (подпись)

4. ______________________________________________________ _______________

                  (фамилия, имя, отчество)                   (подпись)

Приложение:

                                                                      /-\

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (копия).        \-/

                                                                      /-\

2. Свидетельство о рождении детей (копия).                            \-/

                                                                      /-\

3. Решение об усыновлении (удочерении) (копия).                       \-/

                                                                      /-\

4. Судебное решение о признании членом семьи (копия).                 \-/

                                                                      /-\

5. Свидетельство об установлении отцовства (копия).                   \-/

                                                                      /-\

6. Свидетельство о заключении (расторжении) брака (копия).            \-/

                                                                      /-\

7. Выписка из регистрационной карточки.                               \-/

                                                                      /-\

8. Выписка из поквартирной карточки.                                  \-/

9. Документы, подтверждающие правовые основания пользования           /-\

жилым помещением (копия).                                             \-/

                                                                      /-\

10. Договор об обмене жилыми помещениями.                             \-/

11. Медицинские справки об отсутствии тяжелых форм хронических        /-\

заболеваний, при которых совместное проживание с гражданином          \-/

в одном помещении невозможно.

12. Согласие органа опеки и попечительства.                           /-\

Определения судов общей юрисдикции о принятии искового заявления      \-/

к производству.                                                       /-\

14. Документы Архивного фонда Российской Федерации.                   \-/

                                                                      /-\

15. Нотариально удостоверенная доверенность.                          \-/

"_______" _________________ 201___ г. ______________

                                         (подпись)

Уведомлен(ы) об использовании  жилищным  управлением  мэрии г. Череповца,

расположенного по адресу: г. Череповец,  пр. Строителей, 4а,  моих(наших)

персональных данных и персональных данных моих(наших)  несовершеннолетних

детей  в  целях  осуществления  всех действий, связанных  с рассмотрением

данного заявления.

Заявитель: ______________________________________________ _______________

                     (Ф.И.О. гражданина)                       (подпись)

"____" ____________ 20____ г. 

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к порядку

                           ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

                         об обмене жилыми помещениями

г. Череповец                                    "___" __________ 20___ г.

Гражданин _____________________________________________________________ ,

                        (Ф.И.О., паспортные данные)

являющийся нанимателем жилого помещения по адресу: ____________ ________,

именуемый в дальнейшем "Наниматель 1", с одной стороны, и гражданин ____

________________________________________________ , являющийся нанимателем

              (Ф.И.О., паспортные данные)

жилого помещения по адресу: ___________________________________________ ,

именуемый  в  дальнейшем  "Наниматель 2",  с  другой  стороны,  заключили

настоящий Договор о следующем:

                               1. Предмет Договора

1.1. По Договору:

Наниматель 1 __________________________________________________ совместно

с __________ членами семьи передает в порядке обмена право на найм жилого

помещения, состоящего из ____________________________ квартира, (комната)

общей площадью _____________ кв. м, жилой площадью _______________ кв. м,

расположенного по адресу: ____________________ д. ____ корп. ___ кв. ___,

а Наниматель 2________________ на семью, состоящую из ____ чел. _________

_______________________________________________________________________ ,

                                (степень родства)

приобретает право на наем данного жилого помещения.

1.2. По Договору:

Наниматель 2___________________ ________ совместно с ____________________

членами семьи передает в порядке обмена право на найм жилого   помещения,

состоящего из _______________________________________ квартира, (комната)

общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью ______________ кв. м,

расположенного по адресу: ______________ д. ______, корп. _____, кв. ___,

а Наниматель 1________________________ на семью, состоящую из ______ чел.

_______________________________________________________________________ ,

                               (степень родства)

приобретает право на наем данного жилого помещения.

В настоящее время жилые  помещения в споре  и под запретом  (арестом)  не

состоят и никакими сделками и договорами не обременены.

                             2. Обязанности сторон

2.1. Стороны обязуются после получения каждой  из сторон  соответствующих

договоров  социального  найма  наниматели  и  члены  их  семей  обязуются

произвести  регистрацию  по  новому  месту  жительства   в  установленном

порядке.

2.2. Стороны  обязуются   предоставить  наймодателю   (-ям)   достоверную

информацию,  а  также  все   необходимые   сведения  по   обмену   жилыми

помещениями.

                            3. Ответственность сторон

3.1. За  невыполнение  или  ненадлежащее  выполнение  своих  обязательств

стороны   несут  ответственность,   предусмотренную  законодательством  и

настоящим Договором.

3.2. За предоставление  недостоверной информации виновная  сторона  несет

ответственность по возмещению вреда, причиненного другой стороне.

3.3. Стороны  не  несут  ответственности,  если невозможность  выполнения

условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.

                                4. Прочие условия

4.1. Данный Договор и соответствующее согласие наймодателя  обмениваемого

жилого  помещения   являются  основанием  расторжения  ранее  заключенных

договоров  социального  найма  с   гражданами,   обменивающимися   жилыми

помещениями, и  одновременного  заключения новых  договоров   социального

найма.

4.2. Все  споры  и  разногласия,   возникающие  в  связи   с  исполнением

настоящего Договора, стороны решают путем переговоров.  При  недостижении

согласия споры разрешаются в установленном законом порядке.

4.3. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам  социального

найма,  может   быть  признан  судом   недействительным  по   основаниям,

установленным   гражданским   законодательством   для  признания   сделки

недействительной,  в  том числе  если  такой обмен совершен с  нарушением

требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.4. В случае признания  обмена  жилыми помещениями, предоставленными  по

договорам социального найма,  недействительным  стороны  соответствующего

договора  об  обмене жилыми  помещениями  подлежат  переселению  в  ранее

занимаемые ими жилые помещения.

                                5. Срок Договора

Настоящий Договор вступает в  силу  с момента его  подписания  сторонами.

Настоящий Договор составлен в _________ экземплярах, по одному экземпляру

(-ам) передается каждой  из сторон.  Один  экземпляр Договора  передается

Наймодателю жилого (-ых) помещения (-ий)

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                                6. Подписи сторон

Наниматель 1:                               Наниматель 2:

_____________________________               _____________________________

Паспорт: ___________ N ______               Паспорт: ___________ N ______

выдан _______________________               выдан _______________________

Адрес места жительства:                     Адрес места жительства:

_____________________________               _____________________________

_____________________________               _____________________________

     (Ф.И.О., подпись)                             (Ф.И.О., подпись)

Совершеннолетние члены семьи:               Совершеннолетние члены семьи:

_____________________________               _____________________________

_____________________________               _____________________________

_____________________________               _____________________________

_____________________________               _____________________________

     (Ф.И.О., подпись)                             (Ф.И.О., подпись)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 3
к порядку

                               УВЕДОМЛЕНИЕ

   о согласии (отказе в даче согласия) на обмен жилыми помещениями,

               занимаемыми по договорам социального найма

Мэрия города Череповца, рассмотрев заявление ____________________________

                                                        (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

об обмене жилого помещения, состоящего из _______________________________

                                                  (квартиры, комнаты)

общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью ______________ кв. м,

расположенного по адресу: _____________________________________________ ,

на жилое помещение, состоящее из ________________________________________

(квартиры, комнаты)

общей площадью _______________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м,

расположенное по адресу: ______________________________________________ ,

занимаемое нанимателем __________________________________________________

                                            (Ф.И.О.)

на  основании    Жилищного   кодекса Российской Федерации  уведомляет   о

_________________________________________________________________________

     (согласии или отказе в даче согласия; в случае отказа указывается

                             конкретное основание)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

на обмен указанными жилыми помещениями.

Начальник управления       __________________ ___________________________

                                (подпись)         (расшифровка подписи)

М.П.