Приложение

Утвержден
постановлением
Администрации города Вологды
от 5 августа 2010 г. N 4068

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                               ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                               пожизненной ренты

Город Вологда                                  _____________________ года

     Мы, нижеподписавшиеся: _______________________, "__" _____ 19__ года

рождения, паспорт _____________ N _______, выдан ________________________

"____" __________________ 20__ года,     проживающий(ая)    по    адресу:

_____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем

Получатель  ренты,  с  одной   стороны,   и   Муниципальное   образование

"Город Вологда", в лице ______________________, действующего на основании

_______________________________________, Положения о социальной поддержке

пенсионеров   на  условиях  пожизненной  ренты,  утвержденного   решением

Вологодской   Думы   от 22  декабря  2008  года  N 1006   (с последующими

изменениями),  именуемое в дальнейшем Плательщик ренты, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Получатель ренты по настоящему договору пожизненной ренты передал

бесплатно  в  собственность  муниципального  образования  "Город Вологда"

принадлежащую   ему   на   праве   собственности   квартиру    (комнату),

расположенную по адресу: ________________________________________________

(далее - квартира, комната).

     Квартира имеет общую площадь __________ кв. м, жилую ________ кв. м,

расположена на ____________ этаже ___________- этажного жилого кирпичного

(крупнопанельного, крупноблочного) дома, в которой имеются: _____________

комната(ы) площадью ____________ кв. м, кухня площадью ___________ кв. м,

санузел, коридор, балкон (лоджия) площадью _______________________ кв. м.

     Комната площадью ___________ кв. м, расположена на ___________ этаже

__________________________ -этажного жилого кирпичного (панельного) дома.

     Рыночная стоимость квартиры (комнаты) на основании _________________

составляет ___________ руб.

     Инвентаризационная стоимость квартиры (комнаты) на основании _______

_______________________________________ составляет _________________ руб.

     2. Квартира   (комната)   принадлежит  Получателю  ренты  на   праве

собственности на основании _____________________________________________.

     3. Вышеуказанная  отчуждаемая  квартира   (комната)   передается   в

собственность  муниципального  образования  "Город  Вологда"  Получателем

ренты на условиях пожизненной ренты последнего.

     4. Передача  отчуждаемой  квартиры   (комнаты)  состоялась  в момент

регистрации  настоящего Договора и перехода права собственности в органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним.

     5. Получатель  ренты гарантирует, что он заключает настоящий договор

не вследствие  стечения  тяжелых  обстоятельств  на крайне невыгодных для

себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

     6. Получатель  ренты  гарантирует,  что  до  подписания   настоящего

договора квартира  (комната),  являющаяся  предметом настоящего договора,

никому не продана,  не  подарена,  не  заложена,  не  обременена  правами

третьих лиц  (в  том  числе  правом  проживания несовершеннолетних и лиц,

осужденных  к  лишению  свободы), не обещана в дар, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

     7. Плательщик   ренты   предоставляет   Получателю    ренты    право

пожизненного  проживания  и  пользования квартирой (комнатой) и обязуется

осуществлять  до  конца его жизни денежные выплаты на вновь открытый счет

по зачислению платежей в ______________________________________ банке или

его ближайшем филиале:

     7.1. Ежемесячную пожизненную ренту, которая перечисляется Получателю

ренты лицом,  уполномоченным  Плательщиком ренты, с 1 по 10 число каждого

месяца за текущий месяц в сумме ________________________________________.

     В случае изменения минимального размера оплаты труда, установленного

законом,  или  установления  законодателем   нового   регулирования   для

исчисления размера пожизненной ренты, стороны изменяют размер ежемесячных

выплат   по  настоящему   Договору   путем   подписания   дополнительного

соглашения,   подлежащего   обязательному   нотариальному  удостоверению.

     Установленный   настоящим  пунктом  размер   ежемесячного   платежа,

в случае,   предусмотренном   ст. 318   Гражданского  кодекса  Российской

Федерации, подлежит соответствующему увеличению.

     7.2. Единовременное социальное пособие в размере ___________________

в течение месяца со дня заключения Договора.

     7.3. Социальные  пособия  в  связи  с  днем  рождения,  праздничными

датами:  Днем  защитника  Отечества - для  мужчин,  Международным женским

днем - для  женщин,  Днем  Победы - для  ветеранов  Великой Отечественной

войны, Днем города Вологды, Новым годом в размере _______________________

на каждый праздник.

     7.4. После  смерти  Получателя  ренты Плательщик ренты берет на себя

организацию похорон и оплату ритуальных услуг согласно Перечню ритуальных

услуг, утвержденному постановлением Главы города Вологды 24 сентября 2009

года N 5032,   но   не   ниже  уровня, установленного Федеральным законом

"О погребении и похоронном деле".

     8. Без     предварительного        письменного           нотариально

засвидетельствованного  согласия  Получателя  ренты  Плательщик  ренты не

имеет права  отчуждать  любым  способом,  сдавать  в  залог, во временное

возмездное  или  безвозмездное  пользование  или обременять иным способом

квартиру (комнату),  переданную ему под выплату ренты, а также переселять

Получателя ренты в   стационарные учреждения социального обслуживания или

иное жилое помещение.

     9. После  приобретения  права  собственности  на  квартиру (комнату)

Плательщик  ренты обязуется нести расходы по оплате жилья, другие расходы

по содержанию   находящейся   в  муниципальной  собственности    квартиры

(комнаты),  в  том  числе  по коммунальным услугам (за исключением оплаты

радио, телефонной связи и коллективной антенны), и принимать все меры для

того,  чтобы  использование квартиры (комнаты) не приводило к снижению ее

стоимости.

     Плательщик  ренты  обязуется производить за свой счет текущий ремонт

квартиры (комнаты),   санитарно-технического  оборудования в соответствии

с ВСН 58-88(р)   "Положение  об  организации  и проведении реконструкции,

ремонта и  технического  обслуживания  зданий,  объектов  коммунального и

социально-культурного  назначения"  каждые  пять лет с момента заключения

настоящего  договора  на основании письменного заявления Получателя ренты

в Жилищный  отдел.   Предельный размер средств по текущему ремонту одного

квадратного  метра жилого помещения определен постановлением Главы города

Вологды от 24 сентября 2009 года N 5032.

     К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому Плательщиком ренты

за свой счет,  относятся  следующие  работы:  побелка,  окраска  и  (или)

оклейка стен,  потолков,  окраска  полов,  дверей,  подоконников, оконных

переплетов с  внутренней  стороны,  радиаторов,  а  также  замена оконных

и  дверных   приборов,   замена   линолеума,   ремонт   внутриквартирного

инженерного   оборудования   (электропроводки,   холодного   и   горячего

водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

     10. В случае расторжения  договора  по инициативе Получателя ренты и

при условии отсутствия  существенных  нарушений  обязательств  со стороны

Плательщика ренты  Получатель  ренты обязан предварительно возместить все

документально  подтвержденные  расходы,  понесенные Плательщиком ренты по

заключению  договора,  исполнению  обязательств по договору и расторжению

договора, в бюджет города Вологды.

     11. При нарушении    Плательщиком   ренты     своих    обязательств,

предусмотренных  настоящим договором, Получатель ренты вправе потребовать

возврата квартиры   (комнаты),   либо  выплаты ему выкупной цены квартиры

(комнаты).   При  этом  Плательщик  ренты не вправе требовать компенсацию

расходов,    понесенных    в    связи   с  содержанием  Получателя ренты.

     12. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут при наличии согласия

обеих сторон путем составления соглашения, удостоверяемого в нотариальном

порядке.  При  недостижении сторонами согласия о добровольном расторжении

договора   вопрос   о   его  расторжении  может  быть  передан   в   суд.

     13. В случае  отказа  заявителя от заключения Договора на каком-либо

этапе его  оформления  заявитель  (и)  возвращает  (ют)  в  бюджет города

Вологды  понесенные  Администрацией  города  Вологды  расходы,  связанные

с оформлением Договора.

     14. В случае  расторжения  договора  на основании обоюдного согласия

сторон   Получатель    ренты    обязан   предварительно  возместить   все

документально  подтвержденные  расходы,  понесенные  Плательщиком   ренты

по заключению договора, исполнению обязательств по договору и расторжению

договора в бюджет города Вологды.

     15. Указанная  в  настоящем  договоре  квартира (комната)  переходит

в собственность    муниципального   образования   "Город Вологда"   после

государственной  регистрации  права  собственности  на  нее   в   органе,

осуществляющем государственную регистрацию  прав на недвижимое имущество.

     Обязанность  по  выплате  ренты  наступает с момента государственной

регистрации сделки и перехода права собственности.

     16. Расходы  по  нотариальному  удостоверению,  сбору  документов  и

государственной  регистрации  договора  и перехода права собственности на

квартиру несет Плательщик ренты.

     17. Содержание  статей 164, 165, 167 - 173, 209, 288, 292, 318, 583,

596 - 600 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  сторонам договора

нотариусом разъяснено  и  понятно, текст договора зачитан сторонам вслух,

что  подтверждается    подписями    сторон    в    настоящем    договоре.

     18. Во всем  остальном,  что  не  урегулировано настоящим договором,

стороны    руководствуются   действующим   законодательством   Российской

Федерации.

     19. Настоящий  договор  составлен  и  подписан  сторонами  в четырех

экземплярах,  по  одному  для  каждой  из  сторон,  один - в   Управление

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Вологодской  области,  один  хранится в делах нотариуса города Вологды

_______________________________ по адресу: _____________________________.

     Подписи: