Постановление Правительства Вологодской области от 14 августа 2006 г. N 785 "Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 16 декабря 2008 г. N 2398 в наименование настоящего постановления внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Правительства Вологодской области
от 14 августа 2006 г. N 785
"Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые
не распространяется действие градостроительных регламентов
или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты"

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2006 г., 24 июня, 16 декабря 2008 г.

В соответствии с частью 22 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство области постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 16 декабря 2008 г. N 2398 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (прилагается).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

По поручению Губернатора области первый заместитель Губернатора области

Н.В. Костыгов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 16 декабря 2008 г. N 2398 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется
действие градостроительных регламентов или для которых
не устанавливаются градостроительные регламенты
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Вологодской области
от 14 августа 2006 г. N 785)

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2006 г., 24 июня, 16 декабря 2008 г.

I. Основные положения Порядка

1.1. Настоящий Порядок распространяется на случаи строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, осуществляемые заказчиком (застройщиком) на основании разрешения на строительство на земельных участках, на которые в установленных действующим законодательством случаях не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

1.2. Выдача разрешения застройщику (заказчику) на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства осуществляется уполномоченными органами исполнительной государственной власти области или органами местного самоуправления муниципальных образований области в соответствии с установленной действующим законодательством компетенцией при наличии документа, подтверждающего право на земельный участок, на котором будет производиться строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта.

II. Порядок подготовки и оформления разрешения на строительство

2.1. Для получения разрешения на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объекта капитального строительства в зависимости от его назначения и местоположения застройщик представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства области или в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования (далее - уполномоченный орган) заявление.

К заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Заявление представляется в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником. На втором экземпляре, который возвращается застройщику, уполномоченным на выдачу разрешения органом ставится отметка о приеме заявления и получении материалов, необходимых для рассмотрения и выдачи разрешения на строительство.

Заявление и представленные документы оформляются в день их подачи.

2.2. Уполномоченный орган исполнительной государственной власти области со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.3. К материалам, содержащимся в проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в границах территории общего пользования, прилагается протокол общественных слушаний по вопросу строительства объектов капитального строительства.

2.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно. Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 года N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

2.5. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

По результатам проведенной проверки органов государственного строительного надзора, в случае выявления нарушения, приостановление строительства, реконструкции капитального ремонта объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется.

Выданное разрешение на строительство хранится у застройщика и подлежит предъявлению по требованию должностных лиц органов государственного надзора.

2.6. Уполномоченный орган исполнительной государственной власти области или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.7. В соответствии с требованиями статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик обязан письменно информировать Инспекцию государственного строительного надзора области о дате начала выполнения строительно-монтажных работ, о временной приостановке работ, о консервации объекта, о смене генеральной подрядной организации, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство, об отклонении от проектной документации или разрешенного использования земельного участка.

2.8. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.9. Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, высоте и этажности планируемого объекта капитального строительства, сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

III. Прекращение действия разрешения на строительство

3.1. Действие разрешения на строительство прекращается в случаях:

1) истечения срока действия разрешения, если не принято решение о продлении срока его действия;

2) аннулирования разрешения на строительство.

3.2. Разрешение на строительство подлежит аннулированию, если:

1) (застройщик) отказался от строительства;

2) земельный участок изъят в случаях, установленных земельным и градостроительным законодательством;

3) не устранены в месячный срок выявленные надзорными и контролирующими органами нарушения и замечания;

4) не проведена повторная регистрация разрешения на строительство, предусмотренная Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.3. Подготовку документов и материалов для принятия решения об аннулировании разрешения на строительство осуществляет соответствующий уполномоченный орган исполнительной государственной власти.

3.4. Решение об аннулировании разрешения на строительство принимается органом, выдавшим разрешение на строительство, в недельный срок после установления факта, являющегося основанием для аннулирования разрешения на строительство.

Приложение к Порядку
выдачи разрешений на строительство
объектов капитального строительства
на земельных участках, на которые
не распространяется действие
градостроительных регламентов
или для которых не устанавливаются
градостроительные регламенты

Форма

                                Заявление

Утратило силу.

Информация об изменениях:

См. текст приложения к Порядку