Постановление Администрации г. Вологды от 26 ноября 2012 г. N 6921 "О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 15 сентября 2008 года N 4976" (утратило силу)

Постановление Администрации г. Вологды от 26 ноября 2012 г. N 6921
"О внесении изменений в постановление Главы города Вологды от 15 сентября 2008 года N 4976"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Вологды от 12 декабря 2014 г. N 9845 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, на основании статей 38, 44 Устава муниципального образования "Город Вологда" постановляю:

1. Внести в Порядок принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые на территории муниципального образования "Город Вологда", утвержденный постановлением Главы города Вологды от 15 сентября 2008 года N 4976 (с последующими изменениями), следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1 после слов "федеральными законами" дополнить словами "и нормативными правовыми актами", слова и цифры "СНиП 2.08.01-89 (*) "Жилые здания" заменить словами и цифрами "Сводом правил "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 декабря 2010 года N 778, Сводом правил "СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 года N 789, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64 (с последующими изменениями),".

1.2. В пункте 2.1:

1.2.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"Для получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Департамент градостроительства Администрации города Вологды (далее - Департамент) следующие документы:".

1.2.2. В абзаце пятом после слова "технический" дополнить словом "(кадастровый)".

1.3. В пункте 2.2 слова "согласие Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды, осуществляющего" заменить словами "уполномочивание нанимателя жилого помещения органом Администрации города Вологды, осуществляющим"; слово "жилого" заменить словом "жилищного".

1.4. В пункте 2.4:

1.4.1. Абзац девятый изложить в следующей редакции:

"предусматривается проведение работ, ведущих к ухудшению условий проживания граждан (устройство туалетов, ванных комнат (или душевых) над жилыми помещениями и кухнями (за исключением двухуровневых квартир в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней), устройство входа в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилой комнаты (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) (3.)".

1.4.2. В сноске слова и цифры "(3) Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" заменить словами и цифрами "(3) Свод правил "СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.12.2010 N 778, СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64 (с последующими изменениями)".

1.5. Пункты 3.1 - 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.1. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования "Город Вологда" рассматривается Департаментом (далее - заявление). При рассмотрении заявления Департамент обеспечивает:

проверку приложенных к заявлению документов;

выдачу расписки о получении документов;

подготовку и согласование проектов постановлений Администрации города Вологды о переустройстве и (или) перепланировке (отказе в переустройстве и (или) перепланировке) жилых помещений;

выдачу (направление) постановлений Администрации города Вологды о переустройстве и (или) перепланировке (отказе в переустройстве и (или) перепланировке) жилых помещений;

подготовку, подписание и направление (выдачу) документа, подтверждающего принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений;

контроль за сроками проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений;

направление акта приемки законченного переустройством и (или) перепланировкой помещения, подтверждающего решение приемочной комиссии по приемке законченных переустройством и (или) перепланировкой помещений о признании завершенным (незавершенным) переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - акт приемочной комиссии), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями).

3.2. Решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимаются в форме постановлений Администрации города Вологды по результатам рассмотрения Департаментом документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, не позднее чем через сорок пять дней со дня их представления в Департамент.

3.3. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Департамент выдает заявителю под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением постановление Администрации города Вологды, содержащее решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (с последующими изменениями).

3.4. Указанные в пункте 3.3 настоящего Порядка постановление Администрации города Вологды, содержащее решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и документ, подтверждающий принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являются основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, и должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения требований действующего законодательства.".

1.6. Пункты 3.6, 3.7 исключить.

1.7. Пункты 3.8 - 3.10 считать пунктами 3.6 - 3.8 соответственно.

1.8. В пункте 3.6 (в новой нумерации) слова ", по утвержденным Правительством Российской Федерации формам" исключить; слова "Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Вологды" заменить словом "Департамента".

1.9. Дополнить раздел 3 "Согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" пунктом 3.9 следующего содержания:

"3.9. Заявитель вправе обжаловать решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в судебном порядке.".

1.10. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

1.11. Пункт 4.4 исключить.

1.12. В пункте 5.1:

1.12.1. В абзаце первом после слова "представляет" дополнить словами "в Департамент".

1.12.2. В абзаце втором слова "на имя Главы города Вологды" заменить словом "помещения".

1.12.3. В абзаце четвертом после слова "технический" дополнить словом "(кадастровый)".

1.13. Пункты 6.1 - 6.4 изложить в следующей редакции:

"6.1. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление) рассматривается Департаментом. При рассмотрении заявления Департамент обеспечивает:

проверку приложенных к заявлению документов;

выдачу расписки о получении документов;

подготовку и согласование проектов постановлений Администрации города Вологды о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

выдачу (направление) постановлений Администрации города Вологды о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

подготовку, подписание и направление (выдачу) документов (уведомлений), подтверждающих принятие решений о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

контроль за сроками проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае если при переводе помещений предусмотрено проведение работ по переустройству и (или) перепланировке);

направление акта приемочной комиссии в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями).

6.2. Решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение принимаются в форме постановлений Администрации города Вологды по результатам рассмотрения Департаментом документов, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, не позднее чем через сорок пять дней со дня их представления в Департамент.

6.3. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Департамент выдает заявителю под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением постановление Администрации города Вологды, содержащее решение о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Департамент одновременно с выдачей или направлением заявителю документов, указанных в абзаце первом пункта 6.3 настоящего Порядка, в адрес собственника (собственников) помещений, примыкающих к переводимому помещению, направляет уведомление о принятии решения о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

6.4. Указанные в пункте 6.3 настоящего Порядка постановление Администрации города Вологды, содержащее решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение являются основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, документы, указанные в абзаце первом пункта 6.3 настоящего Порядка, являются основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, представленного заявителем в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, предусмотренных в документах, указанных в абзаце первом пункта 6.3 настоящего Порядка.

Завершение указанных переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, образованной при Администрации города Вологды, в соответствии с разделом 7 настоящего Порядка. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.".

1.14. Дополнить раздел 6 "Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" новым пунктом 6.5 следующего содержания:

"6.5. Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подписываются начальником Департамента.".

1.15. Пункты 6.5 - 6.7 считать пунктами 6.6 - 6.8 соответственно.

1.16. Пункт 6.6 (в новой нумерации) изложить в следующей редакции:

"6.6. Если в результате работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение с проведением работ по перепланировке и (или) переустройству данного помещения, в том числе путем обеспечения доступа к переводимому помещению путем устройства отдельного входа, осуществляется демонтаж ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, а также в иных случаях предусмотренных действующим законодательством, решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается при наличии согласия всех участников общей долевой собственности в многоквартирном доме, оформленного в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Если перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (за исключением случаев, предусмотренных абзацем первым пункта 6.6 настоящего Порядка) влечет за собой изменение режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, то решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.".

1.17. В пункте 6.7 (в новой нумерации) после слова "нарушения" дополнить словами "требований действующего законодательства".

1.18. Пункт 6.8 (в новой нумерации) изложить в следующей редакции:

"6.8. Заявитель вправе обжаловать решение об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в судебном порядке.".

1.19. В пункте 7.2 слова "постановлением Главы города Вологды" заменить словами "правовым актом Главы города Вологды".

1.20. В пункте 7.3 после слов "О государственном кадастре недвижимости" дополнить словами "(с последующими изменениями)".

1.21. Пункт 7.4 исключить.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вологодские новости" и размещению на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города Вологды

Е.Б. Шулепов