Постановление Правительства Вологодской области от 4 июля 2005 г. N 654 "Об организации выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, для государственных нужд области, связанных со строительством"

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2006 г., 27 января 2009 г.

В целях урегулирования вопросов, возникающих при изъятии для государственных нужд области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, для размещения объектов областного значения, Правительство области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 4 декабря 2006 г. N 1204 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить, что для изъятия путем выкупа для государственных нужд области, связанных со строительством, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения у участников общей долевой собственности (собственников земельных долей) для размещения объектов областного значения:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 27 января 2009 г. N 61 в подпункт 1.1 пункта 1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после официального опубликования названного постановления.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.1. Орган исполнительной государственной власти области, на который возложена координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли, как в случае выполнения им функций государственного заказчика объекта строительства, так и в случае если в качестве государственного заказчика объекта строительства выступает иное юридическое лицо (далее - отраслевой орган), имеющий намерение разместить объект недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности:

- обращается в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования области с заявлением о выборе земельного участка для размещения объекта недвижимости (далее - объект) и об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для размещения объекта;

- обращается к кадастровому инженеру или до 1 января 2011 года к лицу, имеющему право на проведение работ по территориальному землеустройству, с заявкой на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, необходимого для строительства;

- обращается в организацию, имеющую право на осуществление оценочной деятельности, с заявкой на определение рыночной стоимости выкупаемого земельного участка в расчете на один гектар площади в разрезе сельскохозяйственных угодий (пашня, сенокос, пастбище и т.д.);

- при отсутствии информации о составе участников общей долевой собственности направляет в орган, осуществляющий кадастровый учет земельных участков, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органы местного самоуправления муниципальных образований области, располагающие необходимой информацией, запрос о ее предоставлении;

- не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка по поручению специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти области в сфере регулирования земельных отношений, управления и распоряжения земельными ресурсами, координации деятельности соответствующих органов в области земельных отношений (далее - уполномоченный орган) обращается к участникам общей долевой собственности на земельный участок (собственникам земельных долей) в письменной форме с извещением о намерении выкупить земельный участок по стоимости, не превышающей определенную независимым оценщиком, и предложением о подаче с их стороны заявки о намерении выделить и продать земельный участок (долю в праве общей собственности на выделенный земельный участок) с установлением своего значения стоимости в расчете на один гектар;

- осуществляет прием и регистрацию заявок от участников общей долевой собственности (собственников земельных долей) о намерении выделения и продажи земельного участка (доли в праве общей собственности на выделенный земельный участок);

- письменно уведомляет участников общей долевой собственности (собственников земельных долей), чьи заявки о намерении выдела и продажи земельного участка в счет долей в праве общей собственности (земельных долей) были отклонены;

- оплачивает расходы, связанные с выкупом земельного участка;

- представляет интересы области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с определенной в настоящем пункте компетенцией.

1.2. Отраслевой орган совместно с уполномоченным органом:

- на основании представленных заявок определяют собственника (собственников), с которым (и) будет заключаться договор (договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве общей собственности на выделенный земельный участок);

- оформляют протокол о принятом решении по определению собственнике (собственников), с которым(и) будет заключаться договор (договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве общей собственности на выделенный земельный участок);

- заключают договор (договоры) купли-продажи земельного участка (долей в праве собственности на земельный участок), выделенного в счет долей в праве общей собственности (земельных долей);

- представляют интересы области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с определенной в настоящем пункте компетенцией.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 27 января 2009 г. N 61 в подпункт 1.3 пункта 1 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после официального опубликования названного постановления.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3. Уполномоченный орган:

- принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства;

- принимает решение об изъятии земельного участка путем выкупа для государственных нужд области и в недельный срок после его принятия обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации указанного решения;

- в недельный срок с даты подписания договора (договоров) купли-продажи представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности к области;

- принимает решение о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования или в аренду в соответствии с действующим законодательством;

- представляет интересы области в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при возникновении споров по вопросам, связанным с определенной в настоящем пункте компетенцией;

- готовит проект постановления Правительства области о переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию земель.

1.4. Участники долевой собственности, чьи заявки о намерении выдела и продажи земельного участка (доли в праве общей собственности на выделенный земельный участок) приняты отраслевым органом, указанным в пункте 1.1 настоящего постановления, представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие выдел земельного участка и государственную регистрацию права собственности на него.

2. Расходы, связанные с выкупом земельного участка, в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 года N 15/1 включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта.

Губернатор области

В.Е. Позгалев