Приложение 6

Приложение 6
к постановлению
Правительства области
от 24 сентября 2012 г. N 1095

"Приложение 5
к подпрограмме
"Развитие ипотечного жилищного кредитования
в Вологодской области"
долгосрочной целевой программы
"Доступное жилье в Вологодской области
на 2009 - 2013 годы"

Порядок
предоставления из областного бюджета субсидий организациям, осуществляющим строительство жилья и его реализацию (не менее 50%) по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%), с предоставлением ипотечных жилищных кредитов, займов, на возмещение части затрат по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов
(далее - Порядок )

1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления и возврата субсидий из областного бюджета, предоставляемых организациям, осуществляющим строительство жилья и его реализацию (не менее 50%) по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%), с предоставлением ипотечных жилищных кредитов, займов (далее - организации), на возмещение части затрат по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов в целях увеличения объемов их предоставления (далее - субсидии).

2. Субсидии предоставляются в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью областного бюджета на текущий финансовый год на указанные цели.

3. Субсидии предоставляются в размере 90% от расходов, направленных организацией на выдачу долгосрочных ипотечных кредитов и займов.

3.1. В случае сокращения бюджетных ассигнований, предусмотренных законом области об областном бюджете на текущий финансовый год, на цели, указанные в абзаце первом, главный распорядитель средств областного бюджета - Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет уменьшение (прекращение) предоставления субсидий.

Уменьшение предоставления субсидий осуществляется в обратном порядке предоставления заявок, начиная с организации, последней предоставившей заявку.

4. Субсидии предоставляются организациям при наличии следующих условий:

предмет деятельности организации - осуществление социальных проектов, программ и мероприятий, обеспечивающих возможность гражданам, проживающим на территории Вологодской области, осуществлять строительство и приобретение жилья, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования;

отсутствие у организации задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации;

осуществление строительства жилья (выполнение функций заказчика-застройщика) и его реализация (не менее 50%) по цене, приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%);

предоставление ипотечных жилищных кредитов (займов).

5. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области определяет сроки начала и окончания приема заявлений на предоставление субсидии. Сообщение о сроках начала и окончания приема заявлений на предоставление субсидии и документов согласно перечню документов (приложение 1) публикуется Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в областной газете "Красный Север" и размещается на официальном сайте Правительства области не позднее чем за один месяц до начала их приема.

6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии организации представляют в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области заявление на предоставление субсидии, а также документы согласно перечню документов (приложение 1).

В случае если после представления заявления и документов, предусмотренных перечнем документов (приложение 1), в кредитные договоры (договоры займа) вносились изменения, организация представляет соответствующие документы в дополнение к документам, представленным ранее.

7. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области:

в день получения заявления о предоставлении субсидии и приложенных к нему документов регистрирует заявление;

в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении субсидии проверяет полноту и достоверность сведений, содержащихся в прилагаемых к нему документах, которые определены в перечне документов (приложение 1). В случае неполного представления документов или выявления недостоверности сведений, содержащихся в них, документы возвращаются организации в течение 5 рабочих дней со дня их поступления с указанием причины возврата. Организация в 5-дневный срок со дня получения документов устраняет недостатки и повторно направляет документы в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области;

при соответствии пакета документов перечню документов (приложение 1) в течение 10 рабочих дней со дня поступления передает заявление и документы в Комиссию по отбору заявок организаций, осуществляющих строительство жилья и его реализацию, на получение субсидии на возмещение части затрат по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов (далее - Комиссия).

8. Комиссия в течение 5 рабочих дней с даты представления документов рассматривает их на предмет установления соответствия организации условиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, и принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) субсидии, которое оформляется протоколом. Основанием для отказа в предоставлении субсидии является несоответствие организации условиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка.

Принятое Комиссией решение и рассмотренные документы передаются в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

9. На основании принятого Комиссией решения Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в течение 5 рабочих дней готовит и направляет организации для подписания договор о предоставлении субсидии по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку либо уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.

10. Для выплаты субсидии организации - получатели субсидий, с которыми заключен договор о предоставлении субсидии, указанный в пункте 9 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней со дня заключения договора представляют в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области:

копии кредитных договоров (договоров займа), обеспечением исполнения обязательств по которым является ипотека квартиры;

копии платежных поручений, подтверждающих перечисление кредитов (займов) заемщикам;

копии свидетельств о государственной регистрации права собственности заемщиков на квартиры.

11. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области:

в течение 2 рабочих дней со дня поступления проверяет представленные документы на получение субсидии;

в течение 3 дней со дня поступления формирует реестр на перечисление из областного бюджета субсидии на возмещение части затрат по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов (приложению 3).

12. Перечисление субсидии осуществляется с лицевого счета Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, открытого в Департаменте финансов области, на расчетный счет получателя субсидии на основании реестра платежных поручений, реестра на перечисление из областного бюджета субсидий на возмещение части затрат по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов (приложение 3), договора о предоставлении субсидии (приложение 2) и копий документов, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в пределах лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования.

13. При выявлении недостоверности представленных получателем субсидии документов, указанных в перечне документов (приложение 1), Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области принимает меры по возврату субсидии в областной бюджет.

Возврат субсидии осуществляется получателем субсидии в двухнедельный срок со дня получения уведомления Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства области о возврате бюджетных средств путем их перечисления на лицевой счет Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в Департаменте финансов области.

Уведомление получателя субсидии о возврате средств направляется по адресу, указанному в договоре о предоставлении субсидии.

14. Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет контроль за целевым использованием выделенных бюджетных средств.

Приложение 1
к Порядку предоставления из областного
бюджета субсидий организациям,
осуществляющим строительство жилья и
его реализацию (не менее 50%) по цене,
приближенной к себестоимости
(уровень рентабельности не более 5%),
с предоставлением ипотечных жилищных кредитов,
займов, на возмещение части затрат
по предоставлению долгосрочных
ипотечных кредитов и займов

Перечень
документов, предоставляемых организациями, осуществляющими строительство жилья и его реализацию (не менее 50%) по цене, максимально приближенной к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%), с предоставлением ипотечных жилищных кредитов, займов

1. Копии документов, подтверждающих полномочия единоличного исполнительного органа организации (или иного уполномоченного лица) на совершение действий от ее имени, заверенные нотариально.

2. Копии учредительных документов организации (устав, решение о создании), свидетельства о государственной регистрации организации, заверенные нотариально.

3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за 1 месяц до дня подачи документов.

4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

5. Справка налогового органа по месту регистрации организации о наличии или отсутствии задолженности по налогам или иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, выданная не ранее чем за 1 месяц до подачи документов.

6. Копии заключенных государственных и муниципальных контрактов по строительству жилья и копии актов выполненных работ (оказанных услуг) по исполненным государственным и муниципальным контрактам (если таковые заключены).

7. Справка произвольной формы, подписанная руководителем и главным бухгалтером организации, о неприостановлении деятельности организации в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, и о неприменении к организации процедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации о банкротстве.

8. Копия годового отчета за последний финансовый год, включающего бухгалтерский баланс с приложениями, а также копии отчетов о прибылях и убытках с пояснительными записками с отметкой налоговой инспекции об их принятии, заверенные руководителем организации.

9. Копии документов, подтверждающих соответствие организации требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим строительство жилья (свидетельств о допуске к выполнению работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданных саморегулируемой организацией, или свидетельств о допуске, выданных саморегулируемой организацией, на выполнение работ:

- по осуществлению строительного контроля застройщиком;

- по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).

10. Информация о себестоимости строительства и реализации жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию организацией в предшествующем и текущем финансовом году.

11. Копии разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию, выданных организации в предшествующем и текущем финансовом году.

12. Копия кредитного договора (договора займа), обеспечением исполнения обязательств по которому является ипотека квартиры.

13. Копия платежного поручения, подтверждающего перечисление кредита (займа) заемщику.

14. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Порядку
предоставления из областного бюджета субсидий организациям,
осуществляющим строительство жилья и его реализацию
(не менее 50%) по цене, приближенной к себестоимости
(уровень рентабельности не более 5%),
с предоставлением ипотечных жилищных кредитов, займов,
на возмещение части затрат
по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов

                                                                    Форма

                                ДОГОВОР

          о предоставлении субсидии на возмещение части затрат

       по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов

г. Вологда                                     "___" ____________ 20__ г.

     Департамент   строительства    и   жилищно-коммунального   хозяйства

Вологодской области в лице _____________________________________________,

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

"Департамент",  с  одной стороны,  и ___________________________________,

являющееся  организацией,  осуществляющей   строительство  жилья  и   его

реализацию (не менее 50%)  по цене, приближенной к себестоимости (уровень

рентабельности  не  более  5%),  с  предоставлением  ипотечных   жилищных

кредитов, займов, в лице _____________________, действующего на основании

__________________________, именуемый в дальнейшем "Получатель субсидии",

с другой  стороны,  совместно именуемые  "Стороны", на  основании Порядка

предоставления   из    областного    бюджета    субсидий    организациям,

осуществляющим строительство  жилья и  его реализацию  (не менее  50%) по

цене, приближенной  к себестоимости (уровень рентабельности не более 5%),

с предоставлением  ипотечных  жилищных  кредитов,  займов, на  возмещение

части затрат  по предоставлению  долгосрочных ипотечных кредитов и займов

(далее - Порядок),  утвержденного постановлением Правительства области от

_____________ N _______, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

     1.1.  Предметом   настоящего   Договора   является    предоставление

Департаментом Получателю субсидии субсидии в сумме ____________ рублей на

возмещение  части расходов,  направленных  Получателем субсидии на выдачу

долгосрочных  ипотечных  кредитов  и займов, при выполнении обязательств,

предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Договора.

     1.2. Субсидия в  соответствии с  настоящим Договором предоставляется

Получателю  субсидии  в пределах бюджетных  ассигнований, предусмотренных

сводной бюджетной  росписью областного  бюджета на текущий финансовый год

на  указанные  цели,  на  основании  документов,  подтверждающих  расходы

Получателя  субсидии по  предоставлению  долгосрочных  ипотечных кредитов

(займов)  в размере  90% расходов,  направленных  Получателем субсидии на

выдачу долгосрочных ипотечных кредитов (займов).

                   2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Департамент имеет право:

     2.1.1. Проверять  представленные  Получателем  субсидии   документы,

необходимые для выплаты субсидии.

     2.1.2. Проверять целевое использование субсидии Получателем субсидии

и соблюдение условий настоящего Договора.

     2.1.3. Прекратить выплату субсидии, предоставляемой в соответствии с

настоящим  Договором,  если Получатель  субсидии перестал соответствовать

условиям  предоставления  субсидии,  установленным  в  Порядке,  со   дня

наступления соответствующих обстоятельств.

     2.1.4.  Требовать,  в  том  числе  в  судебном  порядке, возврата от

Получателя  субсидии  выплаченной  суммы  субсидии  в  областной бюджет в

случае представления  Получателем  субсидии   недостоверных  сведений   в

документах, а также при нарушении им условий настоящего Договора.

     2.2. Департамент обязуется:

     2.2.1. В течение 5 рабочих дней с момента принятия Комиссией решения

о предоставлении субсидии, осуществлять выплату субсидии, установленную в

соответствии  с  настоящим  Договором,  Получателю  субсидии  в  пределах

ассигнований,  предусмотренных  законом области  об  областном бюджете на

20____  год,  лимитов  бюджетных   обязательств  и   предельных   объемов

финансирования  со   своего  лицевого   счета,  открытого   в  управлении

областного казначейства Департамента финансов области, путем перечисления

денежных средств  на расчетный  счет  Получателя  субсидии,  указанный  в

настоящем Договоре.

     2.2.2. Представлять  в Департамент финансов области реестр платежных

поручений  на перечисление средств на расчетные счета Получателя субсидии

и реестр  на  перечисление  из областного  бюджета субсидий на возмещение

части затрат по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов.

     2.2.3.  Осуществлять  контроль за  целевым использованием выделенных

бюджетных средств.

     2.2.4. Уведомлять  Получателя   субсидии  о  необходимости  возврата

выплаченных  субсидий путем  направления письменного обращения по адресу,

указанному в настоящем Договоре.

     2.2.5.   В   случае  невыполнения   обязательств,    предусмотренных

подпунктом  2.1.4 настоящего  Договора,  взыскивать субсидии с Получателя

субсидии в безакцептном или судебном порядке.

     2.3. Получатель субсидии обязуется:

     2.3.1. Выдать  в  20__ году  за  счет  собственных оборотных средств

гражданам ипотечные жилищные кредиты (займы) в сумме не менее ___________

млн. рублей.

     2.3.2. Представлять документы, указанные в пункте 10 Порядка.

     2.3.3. В  случае  неисполнения  обязательств,  указанных в подпункте

2.3.1 Договора,   возвратить  субсидию,   полученную  в   соответствии  с

настоящим  Договором, в двухнедельный  срок  со дня получения уведомления

Департамента о возврате предоставленной суммы субсидии путем перечисления

денежных  средств на лицевой  счет  Департамента  в управлении областного

казначейства  Департамента  финансов  области, но  не позднее  15 декабря

текущего года.

     2.3.4. Заключить с кредитной  организацией дополнительное соглашение

к договору  банковского  счета, предусматривающее  условия о безакцептном

списании Департаментом денежных средств со счета Получателя субсидии.

     2.3.5. Представлять Департаменту информацию:

     о предстоящей реорганизации  Получателя субсидии  в течение 3 дней с

даты принятия решения;

     об изменении  банковских  реквизитов  в  течение  3  дней  с даты их

изменения.

                       3. Ответственность Сторон

     В   случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения   своих

обязательств  по   настоящему  Договору  Стороны несут  ответственность в

соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации  и   условиями

настоящего Договора.

                           4. Другие условия

     4.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются

путем переговоров Сторон, в случае недостижения решения - рассматриваются

Арбитражным судом Вологодской области.

     4.2. Договор  может  быть  изменен  по  соглашению Сторон. Изменения

Договора   оформляются  дополнительным  соглашением,   которое   является

неотъемлемой частью Договора.

     4.3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до

полного выполнения Сторонами своих обязательств.

                       5. Юридические адреса Сторон

Реквизиты Сторон:

Департамент                           Получатель субсидии

Начальник Департамента

_____________________________________ ___________________________________

Главный бухгалтер Департамента        Главный бухгалтер

_____________________________________ ___________________________________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 3
к Порядку
предоставления из областного бюджета субсидий организациям,
осуществляющим строительство жилья и его реализацию
(не менее 50%) по цене, приближенной к себестоимости
(уровень рентабельности не более 5%),
с предоставлением ипотечных жилищных кредитов, займов,
на возмещение части затрат
по предоставлению долгосрочных ипотечных кредитов и займов

                                 РЕЕСТР

             на перечисление из областного бюджета субсидий

              на возмещение части затрат по предоставлению

               долгосрочных ипотечных кредитов и займов

N п/п	Наименование организации	Фактически выдано займов	Профинансировано с начала года	Задолженность по финансированию с нарастающим итогом	Сумма к перечислению на расчетный счет организации
1	2	3	4	5	6
	Итого

Начальник Департамента ___________________________________________ Ф.И.О.

Главный бухгалтер Департамента _________________________________ Ф.И.О.".