Постановление Правительства Вологодской области от 27 декабря 2011 г. N 1707 "О внесении изменений в постановление Правительства области от 13 июня 2007 года N 723"

Правительство области постановляет:

1. Внести в Положение об управлении и распоряжении жилищным фондом Вологодской области, утвержденное постановлением Правительства области от 13 июня 2007 года N 723 (с последующими изменениями), следующие изменения:

абзац пятый подпункта 2.2.5 пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"копий свидетельств о рождении или иных документов, удостоверяющих личности граждан, не достигших 14-летнего возраста.";

пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого использования предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании договора найма (аренды).

Для получения жилых помещений по договору найма, аренды граждане и юридические лица представляют в Департамент развития муниципальных образований области следующие документы:

для граждан:

а) копию документа, удостоверяющего личность гражданина (подлинник - для обозрения);

б) заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению;

в) справку о составе семьи;

для юридических лиц:

а) документ, удостоверяющий личность уполномоченного представителя (для предъявления);

б) заявление по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению;

в) копии учредительных документов, заверенные нотариально;

г) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенную нотариально;

д) копию документа, подтверждающего полномочия руководителя, заверенную кадровой службой юридического лица;

е) доверенность представителя на подачу заявления и заключение договора аренды жилого помещения;

ж) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации;

з) информацию о предполагаемом использовании жилого помещения в случае его предоставления по договору аренды.

Помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з" настоящего пункта, юридическое лицо вправе по своему усмотрению представить в Департамент развития муниципальных образований области выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за десять дней до момента представления документов. В случае если данный документ не представлен юридическим лицом самостоятельно, его запрашивает Департамент развития муниципальных образований области в государственном органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения (документы).

Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении, в течение трех дней с момента его поступления.

Решение о предоставлении жилого помещения (об отказе в предоставлении) во владение и пользование по договору найма, аренды жилого помещения принимается Департаментом развития муниципальных образований области в течение одного месяца с момента регистрации заявления гражданина.

Размер платы за наем, аренду жилого помещения определяется в порядке, установленном Правительством области.

Оплата найма, аренды жилых помещений производится путем перечисления денежных средств в областной бюджет.

Размер платы за наем, аренду жилого помещения может быть изменен учреждением, уполномоченным на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в одностороннем порядке с предварительным, не менее чем за месяц, уведомлением нанимателя, арендатора в случае изменения размера платы за наем, аренду жилых помещений жилищного фонда области коммерческого использования в соответствии с нормативным правовым актом области.

Жилые помещения жилищного фонда области коммерческого использования предоставляются при наличии свободных жилых помещений в жилищном фонде области и с учетом положений статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".";

в пункте 2.4:

- подпункт 2.4.2 изложить в следующей редакции:

"2.4.2. Учет граждан, указанных в подпункте 2.4.1 настоящего пункта, ведется по месту их работы (службы).

Для принятия на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении гражданин вместе с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения представляет:

а) документы, подтверждающие состав семьи и размер общей площади занимаемого жилого помещения;

б) документы, подтверждающие правовые основания пользования занимаемым жилым помещением;

в) копии паспортов гражданина и вселяющихся вместе с ним членов семьи, достигших 14-летнего возраста;

г) копии свидетельств о рождении или иной документ, удостоверяющий личность ребенка, вселяющихся членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

д) копию свидетельства о заключении или расторжении брака.";

- подпункты 2.4.8 и 2.4.9 изложить в следующей редакции:

"2.4.8. Служебные жилые помещения предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде области. При освобождении служебного жилого помещения либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда области Департамент развития муниципальных образований области направляет в органы, ведущие учет нуждающихся в служебных жилых помещениях, уведомление о возможности заключения договора найма с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в служебном жилом помещении, которые в свою очередь уведомляют об этом гражданина в течение двух рабочих дней.

В случае освобождения служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда области лицом, относящимся к категории граждан, указанных в пункте 5 постановления Правительства области от 31 октября 2005 года N 1123 "Об утверждении перечня категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Вологодской области", данное жилое помещение предоставляется лицу, относящемуся к вышеуказанной категории.

2.4.9. В случае получения уведомления о возможности заключения договора найма с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в служебном жилом помещении, гражданин вправе обратиться в Департамент развития муниципальных образований области с заявлением о предоставлении ему служебного жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению с приложением копии уведомления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, документов, указанных в подпункте 2.4.2 настоящего пункта, а также ходатайства органа, ведущего учет нуждающихся в служебных жилых помещениях, о предоставлении гражданину служебного жилого помещения с обязательным указанием сведений о занимаемой гражданином должности.

Помимо документов, указанных в подпункте 2.4.2 настоящего пункта, а также в абзаце первом настоящего подпункта, гражданин вправе по своему усмотрению представить в Департамент развития муниципальных образований области документы о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений и (или) занимаемых по договорам найма в государственном и муниципальном жилищном фонде жилых помещений у гражданина и членов его семьи в данном населенном пункте. В случае если данные документы не представлены гражданином самостоятельно, их запрашивает Департамент развития муниципальных образований области в государственных органах и органах местного самоуправления, в распоряжении которых находятся соответствующие сведения (документы).";

- подпункты 2.4.14 и 2.4.15 изложить в следующей редакции:

"2.4.14. Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения гражданин представляет в областное государственное учреждение, уполномоченное на управление, эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда области, заявление о рассмотрении возможности приватизации служебного жилого помещения с приложением следующих документов:

документы, подтверждающие правовые основания пользования служебным жилым помещением;

ходатайство юридического лица о приватизации служебного жилого помещения;

копию трудовой книжки, заверенную подразделением по вопросам кадров юридического лица;

документы, подтверждающие, что гражданин ранее не использовал право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

документы, подтверждающие соответствие критериям признания нуждающимся в жилых помещениях, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

согласие, заверенное нотариально, от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не желающих принимать участие в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи (в случаях отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации жилого помещения).

Решение о приватизации (об отказе в приватизации) служебного жилого помещения:

принимается областным государственным учреждением, уполномоченным на управление, эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда области, в течение двух месяцев с момента получения заявления и документов, указанных в настоящем подпункте;

выдается или направляется гражданину, направившему заявление о разрешении на приватизацию служебного жилого помещения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанного решения.

2.4.15. Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения областное государственное учреждение, уполномоченное на управление, эксплуатацию и ремонт государственного жилищного фонда области, обращается в Департамент развития муниципальных образований области за получением согласия на приватизацию служебного жилого помещения, к которому прилагаются документы, указанные в подпункте 2.4.14 настоящего пункта.

Департамент развития муниципальных образований области рассматривает представленные документы в течение десяти рабочих дней и по результатам рассмотрения принимает решение о даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения либо об отказе в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения.

Основаниями для отказа в даче согласия на приватизацию служебного жилого помещения являются:

несоответствие условиям, указанным в подпункте 2.4.13 настоящего пункта;

непредставление или неполное представление документов, указанных в подпункте 2.4.14 настоящего пункта.";

в пункте 2.5:

- подпункт 2.5.1 изложить в следующей редакции:

"2.5.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях специализированного жилищного фонда области, ведется по месту их учебы или работы.

Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии гражданин вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии представляет следующие документы:

а) копии паспортов вселяющихся членов семьи, достигших 14-летнего возраста;

б) копии свидетельств о рождении или иной документ, удостоверяющий личность ребенка, вселяющихся членов семьи, не достигших 14-летнего возраста;

в) копию свидетельства о заключении или расторжении брака;

Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении общежития, в течение трех дней с момента его поступления.";

- подпункты 2.5.8 и 2.5.9 изложить в следующей редакции:

"2.5.8. Жилые помещения в общежитии предоставляются при их наличии в специализированном жилищном фонде области. При освобождении жилого помещения в общежитии либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилому помещению в общежитии специализированного жилищного фонда области Департамент развития муниципальных образований области направляет в органы, ведущие учет нуждающихся в общежитиях, уведомление о возможности заключения договора найма с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в общежитии, которые в свою очередь уведомляют об этом гражданина в течение двух рабочих дней.

2.5.9. В случае получения уведомления о возможности заключения договора найма с гражданином, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении в общежитии, гражданин вправе обратиться в Департамент развития муниципальных образований области с заявлением о предоставлении ему жилого помещения в общежитии по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению с приложением копии уведомления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в общежитии и документов, указанных в подпункте 2.5.1 настоящего пункта.

Помимо документов, указанных в подпункте 2.5.1 настоящего пункта, а также в абзаце первом настоящего подпункта, гражданин вправе по своему усмотрению представить в Департамент развития муниципальных образований области справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) членов его семьи в данном населенном пункте. В случае если данный документ не представлен гражданином самостоятельно, его запрашивает Департамент развития муниципальных образований области в государственных органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения (документы).";

в пункте 2.7:

- подпункт 2.7.1 изложить в следующей редакции:

"2.7.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах, осуществляется учреждением, уполномоченным на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении гражданин (один из супругов - для супружеских пар) или его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной нотариусом, либо приравненной к ней доверенности, вместе с заявлением о принятии гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах представляет следующие документы:

а) копию паспорта (и копию паспорта супруга(и) - для супружеских пар);

б) копию пенсионного удостоверения (и копию пенсионного удостоверения супруга(и) - для супружеских пар);

в) справку о составе семьи и копию лицевого счета (или выписку из домовой (похозяйственной) книги в отношении индивидуальных жилых домов) с последнего места жительства;

г) справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и (или) супруга(и) (для супружеских пар) в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома;

д) медицинское заключение об отсутствии у заявителя, супруга(и) заболеваний, препятствующих проживанию в специальном жилом доме, указанных в пункте 3 статьи 3 закона области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых". Для супружеских пар заключение представляется на каждого из супругов;

е) копию свидетельства о заключении брака (для супружеских пар).

Кроме документов, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего подпункта, граждане, которые являются одиноко проживающими (не имеют других лиц, зарегистрированных с ними по месту их жительства) в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, представляют заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

Помимо документов, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего подпункта, граждане вправе по своему усмотрению представить в учреждение, уполномоченное на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у заявителя (его супруга(и) - для супружеских пар) в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома, а также справку органа местного самоуправления об отсутствии (наличии) у заявителя (его супруга(и) - для супружеских пар) жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в населенном пункте по месту нахождения специального жилого дома. В случае если данные документы не представлены гражданином самостоятельно, их запрашивает Департамент развития муниципальных образований области в государственных органах и органах местного самоуправления, в распоряжении которых находятся соответствующие сведения (документы), по ходатайству учреждения, уполномоченного на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

Граждане, которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой населенный пункт), в заявлении о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах указывают сведения, подтверждающие факты отсутствия детей, нетрудоспособности или отдаленности проживания детей. Ответственность за достоверность указанных сведений несет гражданин, подписавший заявление.

При обращении для постановки на учет гражданин представляет для обозрения оригиналы документов, указанных в подпунктах "а", "б", "е" настоящего подпункта.";

- подпункт 2.7.6 изложить в следующей редакции:

"2.7.6. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специальных жилых домах в случае:

а) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

б) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения в специальном жилом доме;

в) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

г) трехкратного отказа гражданина от получения жилого помещения.";

- подпункт 2.7.10 изложить в следующей редакции:

"2.7.10. Жилые помещения в специальных жилых домах предоставляются гражданам в населенном пункте по месту их жительства. При отсутствии в населенном пункте по месту жительства гражданина специального жилого дома или свободных жилых помещений в специальном жилом доме на основании письменного заявления гражданина, указанного в подпункте 2.7.1 настоящего пункта, жилое помещение предоставляется в ином специальном жилом доме, расположенном на территории области.

Жилые помещения в специальных жилых домах предоставляются одиноко проживающим гражданам в виде изолированной комнаты (изолированных комнат) в квартире либо однокомнатной квартиры. Предоставление нескольких комнат допускается в целях обеспечения соблюдения нормы предоставления общей площади жилого помещения на одного человека. Супружеским парам предоставляется однокомнатная либо двухкомнатная квартира.

Жилые помещения в специальных жилых домах предоставляются по норме предоставления 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Жилое помещение в специальном жилом доме может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.";

- подпункт 2.7.12 изложить в следующей редакции:

"2.7.12. Положения подпунктов 2.7.1 - 2.7.9 настоящего пункта не распространяются на следующие случаи:

- при предоставлении гражданам жилых помещений в специальных жилых домах взамен занимаемых жилых помещений на основании статьи 5 закона области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых";

- при выселении из занимаемых жилых помещений, расположенных в зданиях, которые не отвечают требованиям, предъявляемым к специальным жилым домам;

- при замене занимаемого жилого помещения на иное жилое помещение в случае, когда общая площадь занимаемого жилого помещения не соответствует норме предоставления общей площади жилого помещения на одного человека.

В случаях, указанных в абзацах первом-четвертом настоящего подпункта, предоставление жилых помещений в специальных жилых домах осуществляется на основании заявления гражданина, подаваемого в Департамент развития муниципальных образований области. Решение о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме принимается Департаментом развития муниципальных образований области в течение 14 дней с момента получения указанного заявления при наличии свободного жилого помещения в специальном жилом доме. В случае отсутствия свободного жилого помещения соответствующее решение принимается в течение 14 дней с момента освобождения жилого помещения.";

пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются:

а) лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, имеющим право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда области, предоставляемых по договорам социального найма, для временного проживания указанной категории граждан до предоставления им жилого помещения по договору социального найма;

б) гражданам, пострадавшим от физического или психического насилия и в связи с этим временно лишенным возможности пользования жилыми помещениями;

в) гражданам без определенного места жительства.

2.8.1. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане, указанные в пункте 2.8 настоящего Положения, обращаются в учреждение, уполномоченное на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан и представляют оригинал паспорта (либо иной документ, удостоверяющий личность).

Лица, указанные в подпункте "а" пункта 2.8 настоящего Положения, помимо документов, указанных в настоящем подпункте, вправе по своему усмотрению представить в учреждение, уполномоченное на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в жилом помещении жилищного фонда области в органе местного самоуправления по месту его жительства. В случае если данный документ не представлен гражданином самостоятельно, его запрашивает Департамент развития муниципальных образований области в государственных органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения (документы), по ходатайству учреждения, уполномоченного на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области.

2.8.2. Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в течение трех дней с момента его поступления.

2.8.3. Учреждение, уполномоченное на управление, эксплуатацию, содержание и ремонт государственного жилищного фонда области, в течение 5 дней с момента получения заявления направляет гражданину уведомление о постановке его на учет нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2.8.4. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются при наличии свободных жилых помещений жилищного фонда области, предназначенных для предоставления соответствующей категории граждан. При освобождении жилого помещения жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан либо в случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилому помещению жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан Департамент развития муниципальных образований области направляет гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области для социальной защиты отдельных категорий граждан, уведомление о возможности заключения договора безвозмездного пользования.

После получения уведомления о возможности заключения договора безвозмездного пользования гражданин, признанный нуждающимся в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан, вправе обратиться в Департамент развития муниципальных образований области с заявлением о предоставлении ему жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан по форме согласно приложению 8 к настоящему Положению с приложением копии уведомления о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан и документов, указанных в подпункте 2.8.1 настоящего пункта.

2.8.5. При поступлении заявления о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан от граждан, указанных в подпункте "а" пункта 2.8 настоящего Положения, Департамент развития муниципальных образований области запрашивает в органе местного самоуправления учетное дело данного гражданина.

2.8.6. Решение о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается Департаментом развития муниципальных образований области в течение 5 дней.

2.8.7. Не допускается проживание в жилых помещениях для социальной защиты граждан с заболеваниями, требующими активного медицинского вмешательства, а также находящихся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, с признаками обострения психического заболевания.

В случае выявления таких граждан принимаются меры по направлению их в соответствующие учреждения согласно законодательству Российской Федерации.

2.8.8. Гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, указанным в пункте 2.8 настоящего Положения, жилые помещения предоставляются исходя из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.8.9. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, указанным в подпункте "а" пункта 2.8 настоящего Положения, на весь период до предоставления им жилого помещения по договору социального найма; гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 2.8 настоящего Положения, - на период, необходимый для оказания им социальной помощи в преодолении кризисной ситуации и их социальной реабилитации, но не более 2 месяцев; гражданам, указанным в подпункте "в" пункта 2.8 настоящего Положения, - на срок не более 30 дней подряд и не более 3 месяцев в календарном году в совокупности.

2.8.10. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются по договорам безвозмездного пользования.";

в приложениях 1 - 8 к Положению слова "Первому заместителю Губернатора области, начальнику Департамента развития муниципальных образований области" заменить словами "Начальнику Департамента развития муниципальных образований области, заместителю Губернатора области".

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Губернатора области

О.А. Кувшинников