Решение Череповецкой городской Думы Вологодской области от 28 мая 2013 г. N 83 "Об утверждении Положения о залоговом фонде муниципального образования "Город Череповец" и внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Череповца" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Череповецкой городской Думы Вологодской области
от 28 мая 2013 г. N 83
"Об утверждении Положения о залоговом фонде муниципального образования "Город Череповец" и внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Череповца"

С изменениями и дополнениями от:

8 сентября 2017 г.

В соответствии с Уставом города Череповца, в целях развития инвестиционного потенциала города Череповецкая городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о залоговом фонде муниципального образования "Город Череповец".

2. Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Череповца, утвержденное решением Череповецкой городской Думы от 25.04.2006 N 83, следующие изменения:

раздел 10 дополнить пунктом 10.5 следующего содержания:

"10.5. Имущество казны может быть включено в залоговый фонд муниципального образования "Город Череповец". Порядок и условия использования залогового фонда муниципального образования "Город Череповец" определяются Положением о залоговом фонде муниципального образования "Город Череповец", утвержденным городской Думой.";

пункты 10.5 - 10.8 считать соответственно пунктами 10.6 - 10.9.

3. Мэрии города утвердить Перечень залогового фонда муниципального образования "Город Череповец".

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Мэр города

Ю.А. Кузин

Положение
о залоговом фонде муниципального образования "Город Череповец"
(утв. решением Череповецкой городской Думы
от 28 мая 2013 г. N 83)

С изменениями и дополнениями от:

8 сентября 2017 г.

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 раздел 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Череповца и определяет порядок и условия использования залогового фонда муниципального образования "Город Череповец".

2. Основные понятия

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

залоговый фонд муниципального образования "Город Череповец" (далее - залоговый фонд города) - имущество, находящееся в собственности муниципального образования "Город Череповец" (далее также - город), которое может быть передано в залог в качестве обеспечения обязательства должника, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога);

залогодатель - муниципальное образование "Город Череповец" в лице комитета по управлению имуществом города (далее - Комитет);

должник - хозяйствующий субъект, привлекающий в кредитной организации заемные средства для реализации приоритетного инвестиционного проекта либо для строительства, реконструкции, ремонта объектов культуры, образования, физкультуры и спорта по действующим муниципальным контрактам, обеспечивающий свои обязательства перед кредитной организацией залогом объекта (объектов) залогового фонда города;

залогодержатель - кредитная организация по обеспечиваемому залогом объекта (объектов) залогового фонда города обязательству должника.

2.2. Иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в том же значении, в каком они определены федеральным, областным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 раздел 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Цели создания залогового фонда города

Залоговый фонд города формируется в целях создания условий для поддержки хозяйствующих субъектов, привлекающих в кредитной организации заемные средства для реализации приоритетного инвестиционного проекта на территории города, механизм отбора которых установлен Положением об инвестиционной деятельности на территории города, утвержденным постановлением мэрии города (далее - Положение об инвестиционной деятельности), либо для строительства, реконструкции, ремонта объектов культуры, образования, физкультуры и спорта по действующим муниципальным контрактам.

4. Состав залогового фонда города

4.1. Залоговый фонд города включает находящиеся в собственности города объекты недвижимого имущества, в том числе объекты незавершенного строительства (далее - объекты).

4.2. Объекты недвижимого имущества включаются в залоговый фонд города одновременно с земельными участками, на которых они находятся.

4.3. В залоговый фонд города не передаются:

объекты культурного наследия города;

земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения;

объекты жилищного фонда, предоставленные в соответствии с жилищным законодательством;

объекты, изъятые из оборота, а также имущество, которое в порядке, установленном законодательством, может находиться только в муниципальной собственности, и имущественные права, уступка которых запрещена;

имущество, включенное в прогнозный план (программу) приватизации имущества города;

имущество, используемое органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями и предприятиями в соответствии с заключенными договорами, предусматривающими переход права владения и (или) пользования имуществом города.

4.4. Критерием отбора объекта (объектов) для включения в залоговый фонд города является наличие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности города на объект недвижимого имущества.

4.5. Отбор объектов имущества для формирования перечня объектов залогового фонда города (далее - Перечень) осуществляется Комитетом. Перечень утверждается постановлением мэрии города. Внесение изменений в Перечень (в том числе включение объектов в Перечень и исключение объектов из Перечня) осуществляется в порядке, определенном Регламентом мэрии города для подготовки проектов постановлений мэрии города, при наличии обстоятельств, послуживших основанием для внесения соответствующих изменений.

4.5.1. Перечень должен содержать следующую информацию:

индивидуализирующие характеристики объектов;

сведения об обременениях прав на объекты;

сведения о рыночной цене объектов, определенной на основании отчета независимого оценщика.

4.6. Основаниями для исключения объекта (объектов) из Перечня являются:

прекращение права собственности города на объект;

включение объекта залогового фонда города, не используемого в качестве залога, в прогнозный план (программу) приватизации имущества города;

передача объекта (объектов) по договору, предусматривающему переход права владения и (или) пользования имуществом города органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям и предприятиям.

5. Оценка и страхование залогового фонда города.
Плата за использование объектов залогового фонда города

5.1. Расходы на проведение первоначальной рыночной оценки объектов при включении их в Перечень осуществляются Комитетом за счет ассигнований, предусмотренных в городском бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

5.1.1. Оценка объектов залогового фонда города осуществляется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

5.2. Страхование объектов, заложенных по договору о залоге, осуществляется Комитетом в соответствии с условиями договора о залоге с залогодержателем за счет ассигнований, предусмотренных в городском бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 в пункт 5.3 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Использование объектов залогового фонда города является платным

5.3.1. Размер платы за использование объектов залогового фонда рассчитывается по следующей формуле:

, где:

- плата за предоставление объекта (объектов) в залог;

- залоговая стоимость объекта (объектов), определенная на основании рыночной оценки объекта (объектов) в соответствии с законодательством об оценочной деятельности с учетом дисконта кредитной организации (залогодержателя);

0,3% - единоразовая процентная ставка;

- сумма страховой премии объекта (объектов) в соответствии с договором о страховании объекта залогодателем.

5.3.2. Плата за использование объектов залогового фонда города перечисляется должником в городской бюджет в соответствии с соглашением о предоставлении в залог объектов залогового фонда города.

6. Условия заключения соглашения о предоставлении в залог и договора о залоге объекта (объектов) залогового фонда города

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 пункт 6.1 раздела 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Предоставление хозяйствующему субъекту объекта (объектов) залогового фонда муниципального образования "Город Череповец" возможно после проведения конкурса на право заключения соглашения о предоставлении муниципальной поддержки в форме обеспечения кредитных обязательств хозяйствующего субъекта залогом. Конкурс проводится Комитетом в порядке, определенном постановлением мэрии города.

По результатам конкурса Комитет заключает от имени города:

соглашение с победившим в конкурсе хозяйствующим субъектом о предоставлении в залог объекта (объектов) залогового фонда города (далее - соглашение);

договор о залоге с залогодержателем.

6.2. Соглашение должно содержать следующие условия:

право залогодателя при обращении взыскания на заложенное имущество предъявлять регрессное требование к должнику;

предоставление должником по требованию залогодателя копий документов, подтверждающих целевое использование заемных средств в части, обеспеченной объектами залогового фонда города;

размер, порядок и условия внесения должником платы за использование объектов залогового фонда города;

иные условия.

6.3. До заключения договора о залоге проводится повторная оценка имущества, являющегося предметом залога, в случае если установленный федеральным законодательством период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, указанная в Перечне, на момент заключения договора о залоге истек. Расходы на проведение повторной оценки имущества, являющегося предметом залога, осуществляются за счет средств должника.

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 в пункт 6.4 раздела 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Договор о залоге должен содержать следующие условия:

предмет и вид залога, его состав, стоимость, размер и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;

существо обеспеченного залогом требования, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто взаимное согласие;

запрет на замену должника по обязательству, в обеспечение исполнения которого заключается договор о залоге;

залог без передачи имущества залогодержателю.

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 в пункт 6.5 раздела 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.5. Для залогового обеспечения по одному обязательству допускается использование объектов залогового фонда города, суммарная залоговая стоимость которых, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности с учетом понижающего коэффициента кредитной организации (залогодержателя), не превышает 400 (Четыреста) миллионов рублей.

6.5.1. Залоговая стоимость объектов, предоставляемых для обеспечения обязательств хозяйствующих субъектов, привлекающих в кредитной организации заемные средства для реализации приоритетного инвестиционного проекта, либо для строительства, реконструкции, ремонта объектов культуры, образования, физкультуры и спорта по действующим муниципальным контрактам, не должна составлять более 50% от суммы кредитных средств, предоставленных залогодержателем по кредитному договору.

Информация об изменениях:

Решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 8 сентября 2017 г. N 154 пункт 6.6 раздела 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.6. Договор залога заключается на срок:

не более 18 месяцев (в случае, если имущество залогового фонда предоставляется для обеспечения обязательств хозяйствующего субъекта, привлекающего заемные средства для реализации приоритетного инвестиционного проекта);

не превышающий срок исполнения обязательств по оплате муниципального контракта, заключенного в интересах муниципального образования "Город Череповец" (в случае, если имущество залогового фонда предоставляется для обеспечения обязательств хозяйствующего субъекта, осуществляющего строительство, реконструкцию, ремонт объектов культуры, образования, физкультуры и спорта по действующим муниципальным контрактам).

6.7. Последующий залог объекта (объектов) залогового фонда в течение срока, указанного в пункте 6.6 настоящего Положения, не допускается.

7. Управление залоговым фондом города.
Администрирование Перечня залогового фонда города

7.1. Управление залоговым фондом города, в том числе администрирование Перечня, осуществляется Комитетом.

7.1.1. Должностные лица, ответственные за управление залоговым фондом города, в том числе за администрирование Перечня, утверждаются распоряжением Комитета.

7.2. Комитет от своего имени:

проводит мероприятия по страхованию и первоначальной рыночной оценке объектов залогового фонда;

заключает договоры о залоге на основании принятых мэрией города решений об использовании объектов залогового фонда;

формирует и администрирует Перечень;

ведет учет договоров о залоге и соглашений о предоставлении в залог объектов залогового фонда города;

разрабатывает предложения о включении муниципального имущества в залоговый фонд города;

совместно с органами мэрии города осуществляет контроль за целевым использованием кредитов в части, обеспеченной залогом объектов залогового фонда;

представляет не реже 1 раза в год в Череповецкую городскую Думу информацию об использовании залогового фонда;

выступает в судах в качестве истца, ответчика, иного лица, участвующего в деле, по вопросам, связанным с исполнением договоров залога и соглашений о предоставлении в залог объектов залогового фонда города.