Постановление Администрации г. Вологды от 2 апреля 2012 г. N 1776 "Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Вологды" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Вологды от 2 апреля 2012 г. N 1776
"Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Вологды"

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 2013 г., 30 июня 2016 г.

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статей 38 и 44 Устава муниципального образования "Город Вологда", решения Вологодской городской Думы от 30 июня 2005 года N 294 "О разграничении полномочий органов городского самоуправления в области жилищных отношений" (с последующими изменениями) постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Вологды.

2. Признать утратившим силу постановление Главы города Вологды от 3 мая 2007 года N 1938 "Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Вологды".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 30 июня 2016 г. N 750 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Вологды - начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды А.С. Мусихина.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вологодские новости" и размещению на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Вологды

Е.Б. Шулепов

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Вологды
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Администрации г. Вологды от 2 апреля 2012 г. N 1776)

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 2013 г., 30 июня 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулирует отношения, связанные с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Вологда" (далее - многоквартирный дом).

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

1.3. Способом управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

1.4. Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится на право заключения договора управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования. По результатам конкурса выбирается одна управляющая организация.

1.5. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, предоставление им коммунальных услуг, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Правительством Российской Федерации.

1.6. Настоящий Порядок применяется также к отношениям, связанным с управлением одноквартирными жилыми домами, находящимися в муниципальной собственности города Вологды.

2. Управление многоквартирным домом

2.1. Администрация города Вологды проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - открытый конкурс) в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 30 июня 2016 г. N 750 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Функции Администрации города Вологды как организатора открытого конкурса осуществляются Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды в соответствии с Положением о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 сентября 2007 года N 512 (с последующими изменениями).

2.3. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с действующим законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 30 июня 2016 г. N 750 пункт 2.4 раздела 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. До заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

2.5. Департамент по результатам открытого конкурса заключает с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом в письменной форме, утвержденной постановлением Главы города Вологды от 26.02.2008 года N 780.

2.6. Управляющей организации при заключении договора управления многоквартирным домом организатором конкурса или управляющей организацией, ранее управлявшей многоквартирным домом, должна быть передана имеющаяся в распоряжении техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.

3. Заключительные положения

3.1. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

3.2. До окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, Департамент проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на следующий срок.

3.3. Договор управления многоквартирным домом продлевается на три месяца, если другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, не приступила к исполнению своих обязательств в установленный условиями конкурса срок.

3.4. В случае прекращения (расторжения) договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана передать организатору конкурса или вновь выбранной управляющей организации имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 30 июня 2016 г. N 750 раздел 3 настоящего Порядка дополнен пунктом 3.5

3.5. В случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления домом управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если такой конкурс в соответствии с действующим законодательством признан несостоявшимся, без проведения конкурса.

Управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса РФ обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.